FIREを達成するために必要なこと⑤ ～お金を産み出す資産～
いつもブログを読んで頂きありがとうございます
やっぱり「お金を産み出す資産をつくること」です
。「そんなこと分かっとるわい
」と思われた方にはすいません
。
■資産とは
昨今は、資産という言葉が独り歩きしていますが、僕が大学院時代に学んだ会計学的な言い方をすると「資産」とは「将来キャッシュフローを生み出すもの」となります（最近は会計学の教科書なんか読んでませんので、今は変わってたらすいません笑）。つまり、この定義からすると自宅や自家用車は資産とは言いません。やはり、FIREを達成するためには自分が働かなくてもお金を生み出してくれる資産を持つ必要がありますね
。資産については以下のブログにも書いてますので、もしよければ読んでみて下さい
先ほど自宅は資産ではない、と言いましたが、賃貸用に保有する住宅は資産になります
。この場合は家賃として将来にわたってキャッシュフローを生み出すからです。と言うことは、転勤などの理由に自宅を賃貸に出した場合は、そこから資産となります
。よく賃貸派と持ち家派の論争を見かけますが、個人的には「持ち家派」ですね。住宅ローンは超低金利で35年間も融資をしてくれて、住宅ローン減税で節税にもなるし、住んでる間に借金が減っていきますので
。ただ、ピッカピカの新築は確かに住んだ瞬間に価値が減少するので、僕は新古物件（モデルハウスとして使われていた家など）を値引きしてもらって買いました
。この場合、最新設備に家電なども付いててよかったです
■有形資産と無形資産の違い
では、お金を生み出す資産というと不動産や高配当株、債券などを想像される方が多いと思います。これらは「有形資産」なので、これまでは主流だった資産ですね。ただ、今はインターネットが発展して、誰でもネット上にYoutubeなどをアップできるようになりましたので、そういったものから収益を得ていれば、これらのコンテンツも資産になると思います。この場合は、有形資産ではなく「無形資産」ですね。FIREを達成するためには有形・無形に関わらず、お金を生み出す資産を保有することは必要ですね。個人的な印象としては有形資産は大きなリターンは見込めないですが、そこそこのリターンを産みだし、無形資産は大化けする可能性はあるが、なかなか収益化が難しいという印象です
なので、いずれかに偏るのではなくバランス良く保有するのがよいかなと個人的には思います
ちなみに写真にあるFIREの本は、FIRE関連の本を全く読まずにFIREしてしまったので試しに読んでみようと思って買いましたが、長々と小難しいことが書いてあるので眠くなってしまいまだ読めていません。
個人的にはこういった書籍よりも、今は良質なYoutubeなどがありますので、そういった無料のコンテンツを活用して勉強した方が役に立つのかな、と思ったりもします。
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