早いもので今年もあと1ヶ月ちょっと
年末調整の時期ですね
夫の会社に書類を提出するために、
必要な資料の整理や書類の記入をしていて
住宅ローン関連ももちろんあって、
まだまだこんなにあるのね…
と気が重くなりました
リアルではなかなか他人の
住宅ローン事情を聞くことはできないので
気になる方も多いのでは!?
と思い、今回は我が家の
住宅ローンについて
赤裸々公開しちゃおうかな
と思います(〃´∪｀〃)ゞ
我が家は、結婚6年目になりますが、
マイホームを購入して
住宅ローンを組んだのは
なんと結婚前ですΣ(´∀｀；)
当時わたしはまだ21歳
夫は40代目前
既に婚約はしていたのですが、
夫の年齢が40歳目前だったのもあって、
賃貸で毎月支払ってるのはもったいない
となり、両家顔合わせなどが終わってから
早々にマイホーム探しをしていました
探している中で、立地等の条件に
すごくピッタリで気に入った物件があり、
ローンのシュミレーションをしてもらったら
当時夫が住んでいた賃貸の金額と
購入後のローン＆駐車場・管理費の
金額がほぼほぼ一緒だったのを理由に
結婚前でしたが早々に購入に至ったのです
そんな我が家が組んだ
住宅ローン詳細はこちら
●借入額…2,500万円
●借入期間…35年
●金利…フラット35▶▶(年)2.2％【250万円】
＋変動金利▶▶(年)2.475％【2,250万円】
(変動金利分は今は1％程下がっています)
●毎月の返済額…約50,000円
●ボーナス時の返済額…約150,000円×年2回
当時、夫は転職してまだ3年、
年収も今程高くはなく、
350万円くらいだったと思います。
わたしもまだ社会人になって
2年目、年収は280万円ほど
公務員ではありませんが
それに近いようなところで
働いていたのもあって、
夫一人の名義ではローンの審査が
通らない可能性が高い。
わたしの仕事柄を考慮して
連帯債務なら通るだろう。ということで
連帯債務で住宅ローンを組みました。
でもね、これ本当はやっぱり
夫一人での名義で組んだ方がいいです
なぜかというと、年末調整で
夫婦でそれぞれの会社で
住宅ローン控除を受けられるのですが、
わたしは妊娠を機に退職してしまったので、
わたしの分の控除を
受けることができないから...
わたしの持ち分はフラット35、
借入金額250万円の方の93/100
という少しの割合ですが、
やっぱり金額は大きいので、
控除で戻ってくる金額も
数万円はあります
戻ってくるはずのものが
もらえないのはもったいないですからね
毎月の返済額のほとんどは
利息で、元金はほんのちょっと
購入から1年後 300万円
購入から2年後 150万円
購入から3年後 100万円
計 550万円
ですが、
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