2024年最新ドバイ法人設立 ドバイで不動産投資ができるおすすめの日系企業
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近年世界中の起業家や投資家の注目を集めている土地がドバイです。
ドバイは物流の町として注目を集めると同時に、税金がかからない「タックスヘイブン」の町としても有名です。
そんなドバイでは、世界中から人やモノが集まり2023年現在も経済成長を続けています。
ある調査によると、ドバイの高級住宅不動産の物件価値が1年で約40％も上昇したという結果が出ています。
物件価値が急上昇しているドバイの不動産に、多くの投資家が注目しているのです。
この記事では、ドバイの不動産を購入するためのおすすめ日系不動産企業を紹介します。
ドバイの不動産で成功したい人は必見です。
目次 [閉じる]
- 今ドバイで不動産投資が人気な理由
- キャピタルゲインの期待が高い
- インカムゲインの利回りも高い
- ドバイで不動産投資ができるおすすめ日系企業
- STARTS
- ドバイホーム株式会社
- MDS
- JCMC
- Emaar Properties
- 特におすすめなドバイ不動産企業はMDS
- 大注目のドバイ不動産投資はMDSがおすすめ
- 関連
今ドバイで不動産投資が人気な理由
まず初めに2023年現在、ドバイで不動産投資が人気な理由を紹介します。
全国的に不景気が続く日本では考えられない状況がドバイでは現実に起こっているのです。
少しでも金銭的に余裕がある人や不動産投資で成功してよりレベルの高い生活を手に入れたい人は必見です。
今ドバイで不動産投資が人気な理由
- キャピタルゲインの期待が高い
- インカムゲインの利回りも高い
キャピタルゲインの期待が高い
まずは冒頭にも紹介した「キャピタルゲイン」への期待の高さです。
キャピタルゲインとは、不動産の購入価格よりも売却価格が高かった時に得る利益のことです。
先述の通り、今現在ドバイの不動産価格は毎年すごい早さで上昇しています。
ドバイでは、毎年の人口増加に加えて今後もさらなる経済成長が期待されており、不動産価格は今後も上昇すると考えられています。
現段階でドバイの不動産を購入し数年後に売却するだけで、多額のキャピタルゲインが得られる可能性があるのです。
インカムゲインの利回りも高い
またドバイの不動産投資では、インカムゲインでの利益収入の期待も高いのが魅力です。
インカムゲインとは、不動産投資においては不動産の賃貸での家賃収入を指します。
世界中からお金持ちが集まるドバイでは、賃貸での利回りが世界的にみても高いのが特徴です。
物件にもよりますが、ドバイでの不動産の賃貸では5％から最大9％の利益を毎年得ることができます。
東京都内で不動産投資をした場合の利回りは3%前後と言われており、いかにドバイの不動産投資が魅力的かがわかります。
日本での不動産投資による家賃収入を考えている人は、ドバイでの不動産投資がおすすめです。
ドバイで不動産投資ができるおすすめ日系企業
ここからは実際にドバイで不動産投資ができるおすすめの日系企業5選を紹介します。
言語や日本の税制度への理解など、日本人がドバイで不動産投資をする上で大事なポイントを比較検討しています。
ドバイでの不動産投資をサポートしてくれる企業を探している人は必見です。
| 不動産の数 | 言語 | 日本への税制理解 | 不動産購入後のサポート | 入国などのサポート | |
| STARTS | 70点 | 90点 | 80点 | 70点 | 60点 |
| ドバイホーム株式会社 | 70点 | 90点 | 80点 | 70点 | 70点 |
| MDS | 80点 | 95点 | 90点 | 90点 | 100点 |
| JCMC | 80点 | 80点 | 70点 | 80点 | 90点 |
| Emaar Properties | 90点 | 30点 | 40点 | 50点 | 20点 |
STARTS
「STARTS」は2014年からドバイに進出し、不動産投資や法人向けコンサルティングを行う日系不動産仲介企業です。
STARTSは海外の34都市にネットワークをもち、30年以上にわたって世界中の海外不動産取引を行ってきた実績を持ちます。
そのため海外不動産投資がはじめての日本人に対しても安心のサポート体制を持っています。
またSTARTSで不動産投資をする魅力は、日本国内で相談ができるという点です。
STARTSでなら英語に不安がある日本人であっても、海外の不動産投資に挑戦できます。
STARTSの魅力
- 日本語での対応
- 日本国内での相談が可能
- ドバイ以外での不動産取引実績
ドバイホーム株式会社
次におすすめするドバイの不動産投資企業は「ドバイホーム株式会社」です。
ドバイホーム株式会社は日本とドバイに拠点を盛る不動産投資の仲介会社です。
ドバイホームでは、長年貯めた情報をもとにしたデータ分析によって厳選された不動産を紹介してくれます。
またドバイの有名なデベロッパーとも複数契約しており、多くの不動産から自分にあった最適な不動産を見つけられます。
ドバイホーム株式会社ではオンライン面談を行っており、ドバイの不動産投資に関するさまざまなことを事前に確認可能です。
オンラインでの面談のため気軽に相談ができるのも魅力のひとつです。
MDS
次におすすめする企業は「MDS」です。
MDSは、日本でも有名な起業家である竹花貴騎さんが社長を務める日系企業の海外進出サポート企業です。
MDSでは日本語での対応などに加えて、不動産投資以外のサポートが充実しています。
不動産は購入したところがゴールではありません。
購入した不動産の管理や維持、そして賃貸としての貸出などさまざまなケアが必要です。
MDSでは不動産の運用はもちろんのこと、投資家がドバイに入国するためのVISAの手配や賃貸に出すための銀行口座の開設サポートまで対応可能です。
海外での不動産投資が初めてな人は、VISA取得からサポートをしてくれるMDSをおすすめします。
MDSで受けられるさまざまなサポート
- VISAの取得
- 銀行口座の開設
- 不動産の運用と売却
JCMC
次に紹介する不動産投資日系企業は、「JCMC」です。
JCMCは日本人が経営するドバイの不動産会社です。
JCMCは公式サイトにて日本語でのサポートを公言しており、不動産の購入からアフターフォローまで全て日本語で会話できます。
またJCMCもMDSと同様に、不動産投資以外にもVISA取得から銀行口座開設まで一貫したサポートを行っています。
海外に行くことにあまり慣れていない人は、JCMCの一貫したサポートがおすすめです。
Emaar Properties
最後に紹介するのは、「Emaar Properties（エマール・プロパティーズ）」です。
Emaar Propertiesはドバイ最大級の不動産デベロッパーでドバイの実に3割の不動産を手掛けています。
公式サイトでは多くのプロジェクトが公開されており、ドバイで注目されている最新の不動産を見ることができます。
ここまで紹介した仲介業者とは異なりますが、海外経験の豊富な投資家には一度Emaar Propertiesのサイトを確認することをおすすめします。
特におすすめなドバイ不動産企業はMDS
ここまで5つのおすすめ企業を紹介しましたが、この中で最もおすすめな企業が「MDS」です。
先述の通り、MDSは不動産投資のサポートだけでなくVISA取得をはじめとする多くのサポートが存在します。
さらにMDSは外国人サポートのライセンスを取得しているため、VISA取得などの手続きが通常より早いVIP対応で実施可能です。
またMDSは銀行口座の開設の際に必要なオフィス訪問にも対応可能であり、将来的な家賃収入を得る時にとても役に立ちます。
MDSのその他のサポートの魅力はこちらをご覧ください。
海外での不動産投資に慣れていない日本人の人は、ぜひMDSでの不動産投資およびドバイ入国のサポートを受けましょう。
大注目のドバイ不動産投資はMDSがおすすめ
現在ドバイは経済成長が著しく、世界中から人やお金が集まっています。
そんなドバイでは年々不動産の価値が上昇しており、ドバイの不動産を購入する投資家が増えています。
今ドバイで不動産投資を行うことで、価値上昇によるキャピタルゲインと高い金利でのインカムゲインによる利益が期待できるのです。
本記事では、実際にドバイで不動産投資する際におすすめな日系企業5選を紹介しました。
中でも日本語での対応や不動産投資以外のサポートが充実しているMDSを最もおすすめしました。
海外での不動産投資に慣れていない人は、ぜひMDSでの不動産投資を検討してみましょう。
ドバイ不動産投資のメリット
比較的住宅価格が安く、高めのリターンが望める
ドバイの1平方フィートあたりの不動産価格はほかの多くの都市よりも低くなっており、一等地の不動産を所有するのに手頃な場所となっています。不動産投資先としても高い賃貸利回りが実現可能で、イギリスの不動産コンサルタント企業ナイト・フランク（Knight Frank）社によると、平均して5〜9％の利回りを達成することが可能とのことです。
実際に、海外の不動産情報サイト「グローバル・プロパティ・ガイド（Global Property Guide）」のデータを参考に、主要都市の主要エリアに立地する同規模のマンションに関し利回り・平米単価を比べてみると以下の通りとなっており、アメリカやイギリス等と比べると1／3〜1／5程度の水準であることがわかります。
| 国／都市 | 表面利回り | 平米単価(US$) |
|---|---|---|
| フィリピン／マニラ首都圏 | 6.1％ | $3,952 |
| カンボジア／プノンペン | 5.3％ | $2,913 |
| アラブ首長国連邦／ドバイ | 5.2％ | $5,918 |
| タイ／バンコク | 5.1％ | $5,266 |
| シンガポール | 3.3％ | $14,373 |
| アメリカ／ニューヨーク | 2.9％ | $17,191 |
| オーストラリア／シドニー | 2.9％ | $8,783 |
| イギリス／ロンドン | 2.8％ | $26,262 |
| 日本／東京 | 2.7％ | $16,322 |
| 香港 | 2.4％ | $28,570 |
| 中国／北京 | 2.1％ | $11,829 |
参照：Best Property Investment Cities, High Return Homes（2022年10月時点）を基に作成
Youtube配信内容参考：さまざまなビジネススキルが見につく動画を配信されております。
youtu.be
凄すぎる竹花貴騎氏についても下記にまとめておきます◎
お名前 竹花 貴騎（たけはな たかき）
生年月日 1992年6月4日
出身 東京都東村山市（現在ドバイ在中）
2023年現在まだ31歳ということで、堂々とした話し方やその雰囲気からいい意味で貫禄があったので驚きですね。
現在は、
・MDS FUND DUBAI LLC. 創業者・代表取締役
・MDS Limited（香港）代表取締役
・MDS Pte,Ltd. （シンガポール）代表取締役
上記の会社を含めてその他、12社の法人の代表を務めているのでかなり多忙なのがわかりますね。
YouTubeを見ると流暢な英語を話すシーンが何度か出てきますが、中学1年生からメキシコ、ハワイに留学し英語力を身につけていたそうです。
さらに会社員時代ではフィリピンなど様々な国に海外出張をされていたので、ビジネス英語も洗練されています。
英語も流暢に話せて、海外でも事業を展開しているまさにグローバルで活躍する人物ですね。
竹花さんは20代という若さで資産を数十億築いたり2020年に26歳の時に、出身地である東村山市に１億1円を寄付していて、2021年に市民功労賞を受賞しています。
さらに2022年には個人で公益のために500万以上を、公的機関や公益法人に寄付した方に贈られる紺綬褒章を、天皇陛下と岸田総理から授与されています。このことからすごい経歴なのがわかります。
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