1人で家を買いたい。

そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授しますよ。

新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。

20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、

離婚、起業、婚活して再婚！

やったね！まで（笑）

今のところアメブロでは、不動産業とは関係ない情報もたくさん発信してますが…。

そこは気にせず、よろしくね。

はじめましての方は、

こちらのプロフィールをご覧くださ～い！

さて、この子はどっち？

Ａあきとら

Bふゆき

正解は？

Bふゆきでした〜

あきとらとは、顔の模様が違うのだ。

ま、飼い主にしてみれば全然違うけど、

他の人が見たら、

そのうちサイズ一緒になると、

どっちかわからんのではないだろうか。

おれ、あきとら。

さて。

本日は神奈川県の物件案内。

一都三県、やりまっせ、と言ってると、

ほんとに一都三県、色んなとこからお客さんは来る。

ま、だいたいね、

どうやってアベリア見つけたの？って聞くと、

「離婚」

「マンション」

とかって検索してて、

ホームページやらなんかを発見してくれる人が多いのだ。

最近は、インスタの広告から来る人も多いんだけど、それも、私がターゲット設定を40代50代の一都三県に住んでる女性、にしてるからだろうね。

で、今日見た物件はかなり古い。

私より年上だ。

見た目若くても、

やっぱりそれなりに年数経ってるので、

色んなところが劣化してくる。

ほうれい線が気になるな、とか、

目の周りのこじわがねぇ、とか、

え？

私の劣化は興味ない？

一応、ほら、

プラセンタ注射打ってみたり、

なるべく劣化を進行させないように頑張るってのが重要じゃない？

劣化したのを戻すのはなかなか難しいもんね？

建物もそうでさ。

古いからダメ、じゃなくて、

どれだけ劣化しないようにメンテナンスしてるか、ってのが重要。

コンクリートの内部の劣化、がないように、

表面のひび割れとか、

防水の切れ目とか、

早いうちに修繕する。

これが放置しといてコンクリートの中に水分とか入っちゃうと、中の鉄筋がさびて強度に影響が出ちゃう。

だから10年とか20年とか経つと、

大規模修繕、ってのをやって、

劣化を早いうちに見つけて食い止める。

日焼け止め塗って、

皮膚のダメージを最小限にして、

もし焼けちゃったら化粧水たっぷりで保湿、とか、そんな感じよ。

いかん、

朝のわんこのお散歩は帽子かぶってるけどすっぴんだわ…。

劣化してるわ…。

そんなわけで。

建物が古くても、

これまでどういうタイミングで修繕してて、

今どんな状況で、

これからどういう計画なのか、がわかってちゃんとしてればそこまで敬遠しなくてもいいのかな、と。

まあ、

あとは、

駅からの距離とかね、

土地に資産価値があるか、ってのは重要だし、

土地が広いか狭いか、とか、

何戸あるのか、とか、

そんなのも見て、

バランス良ければあり、だな。

やっぱりさ、

え？49歳？

それは対象外です、って男子に歳だけで却下されたらムカつくじゃん。

築50年？却下！ってしないで、

バランス見てみようぜ。

意外といい物件、

あるかもよ

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