私は今日も、ドライブ
最近、遠出が多くてガソリン減る減る…
決して運転席が好きなわけではなく、助手席、いや、なんなら後部座席が好き。
早く運転手付きの生活がしたいわ
あと二年後くらいかしら…？（←結構本気）
今日もね、片道1時間半位のところへ面談に行ってきたのです
今回は任意売却ね。
で、その途中でスパイダーマンが降ってきた
一人で変な声出た
よく見ると、フロントガラスに何者かがいるのです
しばらく居座ってそのうち消えました
またこんな写真撮ってると、佐々木さんに捕まりますな(＠￣Д￣＠；)
佐々木さんとは？→http://ameblo.jp/321922/entry-12208795268.html
そんなふざけた感じで着いたのは一戸建て。
そこを売りたいけど残債が残る…という相談です。
皆さん、最初は普通に売ろうとするわけですわ。
今回も、リ○○スに査定してもらって、でもその相場と残債が500万位乖離があって。
それでも3ヶ月は売り出してみたんだけど、やっぱり問い合わせも少ししかなくて無理だったらしい(_ _。)
まあ相場より500万高く売り出しても、買う方だってね、え？なんでこんなに高いの？と思うじゃないですか。
買う人だって色々調べるもんね。
売っても残債が残るなら、現金でその分を銀行に払わないといけない。
100万位ならなんとか…かもしれないけど、500万とか1000万とか（←結構いるからね）なっちゃうと厳しいよね｡ﾟ(T^T)ﾟ｡
となると、家を手放したくても手放せない。
良かれと思って買ったマイホームが、まさかの足かせになるという…
そして今回もそうだったんですが、結構あるのが前の家の残債を乗っけて買っている、という事態
要は…。
初めてのマイホーム
頭金なんてなかったけど、新築マンション買っちゃった
だって家賃と支払いが変わらないんだもの
数年後…子供が増えた。
マンションって手狭だわ…
子供が走ると気を使うしね…。やっぱり一戸建ての方が良かった…。
住み替えって出来ないかしら？？？
今のマンション、築10年。売っても残債が500万残っちゃう…困った。
そんなに現金ないしな…と思っていたら。
ふと覗いた不動産屋さんに、その500万円を新しい家のローンに上乗せして借りられますよ、大丈夫！と言われた
な～んだ、だったら一戸建てに住み替えられるじゃない！良かった～
次はこの家にしようっと。
ちょっと旦那の稼ぎだけじゃ足りなかったから、私のパートの収入も合算してなんとかイケた
月々の支払いはちょっと大変だけど、でも広くなったし、私も働けるし。
頑張ろうっと
そしてさらに数年後…。
もう離婚したいわ…。
この家も売ってすっきり別れたい…。
売ったらいくらになるのかしら…？ちょっと査定してもらおう。。。。
え？売っても残債1000万？！
嘘でしょ(´□｀｡)｡
しかも私、連帯保証人なの？
離婚しても関係ないの？なんてこった～！
:ﾟ(｡ﾉω＼｡)ﾟ･｡ ｳﾜｧｰﾝ
はい、ハウスブリアン、サスペンス劇場でした
今回のご相談の方は離婚絡みじゃないけどね、こういうケース、多いのよね…。
まあそりゃそうなるよね、っていう事はわかるとおもうのですが。
まさかこいう道を辿るとは予測していないので…結局最後に気づくわけです
物件の担保評価以上の額を貸してくれる銀行も、どうかと思うけどね
借りてもず～っと返し続けられるならいいんだけど、そうもいかない事態になることが多いでしょ、人生長いんだから
子供が増えたり、仕事変わったり、病気になったり、離婚したり。
これから買う人は、そういう事態になったときのことも少し考えておくと違うんじゃないかな
生命保険はたくさん入るのに、不動産買うときの保険的な考えはみんな持ってないもんね
私も危うくこうなる寸前だったので。。
やっちゃうのは本人だけの責任じゃないと思うのよ？
貸してくれる銀行がいて、買えますよ、と煽る不動産屋がいて。
素人にはさっぱりわからないでしょ。
いかんね～(｀(エ)´)ﾉ_彡
プロがきちんとリスクも説明したあげないとね。
さあ、明日は購入の方の契約です。
こうなってしまわないように、最悪の事態もたくさん教えてあげて、それでもこれならいけるはず、と決めた物件。
でもやっぱり不動産屋って責任重大だな(￣ー￣；と思うわけです。
入口も出口も知っていると、なおさらそう思うのでした