1人で家を買いたい。
そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授します
女性向けの売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。
20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、
離婚、起業、婚活して再婚！
っていう人生経験を活かし、
女子が1人で家を買う、家を売る、って時のお手伝いをしていまーす。
田舎に移住したので、田舎暮らし興味あり、の人もどうぞ。
はじめましての方は、
こちらのプロフィールをご覧くださ～い。
物件探しをする時に、
最初に決めるのは予算と場所。
でも予算は自分の希望、というよりは、
MAXここまでしか無理です！という意味合いよね。
現金をいくら出せる、
ローンの支払いは月いくらまでが限界、から逆算していけば、
自ずと決まるMAX予算。
MAX違い。
なつかしーな。
さて、
ここまでは、
みんな納得。
なんで予算が3000万なのよぉ、って私に文句言う人はいない。
次。
エリアはどこ？と聞くと、
狭い範囲を言う人が８割。
大田区、とか。
横浜市港南区、とか。
田園都市線のここの駅からここの駅の間、とか。
子供が高校がこの駅だから、
せめて40分でいけるとこ、とか。
そして、予算と合わせてそのエリアで見るとこうなるよね、という物件を送ってくれたりするんだけど、ちょっと相場と予算が合ってないことも。
例えば、
3LDKのマンション希望。
駅から10分以内がいい。
そんな物件は、
そのエリアだと築20年くらいで4,000万後半が相場。
だけど、予算は3000万。
すると、築50年、とか、
事故物件、とか、
駅からバス便、さらにかなりリフォームしないと住めない内装、とか、
ちょっとうーん、、、ってのしか出てこない。
うーん、こうじゃないんだよなぁ。
探しても出てこないんです〜と言われても、
うん、隠してるわけじゃなくて、
相場と予算、自分の希望が合ってないんだな。
そこでいくら掘り出し物件見つけようと必死にネット見てても、出てこないんだな。
なぜかここはすぐ納得してくれる人もいれば、
諦めきれずに難あり物件の情報を送り続けてくる人もいる（←そのたびにこれはこうだから安いんだよ、と説明）。
離婚とか関わってなく、私じゃなくてもいいと思う人は、ほかの不動産屋なら情報あるかも、とここで去っていく人もいる（←かなり少数だけど）。
ま、私としてもそういう身の程知らずな人は面倒なので、ほっとする。
残りの２割の人は広め。
通勤してる品川まで１時間以内ならどこでも、千葉でも神奈川でも埼玉もOK、とか。
都内が希望だけど、無理だろうから一都三県どこでも、とか。
ひろっ！
となると、
予算に合わせて相場が予算内の金額のエリアを探していくので、わかりやすいのだが。
え、そんな遠くに、、、とかあるけどね。
まあでも、住めば都だよ、
一度その辺に遊びに行って見てくると良いよ、と伝えます。
行ったことない場所は、
え、そんなとこって思うかもだけど、
行ってみたらいいじゃん、は良くあるからね。
私も木更津なんて行ったこともなく、
ヤンキーいっぱいいるんだろ、みたいなイメージしかなかったけど、
来てみたらいいとこじゃーん、ってなって、
もうここから移動はしないだろうな、ってくらいお気に入り。
ヤンキーはもうあんまりいないし。
夫の昔の写真見ると、ザ木更津、な感じだけど（笑）
話が逸れたが。
エリアが狭い人は、そこを広げることができないなら、ほかの条件を緩めるか、予算を上げるしかない。
エリアが広い人は選択肢は多いかもだけど、
知らない場所に行って調べてそのエリアを知る、ってのがちょっと時間がかかるかも。
みんな共通するのは、
宝くじでも当たらん限り、
予算が倍になる、ってことはない、ってとこなので。
限られた予算の中で、
いかに自分が心地よく、快適に、幸せに暮らせそうな場所を見つけるか、だ。
最初はあんまり固定概念にとらわれず、
それもありかな、って緩めの条件にしておいてもらうと良いと思うな。
バサっと切り捨てた中に、
良いのが紛れてたらもったいないからね〜。
なにぶん一人でやっているので、いきなり電話で長々とご相談、というのは難しい。。
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