命日

今日は友人の命日だった。

もう5年も経つんだなって思いながら、
自分の5年間を振り返っていました。

その友人がした努力や苦難に比べると、
自分のしていることは遊びのように思える。

ということは、まだまだ甘いってことなんだと思う。

毎年墓前で話をしているのだけど、
自分が話したいような結果を伝えられないでいる。

もっともっと成長して結果を出した姿を見せたい。
そう思って、5年が経ってしまいました。

来年はもう少しましな報告ができるようにします。
また1年後に会いましょう。

セミナーひさしぶり

今日はお昼に不動産屋の社長さんに会って、
ヘルシーランチ。

おばあちゃんと、おばちゃん達でやってる
家庭的なデリ。
好きなおかずを選んで、店の中で食べれる。

ヘルシーランチのはずが、
社長さんがたくさん頼んでくれるので、
完全に食べ過ぎ（うれしいことだけどね）。
そして、いつも通りビール。

今日は流石に食べ過ぎで、
ほとんど酔わなかった。

あまり目ぼしい物件は上がっていないようで、
引き続き定期的にコンタクトをとって、
いろいろ勉強させてもらいます。

いつ来てもいいように、
準備だけは整えておこう。


さて、夜はセミナーに参加予定。
不動産関係のセミナーなのだけど、
セミナーなんて何年振りだろうか・・・。

行きたいと思うセミナーがなかったことや、
以前よりは積極的にその手の情報を取りに行ってなかったので、
すごい久しぶり。

どんな話が聞けるのか楽しみにしてよう。
何かしら吸収して帰ってきますよ。


そうだ。夜セミナー終わりで嫁の実家に行くんだった。
いろいろ動くと楽しいことがある。
まず行動。これ絶対だな。

仁義を切る

先月から検討してもらっている、

借り換えに進展があった。

信金さんから電話があり、

仮だけど本部に稟議が通ったようだ。

まだ仮と言いながら、

担当者は早速金消の日取りの話をしてきた。

その前に借り換えの条件を確認すると、

ちょっと以前では考えられない好条件。

借り換えとは言え、金利1％台は初。

気持ちは「よろしくお願いします。」だが、

落とし穴がないかどうか、きちんと確認する必要がある。

それと、もう1つ大事なことがある。

既存の借入先に仁義を切らなくてはならない。

この借入先、

自分で開拓した信組さんで、

もともとノンバンクで借りていたものを、

借り換えてもらった。3年前の話だ。

当時の担当者もがんばってくれたし、

お世話になっている信組さんだ。

本日、その信組さんの現担当者に

信金さんが借り換えに取り組んでくれていることを伝えた。

当然といえば当然だけど、

信組さんも借り換えの検討をしたいと言ってきた。

それは構わないのだが、多分信金さんと競合できるような

良い条件は出てこないと思われる。

今回、この信組さんで借りている分と、

もう1つノンバンクで借りている分の

両方とも信金さんは借り換えを検討してくれた。

そして、仮だけど審査はOK＆好条件。

実は、2年前にこのノンバンクで借りている分に関して、

信組さんに借り換え検討のお願いをしていた。

だけど、耐用年数の関係でNGだった。

だから、今回も信組さんは難しいと思う。

しかもあまり時間がない。

週明けに一度会う予定だが、

あまり意味はないと思う。

お世話になっているけれど、

これはこれだ。

できれば今後も新規物件の融資などを含め、

この信組さんとは長い付き合いとしたいと思っている。

ただ、事業は馴れ合いではうまく行かないと思うので、

しっかりドライに対応したいと思う。