アラフォー妻、夫、子供3人の5人家族です
9000万円のローン契約でマイホームを建て
月々30万円を返済中
こんばんは
半年に一度の住宅ローン返済表が届きました
金利が上がりだしてからは毎回恐怖の返済表
先月200万円繰上げ返済をしたので
今回はどれだけ金額が下がったか楽しみに開封したのですが、、
半年前 【建物分】↓
今回届いた 【建物分】↓
全く一緒だーーー
よく考えたら我が家は元金均等返済で月額が決まっている上に
今回200万円の繰上げ返済をする時に
「期間短縮」と「月額減らす」みたいな2択があり、「期間短縮」を選んだんですよね
その方がトータルでは利息支払う額が少なくなるはず
でもそりゃ、月額は変わらないわ
何が変わったかというと
「最終回返済日」と「返済残高」のところ
↓
「最終回返済日」が
令和39年から令和37年に
「返済残高」が
33123720円から30595150円に
なっていたので、
繰上げ返済200万円の反映はされているよう
しかし、これでは何も実感がない
今回もしっかり金利は上がってついに
建物は1.52%、土地が1.37%
（建物の方にガン保険をつけてます）
適用される初回の令和9年1月返済額は
建物分と土地分を合算すると
303830円
順調に上がってます
夫の給与から15万円➕不動産収入15万円から支払っているけれど
現在の不動産収入は15万円なので、今後上がっていく分については家計から出していかないといけない
次、所有マンションの入退去があった時は
家賃を上げて募集をかけて
金利上昇分を吸収したい
ほくほくサツマイモにアカシア蜂蜜が最近のお気に入り
✨最後までお読みくださり有難うございます✨