外国人が永住権なしで住宅ローンを組む条件とは？審査の内容や銀行を紹介
母国の銀行を利用
母国の銀行が日本に支店を出している場合そこで住宅ローンを組めるケースもあります。母国の銀行なら過去のローン履歴なども調べやすく仮に返済途中で母国に帰国した場合も追跡がしやすいため日本の金融機関で住宅ローンを組めなかった人でも融資を受けられる可能性はあります。ただし日本の金利ではなく母国の金利が適用される場合は金利変動のリスクがあること。つまり母国の経済状況の急変などで金利が上昇した場合に返済が苦しくなるおそれがあることに注意しましょう。
頭金を多めに用意する
外国人の場合も日本人と同様に頭金が多ければ多いほど融資の審査に受かりやすいと言われています。特に厳しい審査基準が課される永住権のない外国人の場合は収入が安定していることを金融機関に証明するためにも、頭金をできるだけ多く用意するようにしましょう。頭金が多いほど借入金額が少なくて済むので返済期間を短くし総返済額を抑えられるというメリットもあります。
永住権のない外国人向けの住宅ローンを提供している金融機関
中国銀行（中国第3の商業銀行）
・在日居留資格を有する中国籍の人
・中国銀行の口座を持っている人
・融資金額：銀行担保評価額及び売買価格の70％以下(低い金額を選択)
・融資期間：20年以内
交通銀行（中国五大銀行の一つ）
・在留資格を有する外国籍の人
・満20歳以上64歳以下
・年収300万円以上
・交通銀行の口座を持っている人
・融資金額：500万円以上
・融資期間：要問合せ
・日本に居住している外国籍の方
・日本語で意思疎通可能な方
・団体信用生命保険に加入できる方
・借入れ時点の年齢が18歳以上65歳未満かつ最終返済時の年齢が85歳未満の方
・原則、税込み年収400万円以上の方
・その他、所定の条件を満たす方
・融資金額：10万円以上3億円以内
・融資期間：マンション.1年以上50年以内(1か月単位)
それ以外.1年以上40年以内(1か月単位)
・自己資金：要問い合わせ(柔軟に対応)
※原則、保証人不要
・日本に居住している外国籍の人
・日本語もしくは英語で意思疎通可能な人
・借入時満20歳以上かつ完済時満80歳未満
・所定の団体信用生命保険に加入すること
・前年度の年収500万円以上
・融資金額：1000万円以上5億円以内
・融資期間：1～35年
・日本国内に居住している外国籍の人
・新生総合口座パワーフレックスを開設する
・借入申込時20歳以上65歳以下完済時80歳未満であること
・団体信用保険に加入すること
・日本国籍を有する、または永住許可のある外国籍の配偶者が連帯保証人となること
・勤続2年以上の正社員または契約社員でかつ前年度年収が300万円以上(税込)で
あること。自営業は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得があること
・融資金額：500万円以上3億円以下
・融資期間：5年以上35年以内（1年単位）
・日本国内に居住している外国籍の人
・日本在住で就労に制限のない在留資格を持っていること
・借入時満20歳以上満71歳未満かつ完済時満80歳未満
・所定の団体信用生命保険に加入すること
・給与所得者は勤続6カ月以上、会社経営者、個人事業主は事業開始後3年を経過して
いること
・給与所得者および会社経営者は前年度年収100万円以上、個人事業主は前年度所が100万円以上であること
・日本語(読み書き)が理解できること
・住宅購入金額の20％以上の自己資金が用意できること
・融資金額：200万円以上1億円以内
・融資期間：1年以上15年以内
・日本国内に居住している外国籍の人
・借入時25歳以上65歳以下かつ完済時に75歳以下
・所定の団体信用保険に加入すること
・日本語の契約規定を理解できる人(配偶者または法律専門家の助けを得て理解できる場合を含む)
・正社員として1年以上、または会社役員・自営業として3期以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる人
・税込年収400万円以上の人
・融資金額：500万円以上1億円以内(物件の価格以内)
・融資期間：1年以上35年以内
・日本国内に居住している外国籍の人
・申込時満20歳以上70歳以下かつ完済時85歳未満
・安定した収入があること
・融資金額：100万～5億円
・融資期間：5～30年
～以上は下記のホームページより抜粋
外国人が永住権なしで住宅ローンを組む条件とは？審査の内容や銀行を紹介 | はじめての住宅ローン (recruit.co.jp)