あなたは投資家になりたいですか？

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こんにちは

いんべすたです


昨日は、渋谷でセミナーに参加してきました。

満員御礼だったようです


セミナーの要点は、どのような戦略でキャッシュフローを1年間で1千万まで持っていくかという内容です（セミナーのタイトル通りですね）。



印象に残ったのは、次の二点です。

①あなたは投資家になりたいのですか、それとも大家さんになりたいのですか?

②1棟目をスル◯銀行で買った（買わされた）場合、罠にハマるかも



①はいわゆるマインドの話ですね。

私は株式やデリバティブもやっているので、村田さんの話を聞いて大家さんより投資家になりたいのだと感じました。



②は戦略の話ですね。

本来スル◯銀行はフルローンやオーバーローンを出さないはずなのに、メルマガなどで一斉配信してくる業者さんから購入した人の悲劇（そういう業者さんと手を組んで1棟目の購入をすすめるコンサルや塾？もあるようですね）のお話



不動産投資は様々な方法があると思いますが、『どこを目標に定めておくかで戦略が決まる』という事を改めて感じました。


このあたりの事はいずれまたブログに書きたいと思います。


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プチリフォーム

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こんにちは


いんべすたです


先日、プチリフォーム見学会に参加してきました。

（ワイドミラー）

（木目調便座）

三点ユニットのこのリフォームはすっかり定着した感がありますね。


私の所有物件では三点ユニットはないのですが（あえて避けてきました）、とても参考になる話を聞けました。


またこういう見学会に参加される大家さん達は意識の高い方が多いので、情報交換も出来てとても勉強になります


本日は渋谷でセミナーに参加してきます。

これからの大家さんは常に勉強ですね




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地震国日本

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こんにちは

いんべすたです


昨日申込みの入った最後の空室に以前住んでいた方の退去理由


断層が怖い


えっ！と思ったのですが、確かに近くに立川断層があるので止むを得ないのでしょうか。

当然ながら耐震基準を満たしているのですが、もっとアピール出来るようにインスペクションをしてもらおうかな


より強度な耐震補強をしてチラシに思いっきり載せるというのも有りかと
でも耐震補強っておいくら位するのでしょうか
高そう




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