ネタがない

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こんにちは

いんべすたです


またブログをサボってしまいました


というより書くネタがイマイチありません


お陰様で最近所有物件で問題も全くありませんし、今のところ順調です


おっ

そう言えば先日こんなものが届きました

（表）

（裏）

昨年、宅建に受かったので主任者登録をしました。

このハガキを持っていけば宅地建物取引主任者証を作れます。

今のところ主任者証を作る予定はないのですが、せっかく合格したのでそのうち作ろうと思います。

いつがいいですかねぇ(^^;;




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満室の時こそ

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こんにちは


いんべすたです



現在満室の福岡物件。
購入する時に、バストイレ別、少し広めの1LDKというのがポイントでした


周りに似たような物件が増えてくると他の部分で差別化しないとマズイですよね？

ほとんど手を入れていないエントランス付近
やはり植栽にも気を配り入居者さん達に気持ちよく住んで頂きたいですよねェ。

でもこういうのって管理会社さんに何てお願いすればいいのでしょう？

エントランスにお花をお願いします！
でOK⁈


賃貸経営を始めて三年になりますが、まだまだ大家力は弱いです



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法人への融資

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こんにちは


いんべすたです



昨日、このブログでも書いた管理会社さんから法人融資で必要な書類を教えて頂きました。


ある地銀さんの場合です。

[最初の段階で必要な資料]
↓
•確定申告書(3期分)
•源泉徴収票(3期分)
•免許証(表面、裏面)
•保険証(表面、裏面)
•謄本(所有物件すべて、自宅)
•公図(所有物件すべて、自宅)
•測量図(所有物件すべて、自宅)
•返済表(所有物件すべて、自宅)
•固定資産税課税明細書 or 納税通知書(所有物件すべて、自宅)
•レントロール(所有物件すべて)


【審査が進んだ段階での必要な書類】
↓
•建築確認書類一式 (所有物件すべて、自宅)
•返済用通帳の写し ※返済に遅れがないかを確認する為に必要になるそうです。
•経歴書
•家系図
•光熱費を確認できる資料 (所有物件すべて)


結構な数の資料ですよね。
ていうかこれ位が普通ですかね

今現在融資を受けている銀行さんからは家系図を要求されなかったので、何だか新鮮です（噂では聞いてましたが）。


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