富塚です、
昨日、山形で桜の開花宣言があったようです。
図書館の桜が三分程度咲いてました。
歩いていた、おばちゃんと会話してきました。
今日も天気が良いので、近く満開なるでしょう。
天候が崩れずに、長く咲いてて欲しいです。。。
話は変わりますが、、、
先週住宅ローンの資金のセミナーを受けてきました。
そのセミナーのなかで、
『将来、住宅が欲しいという潜在的な願望』を、
年代別で分けた調査結果がありました。（公的機関調査）
なんと以外に多いのが、２０代の方が約９５％、
また子育て世代の３０代～４０代の方が約８０～９０％、
５０代の方が約８０％、６０代～７０代の方も約５０～６０％、
と、年代を問わず日本に住まれている多くの方々が
何かしらの『マイホーム』を望まれているようです。
また政権が変わり、消費税増税が段階的に施行される
ことと、同時に景気の低迷からの脱却が騒がれてます。
しかし、本当に景気が良くなるのだろうか・・・と考えると、
社会全体が景気良くなるとは、どうしても思えないのでは
ないでしょうか。
しかし、これから消費税が上がる、またいまは過去に類を見ない、
低金利の時代ですから、住宅を取得するには、実はとても
良いタイミングなのです。
（私が言わなくてもおわかりだと思いますが・・・）
今回弊社では２月から、現在賃貸アパートなどへ住まわれてる
方々から、戸建住宅に関するアンケート調査をさせて頂いております。
約１１０件ほどの方々から頂きましたアンケート結果のなかに、
『家を購入する場合は購入資金を貯めてから』
という質問があります。
この質問に対しまして、
①はい と答えられた方が、全体の約５０％
②いいえ と答えられた方が、全体の約１０％
③どちらともいえない と答えられた方が、全体に約４０％
の様です。
ここで約５０％の方々が、購入資金（頭金）を貯めてから、
という回答を頂いているわけですが、一言アドバイスを。。。
実は家を購入する場合は、購入する代金（土地・家・経費）の
支払い金額ではなく、実は住宅ローンを支払い終える３５年後の
総支払い金額を知ることが大事なのです。
なぜなら、購入資金（頭金）を貯める２～３年の間に、
金利が２％から３％へ、１％上がってしまった場合、
例えば１，０００万円の借り入れ金額で約２００万円以上の
金額が総支払い金額で違ってきます。
またその間、いま住んでいる賃貸アパートの家賃を
払い続けている訳です。
ようは購入資金（頭金）を、悪く言えばただ捨ててしまう
可能性があるわけです。
（あくまで今後、金利が上がった場合の仮定のお話です）
消費税が上がるから、
『家は早く建てた方が得ですよ！』というお話ではなく、
『これから景気を良くして行きますよ！』という、
政府の方針は、今後金利が上がって行く可能性が
あるということです。
土地や家、経費だけの話ではなく、今現在の金利で、
将来支払っていく支払い総額がいくらになるのかを
しっかりと踏まえて、自分にとっていつマイホームを
購入するタイミングがベストなのかを理解して
家づくりを進めて下さい。。。
・・・・・というお話です。
まだまだお話したいことはありますが、かなり文章が
長くなりますので今日は終わりに致します。
このお話を読まれた方は、
くれぐれも焦らずに、またセールストークに惑わされずに、
しっかりと計画を立てて家づくりを進めて下さい。
次は久々に映画の話にするかな。。。
いつもブログを読んで頂きありがとうございます。
子育て世代の健康注文住宅
http://www.forest-breath.info/
住設機器の施主支給サイト
http://100or10.com/viva39
フリーダイヤル：0120-46-0358
ＴＥＬ：023-633-6222
ＦＡＸ：023-633-6223
空気と大地 恵みの家 ㈱富塚組
代表取締役 富塚 博和