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老人ホームの立地とアクセスの確認ポイント(老人ホーム紹介センターゆうか）

老人ホームの立地とアクセスの確認ポイント

老人ホームの立地やアクセスは、入居者の快適さや家族の

訪問頻度に大きく影響します。ここでは、施設を選ぶ際に

重要な立地のポイントと確認すべき項目を詳しく解説します。

1. 立地選びの重要ポイント

　老人ホームの立地を選ぶ際に、以下の点を考慮することが

　大切です。

(1) 家族が通いやすいか

　・家族の自宅から近いか（訪問しやすい距離）
　・公共交通機関（電車・バス）の便は良いか
　・車でのアクセスはしやすいか（駐車場の有無）

　💡 家族が頻繁に訪問できる距離を選ぶと、入居者の

　　孤独感も軽減される！

(2) 生活環境が快適か

　・周囲にスーパー・病院・公園などがあるか
　・騒音が少なく、静かな環境か
　・自然が多く、リラックスできる立地か

　💡 高齢者にとって、騒がしい環境（繁華街・交通量の

　　多い場所）はストレスになることも。逆に静かすぎ

　　ると不便な場合もあるのでバランスが大事！

(3) 医療機関へのアクセス

　・近くに総合病院・クリニックがあるか
　・緊急搬送時の病院までの距離は適切か
　・施設の提携病院がどこにあるか

　💡 持病がある場合、かかりつけ医と連携が取れるかも確認！

2. 老人ホームの立地別の特徴

　施設の立地には大きく分けて都市部・郊外・地方の3つの

　パターンがあります。それぞれのメリット・デメリットを

　見てみましょう。

(1) 都市部の老人ホーム

　メリット

　・交通の便がよく、家族が訪問しやすい
　・近くに病院・商業施設が多い
　・介護スタッフが集まりやすく、サービスが充実

　デメリット

　・土地が高く、費用が割高になりがち
　・騒音や人混みが多い可能性

(2) 郊外の老人ホーム

　メリット

　・比較的費用が安め
　・自然が多く、落ち着いた環境
　・駐車場が確保されていることが多い

　デメリット

　・公共交通機関の便が悪いことがある
　・家族が遠方の場合、訪問頻度が減る可能性

(3) 地方・田舎の老人ホーム

　メリット

　・広い敷地で開放感がある
　・自然が多く、ゆったり過ごせる
　・費用が都市部より安い

　デメリット

　・病院や医療機関が少ないことがある
　・アクセスが不便で家族が訪問しにくい

　💡 都市部・郊外・地方のどこを選ぶかは、費用・環境

　　・アクセスのバランスを考えて決めよう！

3. 交通アクセスの確認ポイント

(1) 公共交通機関の利便性

　・最寄り駅・バス停から徒歩圏内か？（徒歩10分以内が理想）
　・駅・バス停から施設までの送迎サービスはあるか？

　💡 家族が車を持っていない場合は、電車やバスで通えるか

　　をチェック！

(2) 車でのアクセス

　・主要な道路・高速道路からアクセスしやすいか？
　・駐車場が無料で利用できるか？（来客用の駐車場があるか）
　・冬場の積雪や凍結など、道路状況に問題はないか？

　💡 郊外や地方の施設は、駐車場がしっかり整備されて

　　いるか確認しよう！

(3) 送迎サービスの有無

　・駅・バス停から施設までの送迎はあるか？
　・通院・買い物の送迎サービスはあるか？

　💡 送迎があると家族の負担も減るので、事前に確認しよう！

4. 立地・アクセスを確認する際の質問

　施設見学の際に、以下の質問をすると安心です。

　・「最寄り駅やバス停からの距離はどのくらいですか？」
　・「家族が車で来る場合、駐車場はありますか？」
　・「通院や買い物の送迎サービスはありますか？」
　・「周辺にスーパーや公園など、散歩できる場所はありますか？」
　・「緊急時に病院まで何分くらいかかりますか？」

まとめ

　・家族が訪問しやすい立地かをチェック（駅・バス・車でのアクセス）
　・周囲の環境が快適かを確認（騒音・自然・生活の利便性）
　・病院・医療機関が近くにあるかを確認
　・送迎サービスの有無をチェック

　施設選びの際は、実際に現地へ行き、アクセスのしやすさや

　周囲の環境を自分の目で確かめることが大切です！

　・老人ホームの立地とアクセス確認のポイント

　・老人ホームの費用の確認ポイント

　・老人ホームの種類と特徴

　・老人ホーム入居目的の明確化

　・老人ホームの入居する際に考えておくべきこと

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老人ホームの費用の確認ポイント（老人ホーム紹介センターゆうか）

老人ホームの費用の確認ポイント

老人ホームの費用は施設の種類によって大きく異なります。

大きく分けると 「初期費用（入居時）」 と 「月額費用

（入居後）」 に分かれ、追加費用が発生するケースもあります。

1. 初期費用（入居時に必要な費用

入居時に必要な費用として、以下のような項目があります。

費用項目	概要	該当施設	金額目安
入居一時金	施設運営費の前払い	介護付き・住宅型有料老人ホーム	0円～数千万円
敷金・保証金	家賃の担保金	サ高住・住宅型有料老人ホーム	数万円～家賃数か月分
入会金	会員制施設の入会費用	高級老人ホーム	0円～数百万円

注意点

・特別養護老人ホーム（特養）・介護老人保健施設（老健）

　は 入居一時金不要（敷金・保証金のみ）

・入居一時金の返還制度 がある施設もある（退去時に一部

　返金される）

・0円入居可能な施設も増えているが、その場合 月額費用

　が高め になることが多い

2. 月額費用（毎月かかる費用）

月々の費用は、以下のような項目で構成されます。

費用項目	概要	該当施設	金額目安
家賃	居室の賃貸料	有料老人ホームサ高住	3万～20万円
管理費・共益費	共用スペースの維持管理費	全施設共通	1万～10万円
食費	1日3食の食事代	全施設共通	3万～6万円
介護サービス費	介護保険の自己負担額	介護付き有料老人ホーム特養老健	1万～6万円
生活支援サービス費	洗濯・掃除・買い物代行など	住宅型有料老人ホームサ高住	1万～5万円
水道光熱費	部屋の電気・水道代	サ高住・住宅型有料老人ホーム	5千円～2万円
医療費	診察・薬代・往診費など	全施設共通	実費負担

注意点

・介護保険が適用されるサービス（介護サービス費）は自己

　負担割合が1～3割（所得により異なる）

・食費や管理費は施設ごとに異なるため、契約前に具体的な

　金額を確認する

・「介護付き有料老人ホーム」や「特養」は 介護サービス費

　が含まれている ため、追加費用が少ない

3. 追加費用（オプション料金・臨時費用）

施設により、基本の月額費用以外に 追加費用が発生 することがあります。

費用項目	概要	金額目安
医療費	往診・薬・通院の費用	数千円～数万円/月
オムツ代	紙おむつ・リハビリパンツ代	5千円～1.5万円/月
理美容費	訪問理美容サービス	3千円～5千円/回
レクリエーション費	イベントや外出レクなど	0円～数万円
家族の宿泊費	家族が施設に宿泊する場合	5千円～1万円/泊
看取り費用	終末期ケアの特別費用	10万～50万円（施設による）

注意点

・医療行為が必要な場合（胃ろう・透析・インスリン注射

　など）は追加料金が発生することがある

・オムツ代・理美容費・レクリエーション費 は、施設に

　よって含まれる場合と別料金になる場合があるため契約時

　に確認

4. 施設別の費用目安（一覧）

施設の種類	入居一時金	月額費用（目安）
特別養護老人ホーム（特養）	0円	8万～15万円
介護老人保健施設（老健）	0円	8万～15万円
介護医療院	0円	10万～20万円
介護付き有料老人ホーム	0円～数千万円	15万～40万円
住宅型有料老人ホーム	0円～数千万円	10万～30万円
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）	敷金数万円～家賃数か月分	10万～25万円
グループホーム	0円～数十万円	15万～25万円


		5. 費用を抑えるためのポイント

5. 費用を抑えるためのポイント

① 介護保険を活用する

　・介護サービス費は介護保険が適用され、自己負担は 1～3割 になる

　・特養や老健 は、介護保険適用のため比較的費用を抑えられる

② 補助制度を利用する

　・低所得者向けの補助金制度（特養などでは所得に応じた減額

　　制度あり）

　・高額介護サービス費制度（1か月の介護費用の上限を超えた分

　　が払い戻される）

③ 費用の安い施設を選ぶ

　・特養や老健 は月額費用が安め

　・入居一時金が不要な施設 を選ぶことで初期費用を抑えられる

④ 施設の契約内容を細かく確認する

　・退去時の返金条件（入居一時金の返還ルール）

　・追加費用が発生するサービス内容

まとめ

・入居時の初期費用＋毎月の費用＋追加費用 を総合的に把握する
・介護保険の自己負担割合を確認（1割・2割・3割）
・施設ごとの費用の違いを比較し、無理のない予算で選ぶ

　施設見学の際には、必ず 「具体的な料金プラン」 を確認し、将来的

　な費用負担までしっかり検討することが大切です！

　・老人ホームの立地とアクセス確認のポイント

　・老人ホームの費用の確認ポイント

　・老人ホームの種類と特徴

　・老人ホーム入居目的の明確化

　・老人ホームの入居する際に考えておくべきこと

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老人ホームの種類と特徴

老人ホームの種類と特徴

老人ホームにはさまざまな種類があり、入居者の介護度・

希望する生活スタイル・費用によって適した施設が異なり

ます。

1. 公的施設（比較的費用が安い）

公的施設は自治体や社会福祉法人が運営しており、介護が

必要な人向けに費用を抑えた形で提供されます。

(1) 特別養護老人ホーム（特養）

　対象者：要介護3以上（原則）
　費用目安：月額8万～15万円程度（所得により異なる）
　特徴：
　・公的な施設で費用が安い
　・24時間の介護体制（食事・排泄・入浴の介助など）
　・終身利用が可能（看取り対応あり）
　待機者が多く、すぐに入居できないことがある

　こんな人におすすめ

　・介護度が高く、長期間安心して暮らせる施設を探している

　・費用を抑えて入居したい

(2) 介護老人保健施設（老健）

　対象者：要介護1～5
　費用目安：月額8万～15万円程度
　特徴：
　・医療ケアとリハビリを重視
　・在宅復帰を目的とした一時的な入所（3～6か月程度が基本）
　・病院からの退院後、すぐに自宅での生活が難しい人向け
　⚠ 長期入居は不可（原則として在宅復帰が前提）

　こんな人におすすめ

　・退院後のリハビリを受けて自宅復帰を目指したい

　・医療ケアを受けながら一時的に生活したい

(3) 介護医療院

　対象者：要介護1～5（医療的ケアが必要な人）
　費用目安：月額10万～20万円程度
　特徴：
　・医療ケアと介護の両方を提供（胃ろう・人工呼吸器・

　　透析などの対応）
　・病院と介護施設の中間的な役割
　・終身利用が可能（看取り対応あり）
　⚠ まだ数が少なく、入居できる施設が限られる

　こんな人におすすめ

　・医療的ケアが必要で、長期的な療養環境を探している

　・退院後、自宅や老人ホームでの生活が難しい

2. 民間施設（自由度が高いが費用が高め）

　民間企業が運営し、入居者の希望に応じたサービスを提供

　しています。自由度が高い反面、公的施設より費用が高く

　なる傾向があります。

(4) 介護付き有料老人ホーム

　対象者：要支援1～要介護5
　費用目安：入居金0～数千万円、月額15万～40万円
　特徴：
　・介護サービスが充実し、24時間体制でサポート
　・生活支援やレクリエーションが豊富
　・手厚い介護体制の施設ほど費用が高額
　⚠ 施設によってサービスの質に差がある

　こんな人におすすめ

　・手厚い介護を受けながら自由度のある生活を送りたい

　・家族の負担を減らしつつ、安全に暮らしたい

(5) 住宅型有料老人ホーム

　対象者：自立～要介護（重度の場合は外部サービスを利用）
　費用目安：入居金0～数千万円、月額10万～30万円
　特徴：
　・介護が必要になった場合は、外部の訪問介護サービスを利用
　・施設の自由度が高く、自分のペースで生活できる
　・食事や生活サポートはオプションとして選択可能
　⚠ 介護が必要になると追加費用が発生

　こんな人におすすめ

　・自立した生活を続けたいが、将来の備えとして入居を検討したい

　・必要なサービスを選択しながら生活したい

(6) サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

　対象者：自立～要介護2程度
　費用目安：敷金・家賃5万～15万円、月額10万～25万円
　特徴：
　・バリアフリーの賃貸住宅＋見守りサービス
　・介護が必要な場合は外部サービスを利用
　・比較的自由な生活が可能
　⚠ 施設によって提供サービスが異なる

　こんな人におすすめ

　・自立した生活を続けながら、将来的な介護にも備えたい

　・一人暮らしに不安があり、見守りが欲しい

(7) グループホーム（認知症対応型共同生活介護）

　対象者：認知症の診断を受けた要支援2～要介護5の人
　費用目安：月額15万～25万円程度
　特徴：
　・少人数（9～18人）で共同生活を送り、家庭的な環境
　・認知症の進行を緩やかにするためのケアを重視
　・食事や掃除などを入居者とスタッフが協力して行う
　⚠ 要介護度が進行すると退去を求められる場合がある

　こんな人におすすめ

　・認知症があり、家庭的な環境で暮らしたい

　・少人数の落ち着いた環境で生活したい

まとめ：施設選びのポイント

施設の種類	自立	要支援	要介護1～2	要介護3～5	医療対応	費用目安
特養	×	×	△	◎	△	低～中
老健	×	△	◎	◎	◎	低～中
介護医療院	×	△	◎	◎	◎	中～高
介護付き有料老人ホーム	△	◎	◎	◎	△	中～高
住宅型有料老人ホーム	◎	◎	△	△	×	中～高
サ高住	◎	◎	△	×	×	中
グループホーム	×	△	◎	△	×	中