自己紹介
東京都在住の40代(アラフォー)です。
晩婚の中年夫婦2人暮らしをしております。
ブログでは資産運用や日常を綴ってます。
宅建士直伝！新築購入の際の値引き交渉術
画像 ニシキヤキッチンのカレーシリーズ
少し前に、ヒカリエ(渋谷)へ行き、
ニシキヤキッチンのカレーシリーズを購入。
新居を購入する際に、宅建の資格を有する
友人から色々アドバイスをもらったお礼の
一つを購入して、友人宅に配送しました。
その友人から貰ったアドバイスの一つは
こちらの記事です。
✴︎団信告知義務違反者、その後の人生は？↓
彼女は、宅建の資格を有して不動産業界で
働くものの、
不動産屋さんには勤務してません。
我が家は新居を購入する際に、
不動産屋さんとの値引き交渉のやり方を
この友人に相談をしました。
ちなみに、新居は建売販売だったのですが、
建設前の段階で契約したので、
色々融通がきいて建設していただきました。
で、話が戻しまして、契約前に、友人から
物件購入の際の値引き交渉術を伝授して
もらいました。
以下は、買主視点の値引き交渉術です。
(※売主視点ではありません)
新築はなかなか値引き交渉が難しいよう
ですが、友人曰く、
【買主の値引き交渉のやり方】
✴︎売主は早く現金が欲しいから、
現金比率を上げると値引き交渉しやすい。
✴︎値引き交渉したいことを告げて、
相手側からいくら値引きできるかを「先に」
告げてもらう。
その金額を元に、更に買主側は値引き交渉を
する。
上記の内容の他に色々伝授してもらい、
結局我が家は新居を購入するにあたり、
100万円以上値引きをしてもらいました。
※値引いていただいた金額の半分以上は
不動産仲介手数料。
(建設費を値引き交渉をして、欠陥住宅を
建設されても困りますですので（笑）)
私にこの方法を直伝してくれた友人は、
彼女が新築を購入する際に200万円以上の
値引き交渉に成功したそうです。
我が家は、たまたま友人直伝の方法で
100万円以上値引きに成功しましたが、
余裕がないハウスメーカーさんでは
値引き交渉は難しい可能性もあります。
あくまでも物件の値引き交渉は、
「購入することを前提」にやる交渉だそう。
その点も併せて記載いたしますね。
この記事は、これから物件を
ご購入される方のご参考になれば幸いです。
✴︎ニシキヤキッチンシリーズです↓