【住宅ローン】再審査

ズボラせっかちのロゼです

住宅ローンの仮審査が通らなかったり、金利が思ったより高い理由が、諸経費を含んだ金額で借入を申し込んでいるのが原因の可能性があるという事がわかり、、

『【住宅ローン】落ちた要因』

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諸経費は自己資金で出し、

物件価格のみの借入で再度審査にだしました

借入などの条件が変われば再審査可能みたいです

早速、翌日には不動産屋経由で申し込んだ銀行3社より返答がありました

①そこそこ大手銀行

諸経費を自己資金で出しても金利は同じです、と

物件価格に対して自己資金を出せば金利が下がると言われたらしいです💦

それは無理だな。。

しかもそもそも金利高いし。

ここはナシかな？

②どこぞの地銀

諸経費を自分で用意すれば金利が下がる可能性があるが、書類は一から出し直す必要がある、と

書類書き直すのめんどいな。。

③住信SBI銀行

ここはまだ仮審査の結果が出てなくて、このまま審査を続けて仮審査通ったら、本審査時に物件のみに変更すると金利が低くなる可能性がある、と

仮審査の結果がでて、諸費用を自己資金で出したら金利がどれくらいになるといった返答があると言われたらしい

ここはこのまま審査を待ちましょう

それと本命のじぶん銀行にも再審査だしたました

初回の仮審査落ちた時は

絶対にじぶん銀行を解約してやる！！と荒れくるってましたが、諸経費を自己資金で用意できない私が悪かったんですね

とんだとばっちりでしたね

で再審査の結果は、、、

あっさり、、、

落ちました

なんでやねーーーーーん！！！

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【住宅ローン】落ちた要因

ズボラせっかちのロゼです

お家を買おうと思い立って

職場の女性の先輩に相談したところ、

「私たち、資格職だから銀行が喜んで貸してくれるよ」と聞いていたので、借りれる気満々でいましたが、

『【住宅ローン】じぶん銀行の仮審査結果』

じぶん銀行の

仮審査に落ちてしまいました

めっちゃショック。。

他の銀行で審査に通っていたので、

ブラックリストに載ってる可能性は低いとして、

落ちた理由は何かと考えると、

心当たりがありました

きっと持病のことだな

私の持病というのは子宮内膜症です

月経の時だけではなく、排卵から月経が終わるまで子宮の痛みがあります

月の3/4は痛みが生じていて（なんなら月経の時が1番マシ）、12年くらい婦人科に通院しています。

薬を内服しないと日常生活に支障がでるくらいです

よく考えたら不動産屋さんから、病気の事や内服薬の事とか詳しく質問されてたなぁ。

だから金利も高かったのかぁ。。

店舗ごとの最安金利で借りれると思っていたのに。。

団信入れなかったら厳しいなぁ。。

考えれば考えるほど落ち込んでいきます

そんな時、不動産屋さんから、不動産屋さんの店舗で申し込んだどこぞの地銀から仮審査が通ったと連絡がありました。

お！

落ち込んでる時にちょっと明るい話キター！

そして金利を聞くと

金利0.65%

微妙。。

もう少し安いと聞いてたので少しショック。。

（これでも安い方なんでしょうけどね。。）

じぶん銀行の仮審査落ちた事と、仮審査通った銀行の金利が思ったより高かったと言う事を不動産屋さんに伝え、

「子宮内膜症が原因ですね。。」と言うと、、

まさかの返答が。。。

不動産屋Ｉさん

「おそらく諸経費を込みで借入してる

からだと思います」

へ？

そうなの？

諸経費も込みで住宅ローンを借りれるけど、

諸経費も併せて借りるのは最低金利ではない可能性があるのか！！！

諸経費も用意できないのは、貯蓄が全くできないと判断されるのか！！！

そう言うことか！！

リノベーションをどこまでやるかわからないけど、

小規模にするか、もし足らない時は少しだけリノベーションローン組むか親に借りよう。。

金利を安くしたいがために親にお金借ようとするなんて、かなり毒娘的発想ですが、親は二つ返事でOKくれました。

ありがたやー

そんなこんなで、

物件価格　2800万

諸経費　250万

計3050万の借入を、

物件価格のみの

2800万円の借入で再審査出す事にしました

いい金利で審査通りますように

【住宅ローン】じぶん銀行の仮審査結果

ズボラせっかちのロゼです

希望の物件が決まってから、リノベーションの事と住宅ローンを同時進行していたので、読みにくいかも知れませんが時系列通りに書いて行きます

前にじぶん銀行の住宅ローンの仮審査に申し込んだんですが、

『【住宅ローン】ネット銀行の仮審査』

実は結果は半日くるいで出ていました

こんなに早く出ると知らずに2-3日放置していました💦

その間に、不動産屋さんに申し込んだそこそこ大手の銀行の仮審査の結果が出て、金利1%くらいで通ったことがわかりました

不動産屋さんに「おめでとうございます」

と言われましたが、

正直「金利高いっ。（あんまりめでたくない）」とガッカリしてしまいました💦

そしてそのあとじぶん銀行の仮審査のメールが来てることに気づき、

私の本命はこっちよ！

と思いながらメールを開きました✉️

結果、、、

残念ながら

今回の融資は見合わせていただきます

えーーー

じぶん銀行の仮審査落ちちゃったよ