今年も宅地建物取引士の国家試験が
2025年10月19日（日）に各々の会場で全国開催されました
沢山の知人・後輩が受験したので
合格発表:2025年11月26日（水）が楽しみです
不動産売買
空家管理の相談無料
お電話ください
TEL：072-703-1605
https://nagaodai-realestate.com
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☆お盆休み返上☆
暑中お見舞い
もうしあげます
令和７年も
８月８日～１７日まで
定休日も休まず営業しております
親族が集まる期間に
空家・相続・実家対策
問い合わせください
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☆新規の御客様と
色々な雑談中に
え？と思う事が
ありましたので共有します
弊社がある宝塚市では
18歳迄（高校生）の
医療費助成制度があり
入院費は所得制限なしで無料
通院費は1医療機関ごとに
1日800円
月2回迄の自己負担がありますが
3回目以降は無料です
マイホーム購入・売却
空家・実家売却相談無料
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
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令和７年度：宅地建物取引士
資格試験申込が始まります
（予定）
令和7年6月6日（予定）に
官報公告が行われ
インターネット申込み（予定）
令和7年7月1日（火）9時30分から
令和7年7月31日(木)23時59分まで
ちなみに
郵送申込み及び試験案内
（郵送申込み用）の配布（予定）
試験案内配布期間
令和7年7月1日(火)から7月15日(火)まで
申込み受付期間
令和7年7月1日(火)から7月15日(火)まで
受験予定の方はお忘れなく
空家・実家売却相談無料
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
☆
嬉しい情報
住宅ローン：5月分
金利が下がました
前月からの対比で
固定金利・引き下げ
久々です
だが
今後は再度
上がる可能性が
あるかも知れません
とは言え家は高額
焦って駆け込み購入は
禁物ですよ～
しっかり計画が必要
融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.820％～年3.860％
（最多金利：年1.820％）
取扱金融機関が提供する最多金利
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
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☆
住宅ローン
金利が上昇中です
４月からの適用
金利は下限据え置き
だが上限が上昇
しているので
今後は下限も
上がる可能性が
高いかも知れません
とは言え家は高額
焦って駆け込み購入は禁物ですよ～
例
融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.940％～年3.930％
（最多金利：年1.940％）
取扱金融機関が提供する最多金利
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
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駐車場：募集中
☆ブログを見たと
お電話ください
2025年（令和7年）
３月中に申込された方
限定特典
初月日割り料金
（３月分駐車代無料）
限定１台
軽自動車・小型車
中型車のみ受付中
ＮＧ
外国車・トラック系
大型車・ワンボックス
（車庫証明不可）
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
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中小建設業倒産が急増
職人不足とコスト上昇が経営を圧迫
2024年：倒産件数は1566件に達し
過去10年で最多となる見込み
倒産増加の主な要因
1. 深刻な職人不足
残業時間の上限規制により
一人当たり労働時間が制限され
さらに人手不足が深刻化
2. 人件費高騰が経営圧迫
職人不足により人材の確保が
給与水準が急上昇
3. 建築資材価格高止まり
人件費の上昇に加えて
木材や鉄筋・建築資材価格が
高止まりコスト負担が増大
今後の見通し（2025年）
倒産増加がさらに高まる可能性
リフォームをするのも
信頼関係のある会社に依頼するのが
大事な時代になっています
弊社でもリフォーム工事
相談を受付しています
大阪府北部・兵庫県阪神圏のみ
電話：072-703-1065
☆重要：最新情報
大晦日も元旦から営業する
長尾台不動産から
2025年住宅ローン
令和7年の金利を掲載
住宅ローン金利の変動
固定期間10年の金利
引き上げた銀行
三菱UFJ銀行
最優遇金利1.31%
（前月比+0.09%）
りそな銀行
最優遇金利1.815%
（前月比+0.01%）
長期金利の上昇を受けて
金利を引き上げました
引き下げた銀行
三井住友銀行
最優遇金利1.90%
（前月比-0.05%）
三井住友信託銀行
最優遇金利1.555%
（前月比-0.05%）
みずほ銀行
最優遇金利1.45%
（前月比-0.05%）
これらの銀行は
金利を引き下げました
変動金利
すべての銀行が
変動金利を据え置きました
変動金利は短期金利に
連動しているため
今回は変更がありません
まとめ
金利の引き上げが2行
金利の引き下げは3行
長期金利の上昇が
引き上げの背景にあり
短期金利に連動する
変動金利は動きがありません
これにより来年1月の
住宅ローン金利は
銀行によって異なる
動きが見られます
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065
意外に知られていないので
参考にして頂ければと思い掲載します
低廉な空家等の仲介手数料の取り扱い
2024年7月1日以降は
800万円以下の不動産契約
仲介手数料見直しされました
不動産会社が「低廉な空家等」
（800万円以下の物件）の仲介を行う場合
通常の仲介手数料の上限を超えて手数料を
受け取ることが認められました
具体的には以下の通りです：
対象：物件価格が800万円以下の空家など
手数料上限：30万円（税込）× 1.1 = 33万円（税込）迄
不動産会社は通常の仲介手数料の上限を超える
手数料を請求できますが33万円を超えることはできません
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065