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住宅ローン
金利が上昇中です
４月からの適用
金利は下限据え置き
だが上限が上昇
しているので
今後は下限も
上がる可能性が
高いかも知れません
とは言え家は高額
焦って駆け込み購入は禁物ですよ～
例
融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.940％～年3.930％
（最多金利：年1.940％）
取扱金融機関が提供する最多金利
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
https://nagaodai-realestate.com
駐車場：募集中
☆ブログを見たと
お電話ください
2025年（令和7年）
３月中に申込された方
限定特典
初月日割り料金
（３月分駐車代無料）
限定１台
軽自動車・小型車
中型車のみ受付中
ＮＧ
外国車・トラック系
大型車・ワンボックス
（車庫証明不可）
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
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中小建設業倒産が急増
職人不足とコスト上昇が経営を圧迫
2024年：倒産件数は1566件に達し
過去10年で最多となる見込み
倒産増加の主な要因
1. 深刻な職人不足
残業時間の上限規制により
一人当たり労働時間が制限され
さらに人手不足が深刻化
2. 人件費高騰が経営圧迫
職人不足により人材の確保が
給与水準が急上昇
3. 建築資材価格高止まり
人件費の上昇に加えて
木材や鉄筋・建築資材価格が
高止まりコスト負担が増大
今後の見通し（2025年）
倒産増加がさらに高まる可能性
リフォームをするのも
信頼関係のある会社に依頼するのが
大事な時代になっています
弊社でもリフォーム工事
相談を受付しています
大阪府北部・兵庫県阪神圏のみ
電話：072-703-1065
☆重要：最新情報
大晦日も元旦から営業する
長尾台不動産から
2025年住宅ローン
令和7年の金利を掲載
住宅ローン金利の変動
固定期間10年の金利
引き上げた銀行
三菱UFJ銀行
最優遇金利1.31%
（前月比+0.09%）
りそな銀行
最優遇金利1.815%
（前月比+0.01%）
長期金利の上昇を受けて
金利を引き上げました
引き下げた銀行
三井住友銀行
最優遇金利1.90%
（前月比-0.05%）
三井住友信託銀行
最優遇金利1.555%
（前月比-0.05%）
みずほ銀行
最優遇金利1.45%
（前月比-0.05%）
これらの銀行は
金利を引き下げました
変動金利
すべての銀行が
変動金利を据え置きました
変動金利は短期金利に
連動しているため
今回は変更がありません
まとめ
金利の引き上げが2行
金利の引き下げは3行
長期金利の上昇が
引き上げの背景にあり
短期金利に連動する
変動金利は動きがありません
これにより来年1月の
住宅ローン金利は
銀行によって異なる
動きが見られます
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065
意外に知られていないので
参考にして頂ければと思い掲載します
低廉な空家等の仲介手数料の取り扱い
2024年7月1日以降は
800万円以下の不動産契約
仲介手数料見直しされました
不動産会社が「低廉な空家等」
（800万円以下の物件）の仲介を行う場合
通常の仲介手数料の上限を超えて手数料を
受け取ることが認められました
具体的には以下の通りです：
対象：物件価格が800万円以下の空家など
手数料上限：30万円（税込）× 1.1 = 33万円（税込）迄
不動産会社は通常の仲介手数料の上限を超える
手数料を請求できますが33万円を超えることはできません
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
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マイナ保険証
先日、御客様との雑談中
健康保険証が2024年12月2日廃止
との会話をしていると
え～！！
声を上げて驚いていた
別件でも友人も同じ反応を
していたので廃止認知が足りない
このブログを読まれる方で
私も知らない場合の参考に
なれば幸いです
注：現行の健康保険証は
最大で廃止日から１年間有効
（諸条件あり）
参照ページ：厚生労働省
https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_08277.html
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宝塚市・川西市・伊丹市
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電話：072-703-1065
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不動産業イメージ
（オリジナル作成画像）
少し時期は遅いですが
残暑見舞い申し上げます
テレビニュースで
9月13日（金）
猛暑日の観測地点があり
歴代記録更新となりました
ポカリスエット・ＯＳ1
アクエリアス等で
水分補給を忘れず
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宝塚市・川西市・伊丹市
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2024年（令和6年）も
8月10日～8月18日
お盆期間は休みません
世間一般・夏季休暇
不動産業界も
休暇の会社が多い
長尾台不動産は
休まず営業中
https://nagaodai-realestate.com
親族が集まる8月は
空家等の問い合わせ
お電話ください
TEL：072-703-1065
☆スタッフ最新情報は
①Facebook
地元不動産屋情報
待機児童ゼロで
通勤支援サポート
猪名川町は駅前
（日生中央駅）
認定こども園＆
認可保育園があり
働くパパさんママさん
と地域の子供を
サポートする体制
緑の多い環境で
子育てが出来るのは
嬉しいですよね
詳しくは役所へ問合わせ
【長尾台不動産】
猪名川エリア地区
宝塚市・川西市・伊丹市の
不動産相談＆空家管理は
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☆スタッフ最新情報は
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こども急病センター
休日・夜間
比較的軽症な
急病に対応
初期救急医療機関が
伊丹・宝塚・川西
猪名川の3市1町で
兵庫県と医師会協力
を得て地域の子供を
サポートする体制
詳しくは市役所へ
電話問い合わせ
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