【減税制度:特定建築物耐震改修】



今回は省エネ改修に続き特定建築物の
耐震改修工事にともなう情報をブログや
ソーシャルネットワークに書き込みたいと思います



非住宅建築物の耐震改修促進に関する法律に
規定される要安全確認計画記載建築物等に
該当する一定の家屋について



平成26年4月1日から令和4年3月31日までに
一定の耐震改修を行い、一定基準に適合するのが
証明された場合は改修工事完了した年の翌年度から
2年間はその家屋に係る固定資産税


☆その額がその耐震改修に要した費用の額100分5の
額を越える場合には100分5に相当する額☆の
2分1をその家屋に係る固定資産税額から減額
この適用を受けるには耐震改修工事
完了後の3ヶ月以内に市区町村へ申告が必要



文字にすると難しい言い回しになりましたが
次回は改修後に長期認定住宅を書込み予定
読んで頂きありがとうございました


 住宅・マンション・土地を売りたい買いたい
 宝塚・川西市・伊丹市・池田市の皆様
 気軽にお問い合わせください
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実



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│ 有限会社 長尾台不動産
│ 〒665-0807 兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号
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│ 電話:072-703-1065

│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
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【省エネ改修工事による減税制度】



今回はバリアフリーに続き省エネ改修工事に
ともなう情報としてソーシャルネットワークに
書き込みたいと思います



平成20年4月1日~令和4年3月31日迄
(賃貸住宅は除く)
50万円を超える省エネ改修工事を行った時
家屋に係る固定資産税3分1が軽減されます
(120㎡までが限度です)



☆国又は地方公共団体からの補助金等を
 充てる部分は除かれます



床面積要件としては改修後の住宅床面積
50㎡~280㎡以下が対象となります


次回は特定建物耐震改修を書込み予定
お読み頂きありがとうございました



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『丹波市のテニスコートで合宿』



☆不動産関係ではないです☆



少し前、知人・友人から誘われ
お泊りでテニス練習に参加しました



毎日、仕事ばかりしていて頭がパンク寸前
少しのんびりしようと山郷へ
真中右は宿からの夕焼け写真
高台にあり田園風景癒されました(^0^)



真ん中左は番外編で解散後に行った
ロックフィルダム高さ98m積み上げられた石積は圧巻
しかしダムまで国道なのに対向車とすれ違い出来ず
長い距離をず~とバックしたのは初めて(横は崖)
その後、源泉かけ流し温泉に入って帰路へ


やっぱり仕事ばかりしていたらダメかも
リフレッシュ出来たし、また頑張ります


 お読み頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋・森田実
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【空き家管理代行の薦め:実家】



想い入れのある生家や実家
今は仕事や結婚で遠く離れた場所で
暮らしているが空家になった(しかし)



遠方の為、又は距離は近いが多忙で
自分で手入れや管理・掃除は難しい
もしくわ
良き時代、昭和・平成ではご近所さんに
お願いしていたがお隣さんと疎遠になった
こんな話をよくお聞きする様になりました



日本国内では急増する上記家屋問題が
クローズアップされる事が多くなっているのは
現状放置された空家が原因でご近所に
迷惑が掛かっている事も考えられるから



『抜粋』
(不審者侵入・動物の住み着き)
(樹木・落ち葉・雑草が隣地へ越境)
(ゴミ不法投棄による悪臭・景観悪化)
(風害などで屋根・壁が危険な状態)
(家屋経年劣化が早まり資産価値減)
(空家で固定資産税を払い続けている)
書き出して行くと数えるのが大変な程です



売却も考えているが想い入れもある実家で
踏ん切りがつかない等etc
そんな時に役立つのが空家管理代行です
今は日本全国に様々な管理サービスがあり
是非、実家の近くを調べてみてください



私達も地域限定でお手伝いをしております
(宝塚市・伊丹市・川西市・池田市)
特徴は一切、下請けなど外注せず弊社の
スタッフ(正社員)が責任を持って担当



☆安心明朗な料金設定・間取りで決定☆
SNSソーシャルネットワークを見たと
言って頂いた方には特典があります



実際の管理代行サービスは
作業写真とレポートをお送りし最善の
アドバイスも合わせてご報告いたします
又、宅地建物取引士も在籍おり
御売却などにも親切丁寧に対応出来ます
(ご希望で賃貸住宅として管理も可能)



先ずは、お気軽にお問い合わせください
 お読み頂きありがとうございました
 投稿:マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com/akiya.html
フリーダイヤル:0120-560-672
直通電話 :072-703-1065



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【減額制度・バリアフリー改修工事】



前回に続きバリアフリーにともなう
情報としてソーシャルネットワークに
書き込みたいと思います


築10年以上経過した家屋のうち
居住用に供する部分(賃貸用除く)
令和4年3月31日までに高齢者等の
居住安全性及び高齢者等に対する介助の
容易性向上に資する一定のバリアフリー
改修工事が行われたもので、高齢者等が
居住しているものについては改修工事が
完了年の翌年度分固定資産税に限り
3分の1減額されます。



制度は工事費用が合計額50万円超
(一戸当たり100㎡相当分迄に限る)
(補助金等を充当部分を除く)
が対象になります。


また床面積要件として改修後床面積が
50㎡以上280㎡以下となっております



次回は省エネ改修工事を書き込み予定
お読み頂きありがとうございました



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【シーズンの晩餐:鶏のから揚げ】

今日も不動産関係ではないです
殆ど行けていなかったスキーに誘って頂き
シーズン最後は長野県・野沢温泉スキー場

駐車場付近の下部エリアに雪はなく
滑走不可能・しかし新設されたゴンドラで
一気に頂上付近まで行くと同じ山とは思えない位
雪が沢山あります、テンション上がってやまびこエリアへ
朝一番は霧に包まれた中での固いバーンでしたが
昼過ぎには雲一つない快晴でリフト最終を迎えました

今年は公私ともに良くなると思える程の青空に
ちっぽけな悩みなんか吹き飛ばす事が出来ました
ポジティブシンキング(^^♪ 行動範囲拡大

下山後は露天風呂で煩悩を清めスキーシーズンの
最後は大好きな絶品鶏のから揚げで〆
板もチューンUPに出して本業に精進します

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【シーズン最後のスキーin志賀高原】

 



今日は不動産関係ではないです
まもなく、今シーズン最後になるであろう
スキーを長野県まで雪を求めて遠征です

 



不安な天気でしたが今日予報が変わって
なんとか?曇りでもちそうになりました
雨具は持って行きますがテンション下がるので
出来れば降らないで欲しい(^人^)



しかし此処数年は滑走日数が激減
昔々あるところでテクニカルプライズ合格して
SAJクラウン・プライズ取得を真剣に
目指していた時からは雲泥の差です
板のセンターにまともに乘れない・・・(^^;

 



ま~現役引退したし、怪我厳禁で
仲間と楽しく滑るのを一番に行ってきます

 



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【中古住宅・減額制度】

 


前回に続き中古住宅にともなう
情報としてソーシャルネットワークに
書き込みたいと思います



昭和57年1月1日以前から既存する
住宅について平成25年1月1日から
令和4年3月31日までに耐震改修を
したときには、1年間固定資産税が
2分の1に減額されます



減額の対象となる耐震改修は工事費用が
50万円を超えるものになります
この減額措置の適用を受ける為には
耐震改修完了後、3ヶ月以内に市区町村
へ申請する事が必要となります


次回はバリアフリーにともなう書き込み予定
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【新築住宅・続編:減額制度】



今回は前回続きを掘り下げて
情報としてソーシャルネットワークに
書き込みたいと思います



注意して頂きたいのが
前回の減額制度要件を満たしても
対象となるのは住宅として使用する部分
床面積の120㎡までとなります



田園型・郊外型住宅など2戸目住宅にも
適用されますが避暑・避寒用等の別荘用は
対象外となります



平成21年6月4日~令和4年3月末で
新築され認定長期優良住宅については
認定を証する書類を添付して市区町村に
申告した場合には新築から5年度分に限り
住宅に掛かる税額(床面積120㎡まで)が
2分の1に減額されます


次回は中古住宅にともなう書き込み予定
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【新築住宅の減額制度】



今回はこれから新築住宅を計画して
いる方には朗報となります


令和4年3月31日までに新築された
住宅については次の要件を満たせば3年間
(地上3階以上中高層耐火建築物は5年)
固定資産税が2分の1に減額されます
 

 

要件
☆住宅として使用する部分の床面積が
 全体2分の1以上あること



☆居住用部分床面積が50㎡以上
 280㎡以下である事
(区分所有住宅は専有床面積)
貸家住宅の場合は
40㎡以上、280㎡以下となる


次回はもう少し掘り下げてみます
お読み頂きありがとうございました


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