住宅ローン
金利が上昇中です
 
4月からの適用
金利は下限据え置き
 
だが上限が上昇
しているので
 
今後は下限も
上がる可能性が
高いかも知れません
 
とは言え家は高額

焦って駆け込み購入は禁物ですよ~

 

融資率9割以下
借入期間21年~35年以下
年1.940%~年3.930%

(最多金利:年1.940%)
取扱金融機関が提供する最多金利
 
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産
https://nagaodai-realestate.com

 

駐車場:募集中
 
☆ブログを見たと
 お電話ください
 
2025年(令和7年)
3月中に申込された方
 
限定特典
初月日割り料金
(3月分駐車代無料)
 
限定1台
軽自動車・小型車
中型車のみ受付中
 
NG
外国車・トラック系
大型車・ワンボックス
(車庫証明不可)
 
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中小建設業倒産が急増

職人不足とコスト上昇が経営を圧迫
2024年:倒産件数は1566件に達し
過去10年で最多となる見込み
 
倒産増加の主な要因
1. 深刻な職人不足
 
残業時間の上限規制により
一人当たり労働時間が制限され
さらに人手不足が深刻化
 
2. 人件費高騰が経営圧迫
職人不足により人材の確保が
給与水準が急上昇
 
3. 建築資材価格高止まり
人件費の上昇に加えて
木材や鉄筋・建築資材価格が
高止まりコスト負担が増大
 
今後の見通し(2025年)
倒産増加がさらに高まる可能性
 
リフォームをするのも
信頼関係のある会社に依頼するのが
大事な時代になっています
 
弊社でもリフォーム工事
相談を受付しています
 
大阪府北部・兵庫県阪神圏のみ
 
電話:072-703-1065

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☆重要:最新情報
 
大晦日も元旦から営業する
長尾台不動産から
 
2025年住宅ローン
令和7年の金利を掲載
 
住宅ローン金利の変動
固定期間10年の金利
 
引き上げた銀行
 
三菱UFJ銀行
最優遇金利1.31%
(前月比+0.09%)
 
りそな銀行
最優遇金利1.815%
(前月比+0.01%)
 
長期金利の上昇を受けて
金利を引き上げました
 
引き下げた銀行
 
三井住友銀行
最優遇金利1.90%
(前月比-0.05%)
 
三井住友信託銀行
最優遇金利1.555%
(前月比-0.05%)
 
みずほ銀行
最優遇金利1.45%
(前月比-0.05%)
 
これらの銀行は
金利を引き下げました
 
変動金利
すべての銀行が
変動金利を据え置きました
 
変動金利は短期金利に
連動しているため
今回は変更がありません
 
まとめ
金利の引き上げが2行
金利の引き下げは3行
 
長期金利の上昇が
引き上げの背景にあり
 
短期金利に連動する
変動金利は動きがありません
 
これにより来年1月の
住宅ローン金利は
 
銀行によって異なる
動きが見られます
 
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談&空家管理は
電話:072-703-1065
 

 

 

 

 

意外に知られていないので
参考にして頂ければと思い掲載します
 
低廉な空家等の仲介手数料の取り扱い
 
2024年7月1日以降は
800万円以下の不動産契約
仲介手数料見直しされました
 
不動産会社が「低廉な空家等」
(800万円以下の物件)の仲介を行う場合
 
通常の仲介手数料の上限を超えて手数料を
受け取ることが認められました
 
具体的には以下の通りです:
 
対象:物件価格が800万円以下の空家など
手数料上限:30万円(税込)× 1.1 = 33万円(税込)迄
 
不動産会社は通常の仲介手数料の上限を超える
手数料を請求できますが33万円を超えることはできません
 
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マイナ保険証
 
先日、御客様との雑談中
健康保険証が2024年12月2日廃止
 
との会話をしていると
え~!!
 
声を上げて驚いていた
別件でも友人も同じ反応を
していたので廃止認知が足りない
 
このブログを読まれる方で
私も知らない場合の参考に
なれば幸いです
 
注:現行の健康保険証は
最大で廃止日から1年間有効
(諸条件あり)
 
参照ページ:厚生労働省
https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_08277.html
 
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不動産業イメージ
(オリジナル作成画像)
 
少し時期は遅いですが
残暑見舞い申し上げます
 
テレビニュースで
9月13日(金)
 
猛暑日の観測地点があり
歴代記録更新となりました
 
ポカリスエット・OS1
アクエリアス等で
水分補給を忘れず

 

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宝塚市・川西市・伊丹市

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地元不動産屋情報
 
待機児童ゼロで
通勤支援サポート
 
猪名川町は駅前
(日生中央駅)
認定こども園&
認可保育園があり
 
働くパパさんママさん
と地域の子供を
サポートする体制
 
緑の多い環境で
子育てが出来るのは
嬉しいですよね
詳しくは役所へ問合わせ
 
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休日・夜間
比較的軽症な
急病に対応
 
初期救急医療機関が
伊丹・宝塚・川西
猪名川の3市1町で
 
兵庫県と医師会協力
を得て地域の子供を
サポートする体制
 
詳しくは市役所へ
電話問い合わせ
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