アニョハセヨーーー
前のマンション、
私が
３０軒も見て回って、
離婚するカップルから
お安く売ってもらった
お買い得に買えて
８年住んで、
地価がバブルで上がってきて
偶然
350万上がって売れた、
それは、足使って
見て回ったり
潮目を読んだ
私の手柄だ！
結局
１年かけて売ったのだけど、
その利益は、そのままだと
所得になるので
まともに払うと２割
税金払うんです。
その売買した物件は
８年住んでるから
居住用であれば
★３年以内
なおかつ、
★三千万以内の利益なら
納税が免除される特例があるのは、
知ってたんだけど
売却益
＝一時所得
まともに払った場合
税金 20%アップの
内訳は、
所得税が15%
住民税が5%なん、ですって。
つまり
翌年の県民税が5%上がる！！
物件価格が高い方は、
おったまげの
県民税が来ちゃいそうね。
ほんとは、
今、また
引越したい。
マンションの総会に出たら
バカみたいな経営状態と
管理会社がゲスだったので
2年前に
４０軒見て（２５歳から物件を
300軒は見てきてますので、
おのずと、不動産、詳しくなってきてる）
買い直した
マンションを、また新たに売って
気持ちよく、一軒家に
引越したい気持ちになり
年末から
また
一人で、西へ、東へ
20軒は物件見てたんです、、！、、
しかし、
あまり期間住んでないマンションを
売却すると、
高く売れて
売却益が出た場合、
税務署から
転売ヤー、
土地ころがしみたいな扱いになって
税金が、高くなる説を
不動産屋の営業マンから
聞いたから
税理士さんに聞いたり、
じぶんでも…調べてたんです。
引越理由は
マンションの未来が
やばいと悟ったから
ですのにね。
そしたら、
やっぱり
税率は３９%に
上がるということで
昭和のゲロ ゲロ～
【例】
売却時、
差額が
プラスで 400万出たら
約160万も税金に
持ってかれるようだと
判明し、心してやらねば！！な気になった。
もしくは、
どーしても
すぐ住み替えたい場合は、
前の8年住んだマンションの
売却益に関しては、
言われるがまんまに
わざと、
免税を流して
あえて
納税したろーかなーーて
相談を
税務相談で、してきたら
税理士の
先生も、
そんな気でいるんだねー！て
びっくりしてました。（笑）（笑）
税金の免除の特例は、
人生で、何度も使えます。
しかし
一回目の売却と、
二回目の売却の間は
３年間は、必要！
＝３回
正月を迎えなきゃ
いけないらしいのよね。
（詳しくは
あらためて各自、
税理士さんに聞いてみてねーー！！！）
でも、
３年たったら、
親子で
もっとババーなので、
体力なさそうやん！！
足腰よくないと
人生は楽しめないし
したいことをするために
徳を積む感じで
たまに
まともに多めな納税したら、いーよねー。
でも、
納税するときに
これは、
こども食堂にしか
つかわないでねーー！て
使用目的限定できる納税じゃないのが
シャクに触るのよね。
岸田みたいな
バカに
使われるのは
嫌やよなー。
国会の
自民党の世襲議員たちの
既得権益の温床、
ヘドが出るわ。
国民は
税ばっか取られてさー、
克明に詳細をもとめられる
確定申告に応じてるのに
議員は
活動費や収入、支出、不透明で
説明責任も果たさないで
政治家たちは
不倫やパパ活したり
人殺しでも圧力、権力で
自殺に見せかけて
もみ消してるくせに
裏金の追求も、
二階や
糞の親玉、
森喜朗（もう、ボケてそう）にも
電話で終わりって
岸田、まじ、
和歌山の漁港で散ってくれてて
よかったよなー。
和歌山の漁師たち
止めんといてほしかったよ。
ほんま
世襲禁止にしてほしい。
こんな政治は止めなあかんが
変な人しか
他の党にもいないから、
また、
仕方なく自民党になったりするんやろな。
怪しい宗教の党とか
ぜんぜん、
政教分離原則あんのに
分離できてないやんかーー。
いろいろ、おかしーから
納税するとき
腹立つよねー。