”賃貸住宅の検証”最後の回です。
退去後、家賃を値下げしないと次が決まらないのでは
と心配になることはないでしょうか。
地域差はあるものの、現状の賃貸住宅では更新料や
礼金を払うのが一般的です。
しかし、最近では法的根拠のない慣習として、
これを不要とする動きがあり、
将来的にはなくなる方向にあります
これは同時に家主の「貸してあげている」から
「借りてもらっている」への意識変革を
余儀なくされる意味をも示します
そこで今の人が出て行かなければ済むと考え、
普通は退去時にしかしないリフォームやクリーニングを
入居時にしてあげた大家さんがいます。
それ以降全く空室は出ていないということです
サービス内容は床やクロスの張替え、キッチンや
浴室のクリーニングなど、家賃の0.5ヶ月～1ヶ月分でこなせるものを
2年に1回程度行うそうです
出て行きたくない部屋にすることも、
空いてしまってから悩むよりいいかもしれません
またある大家さんは、イベントを開催したり、
エントランスをいつも季節の緑や花で飾ったり、
意欲的に入居サービスを行っているそうです。
積極的なサービスにより、住み手が今の住空間に満足感を感じると、
ほかへ移りたいという気持ちになりにくいかもしれないですね
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