家作りは素人ながら、カタログオタク・スペックオタクのワタクシは最近、ヘーベルハウスと積水ハウスの違いの記録に勤しんでおりました。
本日は趣を変えて、数十年後の自分に向けて、「あー、そんなことを考えてこの家を建てたんだったなぁ」と振り返れるように、私がヘーベルハウス&積水ハウスに伝えてきた希望を記録します。
これから家創りを開始される方の参考にでもなれば幸いです。
せめて30年初期保証&30年一括借上終了くらいまでは元気に生きていたいなぁ。その頃はアラセブですか。。。
ちなみに我が家は、私の家族、私の両親、妻の両親の3世帯+賃貸×2室の予定です。
【我が家のコンセプト】
→間取り、部材、外構など全てに通ずる「コンセプト」を設定しました。
①耐震性能/高耐久/メンテナンスフリー/経年美化/防犯/防火といった機能性能を最重視
②自宅の間取り上のコンセプト：家事楽動線
③自宅リビングのコンセプト：癒し&団欒。家族が思い思いにリビングで過ごす。
「温かみのあるスタイリッシュ」、色のイメージは◯◯チェリー系
④親世代はバリアフリーを考慮
⑤賃貸部分はほぼ任せたい
→いろいろと迷ったときに、自分も、設計士さんも、インテリア担当の方も立ち戻れる「コンセプト」の設定はオススメです。
我が家も、窓のない廊下のために「トップライト」を付けるかどうか迷いましたが、設計士さんとこのコンセプトに戻り、耐久性・メンテナンスフリーの観点から設置を止めました。
【間取り・設備の希望リスト 】
①必ず叶えたいリスト
◯1階親世帯は、建てることができる最大の面積で2LDK×2世帯
◯1階親世代の窓は防犯性を高めたものに
◯自宅及び入居者用に宅配ボックス設置
◯1階外は防犯カメラ、センサーライトで防犯対策
◯外構で使うブロックは、化粧ブロックで
◯耐震等級3（倒壊&損傷）、耐風等級2
◯全ての玄関に姿見鏡設置
◯自宅階段：踏面23cm以上、蹴上20cm以下
◯自宅には小さくて良いのでエレベーター設置
◯インターホンと連動した、タッチ or キーレスの玄関ドア
◯LDKは周囲の視線、通風、採光の面を検討する
◯リビングの幅は3.5m、奥行3m程度以上
◯リビングに収納を確保
◯LDKに子供学習用カウンターデスク（3席分）
◯3階自宅LDKに面した大きなフルフラットバルコニー
◯バルコニーにはコンセント、照明、蛇口設置
◯容量の大きな食洗機が使用できるキッチン
◯キッチン近くにパントリーを確保
◯洗面所と脱衣スペースは分ける
◯洗面は2ボール、もしくは1ボールでも広いもの
◯脱衣スペースもしくは洗面所に、ラック&ハンガー収納、および家事用カウンターデスク
◯脱衣スペース兼ユーティリティーには室内干しができるように
◯自宅ユニットバスは1618以上
◯ユニットバスは段差無し、扉は引戸
◯浴室乾燥機はガス式
◯子供部屋に入る際には必ずリビングを通るが、直接は繋がっていない（廊下を挟む）
◯子供部屋は将来3部屋必要だが、そのうち2部屋は当初は繋げて1部屋として使い、将来は分けて使用
◯独立した2畳程度の書斎
→これらを全て達成するためにも、このチェックリストを見ながら打ち合わせを重ね、自分でも夜中まで間取り案を作っていました。設計士さんの案と、私の案を融合させて、より良い間取りに近付けていくようなイメージで打ち合わせを重ねました。
複数社に同じ希望を伝えて、複数社からプランを提案してもらい、良いトコ取りをしていくのも良いと思います。
②できれば叶えたいが妥協も検討できるリスト
◯長期優良住宅認定
→仕様上無理でした
◯土間収納／シューズクロークと、その近くに水道（キャンプ・釣り道具収納と、道具洗浄用の水道）
→狭いですが、階段下収納を外から使う感じにしました
◯キッチンからアクセスできるゴミ用ベランダ
→諦めましたが、パントリーを広くしてそこにゴミを一時置きします
◯物干し専用ベランダ
→諦めました。フルフラットバルコニーで干すか、室内干し／浴室乾燥で対応
◯LDKに面したフルフラットバルコニーにはハンモック用のハンギングフックを設置
→コストと要検討中
◯階段の手摺りは透明パネル／ガラス張り
→諦めました
絶対叶えたいところと、無理なら妥協もできるところを事前に棚卸ししておくと、スムーズだと思いますー。
本日の晩酌：さつま島美人
