不動産オーナーになるにあたって、税理士さんが書いた、コチラの本 を読みました。
「経費を作れる」って、サラリーマンにとっては魅力ですよね。
図書館本なので、自分にとっての要点をメモします
①経費にできるもの
売り上げを得るために払ったお金で１０万未満のもの。
（１０万以上のものは一度「資産」にしてから減価償却する）
②経費・家事費・家事関連費
家事関連費は、経費と家事費が混在した支出のこと。
家事按分の方法：自宅は面積で分ける
例
リフォーム代：仕事場の部分なら経費計上可
（20万以下は修繕費、20万超なら「資本的支出」として減価償却）
水道光熱費のうち電気代のみ「水道光熱費」とするのが無難
ガス暖房利用ならガス料金の一部も経費可
光熱費も面積で按分する
ネット代 事業６：プライベート４で按分する例が多い（通信費）
携帯代 １０万未満なら一括で経費計上
テレビ １０万以下なら一括計上 超えるなら消耗品費や備品で計上（減価償却資産）
スーツ、化粧品 不可
事務用品、ティッシュ、洗剤、ゴミ袋などは家事按分で消耗品費（消耗品は使った時に経費になる）
インテリア小物、美術品 経費可（１０万超なら固定資産として減価償却）
③家具などの耐用年数
・机、椅子、キャビネット（金属製は１５年、その他は８年）
・カーテン（３年）
・室内装飾品（金属１５年、他は８年）
・PC、おそらくスマホも（１０万以上なら経費可。４年）
④その他の経費可否
セミナーや書籍代、そのための交通費と宿泊代 （教育研修費）
新聞代（新聞図書費）
ガソリン代、車検代、損害保険料、自動車税などもマイカーの事業使用比率を求めて按分
コーヒー代○、ランチ代✖️（会議費）
ブログにかかる費用は公式のものなら「広告宣伝費」
スポールジム、エステ、美容院、ネイル、罰金、シッター✖️
本では、どこまで経費で落とせるかが、身近な事例で示されていました。
これ系の本は他にも多く出ているようなので
数冊読んでみたいと思います