下鍜冶屋 中古住宅 リフォーム７

村上市下鍜冶屋の中古住宅のリフォーム工事です。

雨漏りの補修です。
雨漏りは住宅の大敵です。

雨が住宅の中に入ってくると、
住宅の傷みが加速します。
早急に直さないといけません。

この住宅は２階の和室の窓上の部分が雨漏りの被害がひどく、
じゅらく壁が剥がれ落ちていました。

雨漏りを直すためにはまず原因を調べないといけません。


外部のつくりを確認します。
雨漏り部分の窓の上に霧除（庇）があることが分かります。
この庇と外壁の取合いの部分は基本的に雨には弱く
そこから雨漏りしてるのではないかと見当をつけました。

２階の洋室の壁を剥してボードを貼るので、
剥したところを見てみます。
するとどうも庇の上部からの雨漏りではないようで、
もっと上からの雨漏りのようです。

そこで庇の上に取り付けられた幕板と呼ばれる部分、
写真では庇の上に横に一本黒い部材が見えますが、それを幕板といいます。
よくみると幕板とそのすぐ上の小壁と呼ばれる壁が水を吸ってふやけて剥がれ落ちている部分がたくさん見受けられます。
幕板の上から雨水が浸入してるのではないかと見当をつけます。

和室の床の間の天井が簡単に取れるようになっていたので、
そこから小屋裏に登って確認してみます。







発見しました。
雨漏りの跡です。
あきらかにここから雨水が浸入しています。

とりあえず幕板の上にコーキングをしてみます。
雨が降るのを待ちます。
ちょうど２,３日後に強い雨が降ったので
翌日、再度小屋裏を確認してみます。
雨水は侵入していませんでした。
これで雨漏りの補修はできましたが、
コーキングだけでは数年もすると又雨漏りが発生する恐れがあるので、
幕板の上にＧＬ鋼板で水切を取り付けることにしました。
木の下地を打って水切を取り付けるので３重の供えになります。
水切の高さを高くすることで、
ところどころ剥がれ落ちていた小壁も隠すことが出来ました。

これで雨漏り対策はばっちりです。