間取りの変更案もメールで送ってあるので、
あさっての打ち合わせまでは一休みです
ちょっとここで、家をたてるのに必要な費用を書いておこうと思います。
①建物工事費用
本体価格（施工面積×坪単価）←建坪面積ではないので要注意
→俗に言う●●●●万円で建てられます！と言うのはこの本体価格のことだけ
坪単価はハウスメーカーによって差はありますがだいたい坪単価35万～80万位
＋追加オプション
②必要経費（だいたい100万位）
地盤調査料
設計費用
瑕疵保証保険
諸検査費用
③消費税（①+②に対する消費税）
④別途工事費（大体200万～300万位）
地盤改良費用（地盤が弱いと補強工事費が高くなる）
外構・造園費用（門や庭、駐車場のコンクリートなど 150～200万位）
電気配線追加工事（コンセントやTVアンテナの追加工事）
照明費用（通常のままだと照明はついてきません）
⑤その他費用（地域によるが20万位）
地鎮祭・上棟式費用
水道局検査料
上下水道本管取出工事（もしくは浄化槽設置費用）
⑥諸経費（税金・登記費用）(建物の大きさに左右されるが大体50万位）
印紙税
建物登記料
抵当権設定費用
火災保険料
⑦住宅ローン諸費用（利用銀行によって異なるが70万～100万位）
印紙税
融資手数料
ローン保証料
団体信用生命保険料
つなぎ融資手数料
⑧土地
土地価格
仲介手数料
印紙代
土地登記手数料
公租公課（購入した日からの固定資産税）
今の住宅ローンでは⑤⑥⑦などの諸費用含めて住宅ローンを組めるようになったのですが、
ハウスメーカーとの契約金50～100万
土地の契約金20万～50万
は現金で必要になります。
その他、引越し代や家具・家電購入費も必要になってくるので
ローンの頭金がゼロ円としても、
200～250万位は現金で用意する必要があります