こんにちは
おうちオタクとしさんです
今日は
不動産屋が本当は先にやってほしい“たった1つのこと”をお伝えします。
マイホーム探しでは
「まず物件を見よう！」と考えがちですが、実は
住宅ローンの事前審査を先に済ませることが成功の秘訣です。
事前審査を後回しにすると、理想の家に出会う前に失敗リスクが高まります。
ここでは
7大メリットをご紹介します！
✅ 1. 競争に勝てる
人気物件は購入希望者が多く、事前審査済みの人が優先されやすいため、先に審査しておくことで他の人より一歩リードできます。
✅ 2. 価格交渉が有利に
ローン審査の承認があることで、売主に安心感を与えられ、交渉が進みやすくなります。
✅ 3. 無駄な内見を減らせる
借入可能額が分かれば、予算内の物件だけに絞って効率よく探せます。
✅ 4. 資金計画の「大前提」を確認
そもそもローンが通るかどうかを早めに確認することで、後悔や失敗のリスクを抑えられます。
✅ 5. 正確な予算が決まる
事前審査を受けると、本当の借入可能額が分かり、資金計画が現実的になります。
✅ 6. 返済計画が立てやすくなる
審査結果で金利優遇の幅も分かるため、月々の返済額まで具体的にシミュレーションできます。
✅ 7. トラブル時にも冷静に対応できる
もし審査で何か問題が出ても、時間に余裕を持って別の対策をとることが可能です。
🎯 結論
物件探しの前に住宅ローンの事前審査を済ませることで、購入成功率がグッと上がり、効率的に理想の家を手に入れることができます。
最初の一歩は「夢の物件」よりも
「確実な資金計画」です！
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