前回の初ブログでは、読み易いように！
との思いで行間を空けたら、
逆に非常に読み難いブログになって
しまいました。
申し訳ありません。
ブログ初心者なのでお許し下さい(笑)
かまぼこ大家です。
さて、私の発言がランチ会での
女性大家さん達に
遠隔地は怖い⁉️
遠隔地はやめとこう！
とかの
とかの印象を与えてしまった様で、大変
申し訳ありませんでした。
でも、物件自体が
怖い
のでは無くて、やはりそれに
のでは無くて、やはりそれに関わる人間が一番怖いので、
遠隔地だからと言って恐れる必要は
無いと思います。
物件自体は
現地調査と聞き込みや、現地不動産会社
何社にも対しての賃貸需要等を聞く事で
リスク回避は、出来ると思います。
先輩ブロガーさんも言われている通り
一番怖いのは、需要の無い地域で
買ってしまう事です。
赤鬼荘？のRC版だとか⁉️
法的手段がどうとか？とか聞くと
そりゃあ、引きますよね。
その時に相談出来る大家さん仲間が
いれば撤退していたかもしれませんし、
一棟目で、こんな目なら、不動産投資や
賃貸経営はやめとこう⁉️と
なっていたかもしれません。
でも、今も何とか堪えて、少しずつでも前に進めて行けるのは、やはり
その前にかなり勉強していた事と
順調に稼働していた一棟目のお陰かと、
思います。
決して入居率は悪く無い地域だし、
出入りも頻繁にない物件です。
築古なので、修繕費用には苦労して
ますが、持ち出しとかの発生は有りません。
たしかに
持ってみて、初めてRCの税金・経費の
異常な⁉️高さ！(鉄骨・木造と比べ)も
身に染みました。
やってみなければ分からない事は沢山
有ると思います。(でも勉強を充分して、仲間を増やすと致命傷は避けられるはず！です。)
ですので、都心部では不可能な利回り
を得るだとか！
遠隔地への遠征？は日常からの
変化や第２第３の故郷的な、息抜き的な
事も出来ます。
私も明後日に、この遠隔地物件へ
日帰り往復500km
の遠征してきます。
の遠征してきます。ついでに温泉とシーズンなので、カニ🦀
をご馳走になって来ます
歳を重ねると日帰り長距離ドライブも
中々シンドイ所も有りますが、
楽しむ要素もあれば、これもまた良し？
かと思っています。
脱線しましたし、今さらながらですが、
木造や戸建ての良さも改めて実感も
しています。
戸建てを近場でドミナント的に集中して
自分の手の掛けられる範囲で、
ガンガン増やしておられる
女性大家さんがこんなに沢山おられる
とは思いませんでした。
また、皆さん戸建ての事を
教えて下さい‼️よろしくお願いします。
札幌や沖縄でも充分順調に経営されてる
大家さんはおられますので、
私が、皆さんの投資意欲を削ぐ事にならなかったか？
と一人反省会をしています。
皆さん今後もよろしくお願い致します。
かまぼこ大家
考え過ぎて頭デッカチに
なり過ぎないよーに⁉️