どうも！ブルー大家です！
前回のブログ「BLUE2号 建築状況と募集状況について」
の続編です！
■建築状況について
まずは外観から！
成長しました～！
結構進捗しててびっくりです！
いや～完成待ち遠しい。。
そして、今回も部屋に入らせてもらいました～！
中は大分しっかりしてきました
今回もきっちり差し入れをお持ちさせていただきました(*^▽^*)
■募集状況について
この3連休で前回ブログとの通り、アクション実施するため、
物件近くのターミナル駅に到着したその時。。
管理会社からお電話がありました。。。
管理会社：「ブルーさん、法人で6部屋の案件があります！興味ありますか？」
ブルー：「あるにきまってるやないかーーーーい！！！」
ということで法人で6部屋案件が出てきました！！
一括借上げのチャーンス！！
ただし、色々諸条件がありますので、油断大敵できちんと意思を伝えるため、一度法人様と会うことに。
色々考えてあるので商談終わったらまた書きたいと思います。
ただ、この上記案件が本当に進まるかもわかりませんので、
大家アクションとして、店舗にひたすらご挨拶と募集のお願いをしに行きました。
9社周りましたが、基本すべての業者が募集OKでした
ありがたやありがたや。。
（以前の物件は断られるケースが2割ほどあったので、非常にうれしかったです＾＾）
しかし、やはり物件の近くだけあって、近隣情報の収集もできました。
その結果、僕の購入地域は20平米以下は最近あまり立てることが難しくなっていること、そのため、物件が23～26平米になっているため、
その分家賃が上がってしまっているとのことでした
ただ、今回私の物件は18－20平米の作りなので、
家賃は相場よりも低く設定できることに加え本来は競合物件がでるのですが、上記のとおり、20平米以下が極端にすくないため、
価格勝負になった場合ほぼ独占の状態であることがわかりました
その為、物件見ただけで「やすいですね～」といっていただけますし、
募集いただく業者様も扱いやすいことも判明。
これはホントラッキーですね
この三連休で大筋決められるとホント楽になる。。
本当に閑静前満室という最高の結果が出てくる可能性があるので、
よりアクションをしていこうと思いました！
満室目指して頑張るぞ
）
