どうも！ブルー大家です！
前回のブログはこちら
12/31新規事業！貸会議室開始！
1/10 貸会議室第一号物件決定！
1/11 貸し会議室1号 オープンまでの道のり
1/12 貸し会議室１号 2019年１０月（初月）売上報告！
7/6 ブログ貸し会議室１号 2019年度 売上報告！ の続きです。
ここまで好調な売上になった最大的理由・・・
それは、全面ミラーです。
なんとこの物件はもともとダンスレッスン場だったのです。
（調べたら出てきました笑）
イメージはこんな感じ。（こんな綺麗じゃないですよ。。）
このようなミラーがあったのですが、最初は貸し会議室メインのため、
落ち着かない気がしたこと、見られているような感じになってしまうことがあったので、
私の中では
１．撤去
２．目隠し
３．そのまま
といった選択がありましたが、
どちらかというと、最初は撤去を考えてました。
ただ、自分でも判断がつかなかったため、
いろんな人の意見は聞いて見た上できめることを考えました。
（優柔不断。。
）
そうすると、意見がまた割れましたが、私が１つの意見にハッとされられました。
・師匠：ないほうがいいかもね
・不動産屋：たしかにちょっと鏡はおちつかないかも～（俺に合わせてる感満載）
・女性の意見：あってもいんじゃない？ダンスレッスンでも使うかもよ。
「そうか、そのままダンスレッスンする人が個人でいたら練習とかで利用してもらえるのかもしれない。」
と思ったのと同時に「ま、入らなければそれが起因で入らないということにしてあとから撤去や目隠しを買えば良い。」
と思うように結果として「そのまま」という選択に変更しました。
思えばこの判断を変えたことが本当によかったです。
開始から好調でたくさんの人に予約をもらいましたが、なんとその半分以上がこのミラーがあることが起因でした。
逆に普通の貸し会議室だったらここまで伸びなかったかもしれません。
また、単にダンスレッスンで利用いただく方もいるのですが、
その次に多かった利用が11月には判明しました。
それは「忘年会の出し物練習」「結婚式の出し物練習」でした。
しかもこの方々は「会社終わりの平日１９時以降」に借りるため、
高価格帯での利用につながったことも大きな要因です。
（またスペースが多少広いため、５～１０人で行うひともでも余裕で練習ができます。そしてそのぐらいの人数でわれば大したことない金額で借りれることも良かったと思います。）
また、私も経験がありますが練習場所は大概カラオケルームですが、カラオケルームより優れているのが、それこそ、
ミラーがあることでした。ミラーがあることで自分がどう写っているかも含め確認ができるということなんです。
本当に盲点でした。
そして１１月に思いました。
「そうか、これから忘年会のシーズンか、、、もっと増えるなこりゃ」と。。
ということで、スペースのタイトルや詳細説明でも「忘年会の出し物練習に最適！」といった文言を入れるようにしました。
そしたら、あれよあれよのうちに１２月は毎日のように使われる結果となりました。
結果として、スペースサイトのランキングでも１位になりました
このようにスペース事業は様々な使われ方をすることが本当に勉強になったと同時に
それを求める需要がたくさんあることを実感できたのです。
開始して３ヶ月でここまでの売上をあげて来た私は翌年のオリンピックイヤーでは更に安定した収益を生み出すに違いない。
早く２部屋目だ！ということで、年始から２軒目を探していくことを決意しました。
そして動いていた最中についに世界を混乱に導いたコロナが訪れるのです。。。
それは、当然貸し会議室にも多大な影響がでるとは2019年12月には思いもしませんでした。。。
続く、、、、
つづく