結論から言うと、売れてません。
時代が悪いのか、営業マンが悪いのか、価格設定が悪いのかは分からないが、売れません。
たぶん、全部だと思っています。
まず、時代の話。
都心のマンション価格は高騰していて、もはや庶民が手を出しにくくなっている。
例えば、１５年前に４０００万だった物件は５年前には５０００万になり、今は６０００万以上になっているイメージです。
（イメージなので、金額は適当です）
なので、売り出しに出されているものの中で、安い物件から少しずつ売れて行っているらしいです。
もちろん、お金持ちが高い物件も買っていると思いますが。
この状態でインフレや景気後退の話もあり、みんな不動産に手を出しにくくなっているらしい。
一方で、素人目線ですが、賃上げとか諸々で、マンション価格は高値止まりするのでは？
とも思っています。
今までも下がる下がると言っていたけど、下がらずに今に至るからです。
タイミングを考えるよりも、すぐに買ってしまうのが良いと個人的には思っています。
家賃が年間100万以上かかっている場合、１年で100万、3年で300万だから、待つよりも買ったほうが良くない？
（と言いつつ、我が家は売れていないのですが）
次に営業マンの話。
本当に何か活動しているのだろうか？
と思うレベルです。
そもそも、広告に出した後、営業マンは何かすることがあるのだろうか？
現状レポートみたいなやつは定期的に来ますが、特に目新しいことは書かれていません。
逆に言えば、進捗無いのに定期的に報告する方も大変ですよね。
メールで一言、「進捗なしです。」でもいいから、営業に力を注いで欲しいです。
最後に価格設定。
たぶん、価格の設定が高すぎるのだと、薄々気づいています。
さっさと適正価格に下げるべきなのか、もう少し粘るべきなのかが悩ましいです。
今までのレポートとかを読むと、適正価格＋２００万ぐらいの価格設定になっている気がします。
そして、適正価格−２００万ぐらいにしないと、売れないのでは？とも思っています。
つまり、あと４００万ぐらい下げないと売れないのでは・・・・と感じています。
ちなみに、ここまでの内覧件数は１件です。
結構、不人気のようです。