こんばんは〜
雨降りは
2階にキッチン
水の排水する
南大阪のトライです！
「やっぱり、雨漏りしてた」
いつも行ってる
散髪屋さんの
前の家が
売家に、、、
こんな物件
鉄骨の3階建
外壁はALCの厚もん
窓開けられへんやつだ！
中はこんなん
一階のトイレは和
風呂はそのままいけそう。
ほんまもんのレンガ調のタイル？
三階は洋
三階の天井に
やっぱりあった！
雨漏りの跡が、、、
屋上をやり直してるので
雨漏りは止まっているようだ
ほんまかどうかわからないです！
こういう建物は
かなりの確率で
雨漏りします。
定期的に
屋上の防水
外壁の塗装を
しなくては
いけません！
たぶん、
屋上はこんな感じに
なってると思うのですが
水の排水する
所に風で
落ち葉やゴミが
溜まりますよね。
大雨が降ると
大量の水を
排水できなくなり
屋上はプール状態に
そして、防水の
弱くなっている所から
水が入っていくのです。
オーバーフロー用の
穴かあればいいのですが
収益物件で
考えるなら
修繕費を
考えますが
一般の人は
あまり考えていない
雨漏りしてから
考えるのが
一般的です。
おまけに
この物件
一カ月前の価格が
800万！
今日聞いたら
700万
立地もダメで
田舎の割に
道も狭く
車なかったら
どこもいけません！
バスはあるけど(笑)
需要あるんかな？
希望価格が
高すぎます！
なかなか
売れないと思う。
月一で
ここにいくので
いつ、なんぼで
売れるのか
楽しみだ