こんにちは
1個167円のやつやのによく4,000円とかで
育休中会社員ほわです
育児と全然関係ない話ない
ものすごくイライラした話をひとつ…
私17年18年⁇住んでたマンションを
飼っていたモノクロ猫くんの逝去により
11月に信号2個分お引越ししたんです
入居した時は築2年だったけど
出る時には築20年とかな訳です
入った時の時代も時代で
敷金と礼金とで50万もかかってて…
ほんとネコ含むペット可てとこが
ウリなだけですんごく普通のマンション
だったのです
そんなになるとほぼ経年劣化な訳ですよ
クローゼットのとってまで壊れたりして
洗面台→退去の半年ぐらい前交換
水漏れしだした為
最初管理会社が修理で凌ごうとしてて
私は母乳パッドや生理用品などの
紙類が濡れてしまってめちゃ
気持ち悪く、すごくイライラしました
ガス→退去の1年ぐらい前交換
3年ぐらい前から設定温度50度
とかにしないと冬は40度の
お湯が出なかった…
トイレ→横の管から水漏れ
業者が来て管を交換
と、なんやかんやで出る時までに
修理や交換はしていたのですが
クローゼットのとってぐらいいっかと
管理会社に連絡せずに壊れたのを
普通に使っていて
いま退去清算してる最中なのですが
クローゼット つまみ
工費3,000円
部品12,000円
て言われたんです
レールが壊れてるとかではなく
ツマミの部分なのですが
こんなに住んでるんやからそら壊れるやろ
家主側の修繕義務やろ（民法第606条）
とムカムカしてきて
即電話
管理会社ほ担当からの折り返し2日後
いつもそうだったしナメてる
退去の時もすごくグダグダで
約束忘れてて私娘抱っこしながら
寒空の下1時間待ったっていう…
賃貸人には
使用収益供与義務（民法第601条）があるので
自然劣化は家賃の中に含まれるのが
司法の判断
もうもうめ〜〜ちゃムカついて
部品これですよ↓
計上できるよなて話
て話しかもクローゼットのレールが壊れてる
とかではないから
ネジ入れるだけっていう…
工費ね…て話
この管理会社大手ではなく
小さくて社名も3.4回変わるグダグダな会社
なので徹底的に話すつもりです
とりあえず今日の電話で上記のことは
全て言いました
そしたら
業者に割引できるか聞いてみます！
やて
割引とかじゃないねん…
私が払う義務ないんですけど
ただ壊れた時に言ってないのはこちらの
落ち度になるんだろうから
他の修理の時も再三伝えても修理に
来なかったことが何度もあり
クローゼットのツマミぐらい我慢した
と伝えたのですが…
とりあえず信用してなかったので
他の箇所の修理依頼をしたときの
催促の電話（全くコールバックないので）を
わたしからかけた時や
最後の立会いの時など
iPadのボイレコで録音してるので
納得する返答じゃなかったら
その録音もあると伝えようと伝えようと
思います
今回の件があり新しいマンションでも
入居して2日後に気がついた箇所は
すべて連絡しました
アプリ内で問い合わせが必要だけど
このアプリが自社製品なのか
重すぎてほんまにクソ
手順めんどいけど私はやるぞ
明らかに手抜きの掃除
（クリーナー代3.5万かかってる）
の箇所とお風呂のパッキンのカビ
（最初、軽微なのでとか意味わからん
こと言ってきたけど、取り替えさせた
カビが広がって他のとこカビたら
私の責任になるから）
とキッチンの開き戸の周囲が何故かパリパリ
剥がれている
（業者に全箇所接着させた
業者も下請けの下請けとかみたいやけど
なんでチェック甘いの
最終チェック私がして更に接着箇所たくさん
見つかるという…）
ということをしました
賃貸てこういう時イライラします
持ち家の皆さん羨ましいです
とにかく証拠はきちんと残しとかないと
ダメですね〜〜
書いて少しスッキリ
こんなイライラな回にお付き合い頂き
ありがとうございました
ほわ