先日、自社ビルのあるテナントの賃料滞納が数百万になっていると管理部から報告がありました。
新年早々、重い話です。
回収するのが、管理部でしょ！と言いたかったけれど、このテナントはベンチャーの創業間もない会社で、ふつうだったら与信で契約できなかったのを、この社長と面談してその事業に対する真面目な考えと人柄を見込んで、会社を説得して契約したものなので、知らんぷりはできません。
そんな経緯もあって、この社長に裏切られた気持ちと、自分の人を見る目がなかったという責任の念で、この２，３日一気に暗く落ち込んでいました。
これからの支払督促、民事訴訟手続き等のことを考えると、睡眠も浅く、早朝４時頃に目が覚めて、悶々と朝を迎えていました。
できれば話し合いで決着をつけたい。まずは早急に退去。いつまでも占拠してもらっても困る。
与信がよくなかった事もあり、契約書では社長個人の連帯保証に加えて、特約事項で縛りのきつい条項をつけていましたが、そんな条項も公序良俗に反し無効とかで、また鍵を勝手に交換しても、無断で部屋に入っても、これらの行為は、住居侵入罪、器物破損罪等の不法行為に該当するからＮＧ！
これでは、オーナーとしては踏んだり蹴ったりで、明らかに不義理をした賃借人に対して法律が保護していると思いたくもなります。
そんな人に貸したのが悪いといわれればそれまでです。
しかし、こんな人がいるから、余計審査が厳しくなり、与信のある人しか契約できない風になってしまうのです。
本来ならベンチャー精神旺盛で有望な人に貸して、会社を大きくしていって欲しかったのに残念です。
不動産＆ＦＰ魂
