いよいよだ！

明日から２月１日。。

中学受験が始まります。

我が息子は、明日は２校、午前と午後にそれぞれ受験します。

翌２日も午前、午後の２校。

今夜は早めに家に帰って、一緒にお風呂に入りました。

いつものようにふざけていましたが、「明日早いから先に洗うよ・・」とサッサと洗って出て行ってしまいました。

細かい注意は恐らく散々言われていると思うから、何も言わず父親は本当に見守るだけ・・・

逆にいろいろ言うと、「わかってるよ！」と憮然と言われるだけ・・・

でも、先日、「お父さん、受験が終わったら一緒に走ろう」って言われた時は、なんだか嬉しかったな！

それまで、気分転換で走りに誘っても断っていたのに・・・

明日は全力で悔いのないよう力を出し切って欲しい。

すべてが終わった時に、一回り大きく成長した君に会えることを楽しみにしている！

やることはやった！

やるきゃない！！

不動産＆ＦＰ魂

修繕積立金の運用

マンションでは、将来の大規模修繕に備えて修繕積立金を積み立てており、管理組合はこの修繕積立金を運用していかなければなりません。
その運用の大前提としては元本確保であり、各区分所有者から預かった修繕積立金をリスク商品で運用して目減りさせる事はあってはなりません。
従って、必然的に大口定期預金や国債等の金融商品で運用することなりますが、昨今の低金利によりその運用実績はパッとしません。
実際、昨日の管理組合の総会で配られた資料をみると、億単位の金額を運用していますが、実質の利回りは0．0３%。
今後の金利状況をみて運用してきますので、短期での運用で様子をみていくことになりますが、他のマンションでもこのような状況なのでしょうか？

不動産＆ＦＰ魂

定期総会

本日夕方から、自分が住んでいるマンションの定期総会に出席してきました。
昨年は、管理組合の役員をやったお陰で、自分の住んでいるマンションに対して真剣に向き合う気持ちになりましたし、何より同じマンションの人たちと交流をもてたのが良かったです。
自分たちの大切な資産です。
管理会社任せではなく、自分たちで問題を解決して住みよいコミュニティを作っていかなくてはなりません。
自分は立候補したのではなく、抽選で当ってしまい腹をくくって役員になりましたが、いま思えば貴重な体験をしました。
仕事との両立はそれなりに大変でしたが、機会があれば是非やってみるべきだと思います。

管理組合の総会は、区分所有者の持つ議決権の半数以上の出席（委任状を含む）にて成立し、区分所有者及び議決権数の半数以上の過半数で決議（普通決議）できます。
しかし、規約等の設定・変更・廃止を決議（特別決議）する場合は、議決権数及び区分所有者数の3/4以上の賛同を得なければなりません。

今回は、特別決議として、来客用駐車場を来客用バイク置場と来客用自転車置場に変更するという議題がありましたが、無事可決されました。

今年の目標のひとつに、マンション管理士の試験合格があります。
受験される方、一緒に頑張りましょう！！


不動産＆FP魂