日本FP協会継続研修ゼミナー

本日、神奈川支部主催の継続研修セミナーに参加しました。

（第一部　不動産業界の最新動向）

時間：１３：１０～１４：４０

講師：林弘明

単位：１．５

１．国家経済推移と不動産バブルサイクル

２．不動産業はサイクルビジネス

３．平成不動産バブル崩壊の理由

４．不動産バブルにはテーマがある

５．次回バブルのテーマ

私は普段、不動産業に携わっていますが改めて「不動産」を再認識することができました。

「不動産」はインフレに強く、変形、損耗せず、盗まれにくく、現在においても利用価値を持ち、満足感が得られ、場合によっては収益を生むことも可能な最高の資産。

今のところ不動産に代わる資産は無いし、国家が国民の将来の生活を確実に保証してくれるとは思えない。

今後の不動産の動向には金融に注目。不動産バブルにはテーマがある。次のテーマは「チャイナマネー」か？

賃貸不動産のキーワードは「通勤」、物件の駅距離がポイント。駅遠物件は競争力は落ちる。

シェアハウスが面白い！シェアハウスは「住」の新しい文化の形態。

このようなお話でしたが、大変有意義でした。

（第二部　REITを知りREITを伝える）

時間：１５：００～１６：３０

講師：山崎成人

単位：１．５

１．REITとはどのような投資商品なのか？

２．それでは投資家はどのようにREITを見ればよいのか？

３．現在の投資法人の格差の説明

４．銘柄比較分析

５．銘柄財務分析

J-REITは不動産投資商品だと思っていましたが、山崎氏は有価証券投資だという。

キャッシュ・フロー重視のインカム型投資商品、なかでも債権投資に近い。

リターンをみるのではなくリスクをみると特徴がよく分かる。

いま日本にはJ-REIT３５銘柄がありますが、内容はそれぞれ違いますので投資するに当っては注意が必要です。

不動産は奥深い・・・日々勉強しないといけません！！

不動産＆FP魂

ゼッケンが届きました！

本日の横浜は、雪が舞う寒い一日でした。

３月６日（日）に開催される第２９回三浦国際市民マラソン のゼッケン一式が届きました。

この大会は、毎年１万人以上のランナーと約７万人の来場者が訪れる人気の大会で、今年も全国３３都道府県から１万４千人を超えるエントリーがあります。

また、ハワイのJALホノルルマラソンと国内唯一の姉妹提携レースで、完走者の中から抽選で派遣されます。

昨年はハーフマラソンの部に出場しましたが、寒さと想像を絶するアップダウンに制限時間（１４０分）内にゴールすることができず、屈辱的な思いをしました。

今回は１０ｋｍの部に出場します。制限時間は７０分。

この大会のコースは三浦海岸がスタート、ゴールの風光明媚なコースですが、アップダウンがキツクて、まさしく心臓が口から飛び出すくらいのですので、きちんと練習をしなければなりません

参加賞は、特製Tシャツと三浦大根。

三浦大根は、大きくて甘くて旨いです！

不動産＆FP魂

愛犬用滑り止めスプレー

「愛犬用滑り止めスプレー 」なる商品が発売されます

我が家の愛犬、オスのトイプードルは今年６月で１４歳になりますが、昨年前脚の手術をしました。

原因は左肩関節の脱臼です。

床がフローリングのため、慌てたときなど前脚が１８０°開いたりすることが度々ありました。

最近ではフローリングの手前で躊躇して踏み出せないでいます。

そういう時は抱きかかえて移動するのですが、歳だから仕方がないかな！と思っていました。

肉球にスプレーするだけでOKだそうです！

申込みしましたので、後日使用結果を報告します。

『スプレーはやくこないかなぁ～』

不動産＆FP魂