小雨の降る寒い一日でしたが、こんな日も物件調査です。
今日は、東京中野の某所の土地、相続対策のために土地を売却します。
駅徒歩圏のすばらしい物件です。
数社が検討しており、価格勝負となりそうです。
傘を差しながら現地確認し、周辺をぐるぐる歩きます。
さすがに寒い・・・・
と、道の先に何やら樹木が張り出して、電線に枝が絡んでいます。
空き家のようです！
間違いありません。
最近、空き家を見つけるとワクワクして寒さも吹っ飛びます！
不動産＆FP魂
今年２０１１年11月に沼津駅前でオープンするビジネスホテルがあります。
『ココチホテル沼津』、Ｃｏｚｙ：居心地の良い、Ｃｏｒｄｉａｌ：誠実な、Ｃｈｅery：元気の出るで「ココチホテル」だそうだ！
設計・施工は竹中工務店。
このホテルが、今回ホテルの一室をまるごとインテリアコーディネイトするアイディアとコンセプトを募集しています。応募期間は３月１２日まで、応募は３月３１日までです。
募集要項は、コチラ 。
受賞したアイディアをベースに、専門家が実際に泊まれる部屋を創り上げる実験的なプロジェクト。
宿泊数は最大５部屋。
このような創造性をかき立てる企画はおもしろいです。
不動産＆ＦＰ魂
昨日は取引先でブログに書いた廃屋 について話をしたら、そこの従業員一同みなで盛り上がりました！
どうしたら所有者に会えるかと・・・
その前に不動産業者なので、どのくらいの評価があるのか気になるというので調べてみました。
当該不動産は・・・
用途地域：第一種低層住居地域
建蔽率：４０％
容積率：８０％
敷地面積：５２９㎡
路線価：２３０千円/㎡（７６０千円/坪）
近傍公示価格：３５９千円/㎡（１１８６千円/坪）
路線価ベースで計算すると５２９㎡×２３０千円/㎡＝１２１，６７０千円
周辺の戸建ての相場は坪１１０万円～１３０万位です。
道路付けは問題ないので、３区画に分割して販売できます。
まだ売るともわからない土地なのにみんな興奮状態です！！
アメリカ人かと思った名前でしたが、取引先の社長はこの名前はロシア人だと・・・
昭和２６年に日本にいたロシア人？
どうもイメージがわきません！
ロシア大使館に行って聞いてくる・・・
ロシアンクラブで女の子に聞いてみる・・・
みんなおバカです！
不動産＆FP魂