本日、土曜日。
息子は中学校、残された妻と私は逗子・葉山方面にまたまたドライブ。
東日本大震災で津波の凄まじさを映像でみていましたので、湘南といえども少し抵抗がありましたが、デニーズ葉山森戸店からみる海は何事もなかったように穏やかでした。
ここデニーズ葉山森戸店は元別荘の跡地にあり、店内の窓から見える海の眺望は抜群です。
１０時頃店内に入りましたが、熟年夫婦カップルがやたら多く、それぞれ会話をしたり新聞を読んだり、ゆったりとした時間が流れていました。
しばらく海を眺め被災地に想いを馳せる・・・・
葉山に来たときは、いつも葉山旭屋牛肉店
で葉山コロッケを買います。
１９０１年創業の地元では有名な肉屋さんです。
この葉山コロッケは、騙されたと思って食べてみてください。
とにかく旨くて涙がでてきます！
葉山、逗子海岸、材木座、鎌倉、朝比奈を走り帰ってきましたが、湘南のパワーをたくさん吸収することができました。
夏までに仕事ばりばり結果をだして次回はゆっくり湘南を満喫したいと思います！！
不動産＆FP魂
昨日は３年ぶりに御殿場プレミアム・アウトレット へ行ってきました。
中学生の息子は友達と外出、何の予定もない妻と私はドライブがてら出かけることにしました。
横浜から東名高速を快調にとばして約１時間、９時すぎに到着しました。
厚木を過ぎてからは丹沢の山々の緑が気持ちよく思わず窓を開けて深呼吸。
開業は２０００年。年間来場者数、店舗数ともに日本最大を誇ります。
約３６万㎡（１０万８９００坪）の敷地に、約２００のショップ。
運営は三菱地所とアメリカのチェルシー・プロパティ・グループの合弁会社であるチェルシー・ジャパン㈱。
ここはかつて小田急電鉄が運営していた小田急御殿場ファミリーランドの跡地であり、観覧車が当時の名残としてあります。
当敷地の所有者は小田急電鉄㈱。
敷地はウエストゾーンとイーストゾーンに分かれていて、その合間となる谷をブリッジで繋ぎます。
まるで北米の街並みを連想させるショップ群が連なります。
この非日常空間が人気の要因でしょうか！？
テーラーメイド・キャロウェイ・ナイキ・アディダス・リーボック・オークリー・プーマ・ノースフェイスとスポーツ関連も充実。
「頑張って仕事してまた来よう！」という気持ちにさせられます。
不動産＆FP魂
横浜市は、みなとみらい２１地区内の市有地５つの街区
で開発事業者を募集しています。
募集街区は新港地区４街区（約０．７ha）、１１－２街区（約０．５ha）
中央地区４３街区（約０．８ha)、５９街区（約１．６ha)、６２街区（約２．２ha)。
事業予定者決定まで常時受付。
提案募集は３ケ月を１期とし、応募がある街区は次の期間は提案審査に移り、募集を中断します。
応募がない街区は、次の期間も引き続き募集を行います。
第１回受付は４月１日から６月２３日まで。
土地利用条件が付されていて業務、商業、文化であり住宅は不可となっています。
個人的には、赤レンガ倉庫側の４街区が商業飲食の複合施設に一番いいと思います。
価格は５８７，１００円/㎡、商業地域４００％ なので一種当たり坪単価４８．５万円。
想定賃料は２．５万/坪～３．０万/坪くらいか？
これだけまとまった土地がでてくるので、街づくりという点から計画的に開発すべきだと思いますが、はたしてこの経済環境下で手をあげる開発事業者がでてくるかどうかは疑問です。
どうなるでしょうか！？
不動産＆ＦＰ魂
