今年もサーフィンできずに夏が終わってしまいました。
大好きな仕事をして、週末はランニングとサーフィンに明け暮れる生活が理想です。
マンションを購入するための総合コミュニティ「住まいサーフィン 」というサイトがあります。
物件検索、マンション掲示板、会社評価、Ｑ＆Ａ、相場価格など、マンション購入者向けのワンストップマンション購入情報が見れます。
登録会員数約１４万人。
中古マンションの３ケ月以内に成約する価格がわかる「想定成約中古価格」というのがありましたので、自分の住んでいるマンションを検索してみました。
いっぱい出ました～
東京、神奈川、千葉、埼玉に限定されていますが、なかなか良くできています。
どこまで信じていいのか？ですが、ひとつの指標としてもいいような気がします。
ここまでやると絶対にマンションオタクになります。
オタク＝プロか？
最終的には自分の目で見て感じることが大事だと思います。
秋晴れの本日、たまたま時間が空いていましたので、現地調査に行きました。
社用車プリウス君もまるで自分を待っていたかのように、空いていましたので久しぶりにハンドルを握りました。
しかし、プリウス君は、静かすぎてエンジンがかかっているのか本当にわかりません。
向かったのは都内某所。横浜から首都高速湾岸線をかっ飛ばします。
仕事中なのを忘れそうです。
ランチは、千駄ヶ谷のラーメン「ホープ軒」へ。
学生の頃、国立競技場での試合の帰りによく立ち寄った美味しいラーメン屋さんです。
相変わらず混んでいましたが、昔と全然変わっていない！！
この界隈は緑も多く、なんとなく癒やされます。
青山、西麻布、六本木、赤坂そこから板橋、高円寺、駒沢をみて帰ってきました。
不動産の仕入の仕事は、自分で仕事を作って予定を立てて行動します。
はっきり言って楽をしようと思えばいくらでもできますが、いかに自分を鼓舞して限られた時間内でたくさんの現場をみて、たくさんの人と会って打ち合わせをするか！このことの積み重ねで、後に大きく差がでます。
あとで後悔しないためには今頑張ること！でも一番大切なのは「健康」ですね。
寒くなりました。風邪をひかないように頑張りましょう！！
不動産＆ＦＰ魂
ある不動産の有効活用でスーパーマーケットを誘致しようと考えています。
いくつかアプローチする会社を分析していきたいと思います。
なぜか横浜に本社がある「成城石井 」。
１９２７年に世田谷区成城で創業というから実に８４年の歴史があります。
ワインや輸入チーズ、惣菜など世界の商品が充実しているのが特徴です。
営業エリアは、首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）、愛知、大阪、兵庫、京都。
積極的に新規出店・敷地を募集してます。
出店形態と条件はＨＰ に出ています。
今年の５月に㈱成城石井の全事業が丸の内キャピタルが設立するファンドに譲渡されています。
丸の内キャピタルは、三菱商事と三菱ＵＦＪ証券ホールディングス㈱が設立した投資ファンド運営会社で、受け皿となった「丸の内キャピタル第一号投資事業有限責任組合」は、丸の内キャピタル、三菱商事、三菱東京ＵＦＪ銀行、ＭＵＳプリンシパル・インベストメントが出資する１０００億円のファンドです。
店舗イメージとしては、いいものを高く売る感じで、高級感のある店づくりをしています。
ちなみに、横浜ランドマークの１階に出店してますが、自分は1度だけカマンベールチーズを買っただけです。（スミマセン！）
新体制になって、その性格から積極的に投資して更なる企業価値の向上を目指すのか？目指すのがファンドの宿命？？
低価格競争、出店競争のスーパーマーケット業界において、いかに高価格路線で良質の商品を揃えて差別化してマダムを囲い込むか？
今後の展開に注目です！！
不動産＆ＦＰ魂
