茅ケ崎にいい土地がでた！というので茅ケ崎に行ってきました。
都心から約６０ｋｍの茅ケ崎。
人口は約２３万人。温暖な気候で住みやすく、人口は毎年増加しています。
駅の南口、サザンビーチに至る「サザン通り」、加山雄三にちなんで名付けられた「雄三通り」、ドイツ人のラチエン邸があったことから付けられた「ラチエン通り」と歩いていてなんとなく楽しくなります。
北口は、公共施設や商業施設も充実して以前よりかなり賑やかな街になっていました。
自分が住むなら南口の住宅地かな・・・と思いながら街中を歩きます。
地元の業者のヒヤリングでは、地震や津波の影響で海側の不動産の動きもいま一つだそうで、以前ならすぐに決まってしまうような希少性のある不動産でも時間がかかっているとのこと。
無視できない問題だが、住むことを考えない人生はありえません。
地震対策については、地盤のチェックや建物の耐震性をあげることで対処します。
津波対策については、万一の避難場所の安全を確認するとともに、立地についても慎重に選別する必要があると思います。
湘南にきたらランチは、えぼし本店
。
地元相模灣からとれた新鮮な魚貝をいただけます。
桜もいい感じです。
この茅ケ崎の土地ですが、専任業者がいて、話によると数社競合がいるそうです。
ご縁があればいいのですが、この時期、しっかりした物件を評価する視線と買い目線をもっていないと価格競争に巻き込まれます。
バブル期のように、値段をつりあげて買う時代は終わりました。
クルマと同じように買った瞬間に不動産は値が下がるものになりました。
不動産を料理するノウハウがあってはじめて付加価値がついて不動産は価値が上る。
あとは、不動産に対する愛情も大事だと思います。
不動産＆ＦＰ魂