今日もたくさんの物件情報をいただきました。
ありがとうございます。
ひとつひとつの物件について・・・、
住宅地図で周辺の環境をみて・・・
グーグルで物件をみて・・・
公図、謄本で権利関係をみて・・・
ネットで用途地域、その他都市計画の規制をみて・・・
道路の幅員も調べてみて・・・
売り希望価格をみて、公示価格、路線価と比べてみて・・・
レインズで近傍の取引事例と売り情報をみて・・・
どんな建物が立つか企画してみて・・・
実際に現地に行って、近くの駅から歩いてみて・・・
いけそうだったら売主様と面談をしてみて・・・
この他にもたくさん調査することがあります。
学区を調べたり、上下水道を調べたり、ハザードマップをみたり・・・
パソコンと携帯電話をフル稼働しても、あっと言う間に時間が過ぎてしまいます。
優先順位をつけて、効率的に動けるかがポイントです。
ひとつひとつの物件を魂をいれて真剣に検討することで、物件の問題点が見えてきて本質に迫ることができます。
一流の料理人のように、どんな物件でも料理できるように腕を磨いていきたいと思います。
また明日も頑張ります。
不動産＆FP魂
