昨日は、新宿でカレーランチした後、西武新宿線の某駅から徒歩１３分の物件の現地調査に行きました。
祖父母の家が、西武新宿線の沿線にあったので、小さい頃はよく利用していましたが、亡くなってからはすっかりご無沙汰で懐かしい電車です。
徒歩１３分というと８０ｍ/分×１３分＝１０４０ｍ、陸上のトラック２周と２００ｍチョットという感じです。
が、実際歩いてみると始めて歩く道ということもあり２０分もかかってしまいました。信号もありましたし・・・
ただ、マンション用地で徒歩２０分だと、それだけで没になってしまいます。
他のマンションデベだと駅10分超はやらないというところもあります。
この時期、各社土地の選別は厳しくなっており、逆にいい土地は奪い合いになるという二極化の様相です。
本件は不動産表示で駅徒歩13分ですが住環境が良くて、自分でも住んでみたい立地ですので、前向きに検討したいと思います。
結局、周辺の環境調査もあって２時間位、うろうろ歩いてました。
まずは売主さんと会って話を聞いてみる事にしました！
不動産＆FP魂
