昨日、東京からわざわざ名古屋まで総勢４名で物件を見に来ていただいた買主さんですが、なかなか感触は良かったです。
名古屋での不動産投資ははじめてという事で、建物は当然として周辺のマーケットも調査されていました。
物件の周辺にコンビニエンスストアーが数件あるのですが、担当者の方が順番に入っています。
何か買うものを探しているのかと思っていましたら、その担当者が社長に報告するのを聞いて「なるほど！」と思いました。
ちょうど１３時頃だったのですが、コンビニに残っているお弁当の数、そしてレジの台数をチェックしていたのです。
「おにぎりがあと数個しか残ってなかったです・・・・」
「レジが３台あるので、そこそこ売上があるエリアだと思います・・・」
投資不動産をみる場合、物件の設備や収益も大切ですが、その物件の位置するマーケットも将来の収益に大きな影響を与えます。大変勉強になりました。
日帰り名古屋でゆっくりする時間がありませんでしたが、次回は、名古屋嬢城を楽しみたいと思います。
不動産＆FP魂
