先月とある土地を購入しました。
東南の角地のマンション用地、南側に公園があってポカポカした休日の午後なんかに家族でちょっと公園まで散歩、なんていう生活がイメージできる立地です。
先週末に隣地の地主さんと境界確定が完了したとの連絡が土地家屋調査士の先生からありました。
西側の地主Aさんと北側の地主Bさんの２名との立会が、トラブルなく終わりホッとしてます。
マンションが建つことによって周辺は日影になりますので、条例に基づいて建設前に説明をしなければなりません。
まずは西側の地主Aさんのご自宅を訪問し、「土地を売っていただけないか？」または「等価交換で一緒にマンションを建てませんか？」の提案をします。
Aさん宅からみて、西側はすでに７階建てのマンションが建ってます。今回東側の土地に同じ７階建のマンションが建つと間に挟まれた形になってしまいます。
現在のAさん宅は、築２０年の木造２階建てです。情報はこれだけ・・・家族構成も職業も何もわかりません。
自分がAさんなら、この機会に単独で売るよりもいい条件で交渉に応じると思いますが、Aさんの事情もいろいろとあると思いますので、会って話してみないとわかりません。
当社としてもAさん宅の敷地を計画地に含めるメリットは大きいです。
計画戸数が約９戸増えます。
こちらの気合いは十分、ネクストバッターボックスでバットをブンブン振っている感じです。
今日午後から行こうかと思ってましたが、こんな悪天候で迷ってます。
さて、吉とでるか凶とでるか・・・・
神様だけが知っている・・・
不動産＆FP魂
