毎日、暑い日が続きます。
私の仕事は、不動産の仕入れ及び売却業務をしています。
会社では、役職的には管理職ですが、やはり不動産は現場にいないと腕がにぶります。
現場で最近感じることは、首都圏のマンション、戸建て等の住宅用地については、かなり需給のバランスが改善され、土地値も底を打ち、一部のエリアでは業者間での価格の凌ぎ合いがはじまっています。
ビル等の住宅以外の用地については、まだまだの感じがしていますが、稼働している収益のあがっているビルについては、体力のある法人が自社ビルまたは投資対象として検討しはじめており、金融機関でも、そういう案件については会社の与信と物件の評価しだいでは融資するようです。
昨日は、土地の売買の取引があり、新宿まで直行しました。
会社の所有する土地の売買で、購入いただいた方は、マンション分譲を計画されています。
契約の場はいいものです。
売主も買主も仲介業者も、みんな契約にいたるまでの苦労がこの一瞬で吹きとび、みんなニコニコ
。
みなさん、このご縁を大切にしましょう。ありがとうございす。
午後からは、会社の所有するビルの売却の件で、買いたいという書面をいただいたので、その仲介業者との打ち合わせでしが、その仲介業者さんと買主様との間に数社業者が介在していて、こちらからの話のレスポンスがメチャクチャ悪い。
約束した時間にメールするといっても、一向にこない。
業者に確認すると、先の業者がそう言ってるんで。。と他人のせいに・・・・
これでは、お互い時間の無駄です。
話をもってきていただくのは、大変ありがたいのですが、特に仲介の場合は、同じ話でも、持ってきていただく人によって、判断される場合がありますので、日頃から誠実にやっていないと人からマイナスの評価をされかねません
このことは、自分自身にもあてはまるので注意していきたいと思います。
