はじめまして!

管理部長の森です照れ

 

 

 

不動産の実務に15年以上、

週末は少年サッカーの審判をもう8年やってますサッカー

 

 

 

 

今までブログを書くことがなかったので、

この機会に過去の経験や出来事を綴っていこうと思いますキラキラ

 

 

 

 

業務内容の一部の不動産管理・賃貸管理を行っていると

非常に沢山の書類を作成しなければならないことが大半です。

 

 

 

 

 

重要事項説明書から始まり精算書、賃貸借契約書、預り書、解約通知書、

ときには覚書、合意書、確約書、念書などありとあらゆる書類を作成しますPC

 

 

 

 

 

宅地建物を取り扱っているとその土地、地域の特性、慣習、建物の特性、契約者の意向など1件1件様々で、

実務上、一般の契約書雛型では網羅できないことがほとんどだと思います。ガーン

 

 

 

 

 

さらに、この書類に不備があると当事者、関係者の皆様に不満や迷惑、

最悪損害まで発生してしまいますびっくりびっくりびっくり

 

 

 

 

 

なので日々書類は一生懸命作成します。

必死で作ります!

徹夜でも作ります!!!!!!!

 

 

 

 

 

この苦労は営業担当の方には、なかなか評価されないところですが、、、ガーン

 

 

 

 

 

 

私にとってそんな苦労を労ってくれた最高の言葉がありました。

 

 

 

 

 

外国人投資家のお客様から頂いた、

たったの一言『professional👍』という言葉でした。キューン

 

 

 

 

 

皆様どうでしょう?

最高の誉め言葉、労いだったと思いません?ニコニコ

 

 

 

 

 

なかなか聞きなれない、日本の人は

「プロから見てどうですか?」や「プロフェッショナルなんだから…」

とかそういう使い方は、たびたび聞きますが、

 

 

 

 

 

 

たった一言『professional👍』

 

 

 

 

 

 

この言葉を胸に、

いつまでも『professional👍』と言われ続けられるように

精進していきますので

今後とも末永くお付き合いください。

 

 

 

 

 

それでは皆様よい週末を!紅葉

わたしは少年サッカー県大会準決勝の審判に行ってきます!筋肉

 

 

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございますキラキラ

 

 

みなさんこんにちは!

事務の慎ですニコニコ

 

 

 

ブログを書くのは初めてなので、少々緊張しております驚き

拙い文章になりますが、温かく見守っていただけたらうれしいです!晴れ

 

 

 

さて、10月20日(日)は年に一度の宅建試験がありました!鉛筆

今年の受験者数はなんと24万人!

国家資格の中でも年々人気が高まっていますね爆  笑

 

 

 

弊社では、全員が宅建士の資格保有者になることを目指しており、

資格を持っていないスタッフは全員受験しております炎

 

 

 

 

業務に追われながらの勉強は大変ですが…

惜しみない努力と熱意は、お客様への良質なサービスにつながると信じております乙女のトキメキ

 

 

 

 

私は10年程前に宅建士を取得したのですが、

その時は「宅建士」ではなく「宅地建物取引主任者士」という資格名でしたにっこり

 

 

 

 

この改正は、資格の名称をより分かりやすく、親しみやすくすることを目的としており、

専門知識を持つ「士」という資格を強調し、業界内外での認知度を高める狙いがあるそうです。

 

 

 

 

”士”とはいえ、宅建業は幅広い知識や実務の経験値が必要とされるため、

契約内容によっては力及ばず理解が追いつかないときもあるのです…叫び

 

 

 

 

そんな時、弊社では「森さんに相談」です!

 

 

 

 

業界歴15年以上の森さんは不動産オタクなので、税務や法律にも詳しいです筋肉

私もお客様やスタッフに安心を届けられる存在になれるよう、これからも頑張ります!炎

 

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます!キラキラ

 

宅建試験を受験されたみなさま、お疲れ様でしたにっこり

 


※管理会社が適当過ぎてオーナー様対応も入居者対応もいずれもちゃんとしていなかった不動産屋さんから管理を引き継いだ案件








続き







管理会社の対応が悪いとオーナー様だけではなく、入居者様からのクレームなのに繋がり、退去空室などにも繋がり…結局、資産価値下落させてしまうんです😭😭😭






このようなことがないように‼️





そして、オーナー様だけでなく、






入居者様にも安心して、






日常生活を送っていただくために‼️






私たち米寿不動産のスタッフのような、稀にスピーディで誠実な仕事をする会社がいるわけなんです😌✨




これから社員が増えたり、会社が大きくなったとしても、管理に対する熱量は全く変わりません☺️‼️





そして、全てのオーナー様にこの熱量も弊社の魅力も伝えることは難しいので💦





弊社に関わってくださった方にだけ、心の底から、【米寿不動産】に任せて良かったと思っていただけるように、これからもお客様の為に汗を流していきたいと思います😌‼️





最後までお読みいただき有難う御座いました🙇‍♂️



みなさんこんにちは!

代表の石村です☺️✨





まずはスタッフの前に私の‼️

先日の業務内容の一部である不動産管理について、ご紹介致します📢




弊社は管理会社として、アパートやマンション、そして戸建やビルの賃貸管理を行っております!




賃貸管理とは、空室や空きテナントの募集をするだけではなく、入居後の入居者対応や、建物の設備に関する窓口など、多岐にわたる業務をオーナー様に依頼され、請け負うことです!




世間では、不動産業界内において、最も大変な仕事であると同時に、最も利益にならない仕事と言われております🙇‍♂️




世間で言われていることと裏腹に、私の中では、最もやりがいのある仕事として、考えております😌‼️




それは、良質な不動産管理会社が本当に少ないこと。そして、不動産管理で困っているオーナー様が沢山いらっしゃること。


…この理由からです‼️





冗談抜きで‼️

新規でお会いするオーナー様のほとんどの方が現在、賃貸管理を任せている会社に不満を持っているんです💦





そして…


そのオーナー様たちの話に耳を傾けていると、不動産管理会社の対応スピード誠実さがどれほどお客様にとって大切なのか、身に沁みてよくわかります😣😣😣





管理会社の対応が悪いとオーナー様だけでなく、入居者様からのクレームなどに繋がり、退去空室






続く








ブログ更新、ご無沙汰しておりますおねがい

米寿不動産、代表の石村です!









表題の通り、スタッフブログを再始動させていただきますウインク









今回、改めてブログを再開させていただく目的はズバリ【米寿不動産のスタッフたちが日々向き合っている業務内容】を知っていただく為ですグラサン‼️










ブログを利用することで次のことを皆様に知ってもらい、どんな姿勢でスタッフが毎日仕事をしていのか!






それを皆様に是非知っていただきたいのです!








私は毎日事務所でスタッフ皆んなの頑張る姿仕事に対する姿勢を見ておりますが、何とかしてこの姿を伝えたい!!そう思い、ブログを利用することに致しました照れ








どんな会社なのか?





どんなことができるのか?





なぜ米寿不動産が良いのか?








これから毎週、弊社スタッフより日頃の業務内容をわかりやすく投稿して参りますので、是非ご覧くださいチューチューチュー