今日のお仕事【IN横浜】

やってきました横浜みなとみらいヽ(´▽`)/

今日は今度神奈川で着工する物件の為、はるばる横浜の事務所での打合せ(￣□￣;)!!

地味なさいたまとは大違いの賑やかな場所にうち横浜支店はありまして(^O^)/

ここのエスカレーターは大きな吹き抜けを

どーんと突き抜けてるから迫力あるますねー(>_<)ｂ

駅に入る前からホームが見えるのもここの駅の特徴で

確か日本では初めてだったと思います

５年前までこちらに通勤してたのでとっても懐かすぃ～(>_<)/

今日のピグ

ＵＦＯだ～ヽ(´▽`)/

昨日の景色【大雪】

昨日の会社からの帰り

埼玉はかなりの雪が降ってまして涬
（それはわかる

埼玉だし）

上野まで来るとそこそこの雪模様湜
（まあまあこんなもんだろうね）

有楽町は雪がぱらつく程度
（よかったよかった）

そして地下鉄で最寄り駅まで戻ってみると

・・・・・・・

なんじゃこりゃ～

意味わかんないし

あり得ないし

なぜここが一番ひどいのーて瀨

電車とまらずに帰ってこれて本当によかったよ溿

そして昨日はバレンタイン

貰ったチョコはお客さんの奥様から頂いたこの一つだけ…

正直なところ

寂しい限りです焏

今日のお仕事【間取り－長屋編】

先日は実際の打合せをご紹介しましたが今回は私のデスクワークのご紹介☆ヽ(▽⌒*)

お客さんとヒヤリングした後に

営業のほうで市場調査を行い

管理会社とどれぐらいの規模のものが良いかを決めた後に

私のほうではこんなプランを造り込んでいくわけです(^-^)ｖ

例えば…

これは２ＬＤＫファミリー向けの一般的な間取り

１階にリビングダイニングと水回りがあって２階に洋間が２部屋

その間取りが左右反転して別の世帯がくっついているもの

いわゆるメゾネット（長屋）タイプの間取りです(^-^)/

こちらは

同じく２ＬＤＫファミリータイプの間取りなんですが

こちらは上下別の世帯が住む
重層長屋タイプの間取り

そしてこちらは変則的

２ＬＤＫメゾネットタイプ(右)に１ＬＤＫ重層長屋タイプ(左)がくっついた間取り

比較的駅から近くて
若いファミリー層であったり
30代ぐらいの社会人で都市部で１Ｋに高い家賃を払うくらいなら都市近郊でも少し広めの部屋を借りたいという人が
住む街では１ＬＤＫは人気の間取り

一般的には異なる間取りを１つの建物に設けることはあまりやらないのですが

ここはなぜ混合プランなのかというと

これは配置図

このように変則的な敷地の場合で部屋の戸数をとりたいがため(;^_^A

じゃないとオーナーの投資金額に対しての収益があがらないので賃貸経営をする意味がなくなってしまうのです(T_T)

うちは全て一からフリーで図面をおこしているのでどんな敷地にも計画することが可能なんですヽ(´▽`)/

我々設計にとっても腕の見せ処ではありますが毎回このような敷地は勘弁願いたいものです(>_<)/

最後に