週刊東洋経済に載りました! | がけっぷち大家の挑戦

がけっぷち大家の挑戦

税理士でありながら実家の大家業を引き継いだ悪戦苦闘ぶりの日々を書いてます。

今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で

サブリースについての取材記事が載りました。


サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで

お答えさせて頂きました。


サブリースに対する私の見解は、


メリットは

〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい

〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている


デメリットは

〇得られる収入が減ってしまう

〇30年保証と言いながら、2年毎の更新で、家賃収入が下がるケースや、免責期間といって、退去したら1~2ヶ月その部屋の家賃が払われないというケースがあり、サブリース会社がリスクを取らず、大家さんにリスクを負わせていることがあるということ


サブリースに対して全く否定というわけではありません。

メリット、デメリットをわかった上でサブリースをするのであれば、アリだと思います。



実際にサブリースをした大家さんということで、健美家のコラムなどで有名な

落合オーナーの記事も載ってます。



詳しくは、雑誌をお読みくださいよろしく

週刊東洋経済 2014年8/23号 [雑誌]/東洋経済新報社
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