生命保険が、住宅ローンを苦しめる？（その１）

これから、しばらく、これから家造りを考えている方が、
どうしても知っていた方がいい知識を、
数回にわたってお伝えしたいと思います。

ちょっと堅い話になりますが、
大切でお役に立てる情報ですので、読んでみてくださいね。

では、1回目の今日は・・・・

生命保険が、住宅ローンを苦しめる？（その１）

住宅の購入時に、生命保険の見直しを考える人は
少なくないでしょう。
生命保険の見直しは、昔に比べて一般的になりました。
大型商業施設に行けば保険ショップがありますし、
インターネットでも保険を比較できるようになりましたから。

しかしながら、
『住宅ローンがはじまるから、少しでも家計を改善しよう』
と保険の見直しをしたはずが、家計は全然改善していない、
それどころか住宅ローンと重複して家計の重荷になっている
ケースを見かけます。
さらに問題なのが、家計に悪影響を与えていることを、
保険の見直しをした当人が気づいていないということです。

典型的なのが、積み立て系の保険に加入したケースです。
例えば、40才の男性が月々\４，０００円、
６５才になるまでの掛け捨ての保険で保障は
十分だったとします。
支払う金額の合計は￥１２０万円。
６５才までの保険なので、６５才以降に亡くなったら
保障はありません。
そこで、保険の営業マンから次のような提案をされます。

掛け捨ての保険を￥３，２００円に減額して、
その分、終身保険を￥１２，３００円組み込みます。
そうすると月払い保険料は￥１５，５００円。
６５才までに￥４６５万円の支払いになります。
支払う保険料が￥３４５万円多くなりますが、
終身保険を組み込むことによって、
６５才の払込後の解約返戻金が￥４０５万円だとしたら、
どうでしょうか？

￥４６５万円支払って、解約して
￥４０５万円お金が戻ってきますから、
掛け捨ては￥６０万円になる計算になります。
掛け捨てだけの保険を選択すれば
￥１２０万円の掛け捨てですが、
終身保険を組み合わせれば\６０万円の掛け捨てです。

この説明だと、毎月の保険料は高くなりますが
終身保険（積み立て系の保険）を組み合わせた方が、
いいように感じますよね。

しかし、これから家を建てて住宅ローンを組もうとしている人の
場合だと、そうはいきません。

なぜか？
・・・・ちょっと文章が長くなってしまったので、
その理由は、次回のブログ

『生命保険が、住宅ローンを苦しめる？（その２）』

でお話しさせて頂きます。

ホームページリニューアル

みなさん、こんにちは。

ホームページが６年ぶりにリニューアルいたしました。

皆さまには、今までたくさんの困難を克服して
家造りされた方々のお話や、子育て安心住まいの
家造りへの想い、職人さんやスタッフの人柄・・・・
などをお伝えできればいいなと思っています。

ブログが３日坊主にならないように、
がんばります（笑）

さて、もうすぐ、北陸新幹線の開業ですね。
脇野田周辺は、とっても様変わりしました。
春の観桜会に向けて、上越も活気づいてくることは
喜ばしいですよね。

自分は、時々出張で、東京などに行きます。
ですので、新しい新幹線には興味津々です。

今までは、直江津から湯沢に出て、
新幹線に乗り換えて東京に行っていました。
２時間３０分くらいかかっていましたが、
北陸新幹線では、乗り換えなしで２時間ほどで
行けるそうです。便利ですね。

先週、東京に出張で行ってきたのですが、
特急はくたか～新幹線の経路は、これが最後に
なるかもしれません。

とくに、特急はくたかは、１３日で廃止になるので、
たくさんの電車ファンの方が写真を撮っていました。
自分も、記念に１枚パチリ。

新しいものは便利になりますが、
特急はくたかが廃止になるのは、ちょっと寂しいです。
今まで、ありがとう。お疲れ様でした。