住宅ローン、３メガ足並み ３年固定、変動より低く 競争激化で金利下げ
日本経済新聞 掲載
大手銀行の住宅ローンの競争が激しくなってきた。
三菱東京ＵＦＪ銀行など３メガ銀行が一部の固定型金利(年０．８７５％）を下回る異例の低い水準にした。
長期金利の上昇で主力商品である１０年固定の金利があがるなか、顧客をつなぎとめる狙いだ。
三井住友銀行が先陣を切って３日から３年固定を１．５％から０．６％に引き下げた。銀行にとって調達コストがかさむ固定型は変動型より金利が高いのが普通。
業界には驚きが広がった。３年固定の下げに加え、みずほ銀行は２年固定を０．５５％に、三菱ＵＦＪは１年固定を０．５％にそれぞれ下げると決めた。
超低金利となった固定１～３年は注目を集めそうだがリスクも伴う。
３年固定の場合、４年目からは変動か固定を選び直す必要がある。手厚い優遇がなくなり、金利負担が増す可能性が大きい。
ファイナンシャルプランナーの久谷真理子氏は「目先の金利の低さにひかれがちだが、金利負担が増えても返済できるかよく考えて選ぶべきだ」と話す。
超低金利で顧客囲み込みをはかる銀行自身のリスク管理も問われる。
以上
税理士ゆーちゃん より
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