週末大家

週末大家です

限定1部屋です！

ペットOK
家賃４万円台で広々１ＤＫ

大阪の中心、難波（なんば）駅まで８分
駅まで徒歩４分

もちろん、週末大家がオーナーの物件なので、仲介手数料などの

諸費用は0円です。

一般募集もしていますので、今すぐメールを！！
weekend-ooya@hotmail.co.jp

玄関

　

玄関はこのように黒い石畳風なモダンな玄関になっています。

左手にはIKEAのくねくねミラーが2つ設置されています。

さらに、IKEAの大型3段シューズボックスを設置しています。

ブーツもすっぽりと入りますし、普通の靴だと９足ぐらい入ると思います。

お部屋

お部屋は、独特な壁紙とIKEAのテーブル

リビングとダイニングの仕切りは、
IKEAパネルパーティションで、

このように仕切れるようになっています。

　完全に閉めた状態はこのような感じ。

光は通しますので、明るいです。

このように開放しっぱなしにして、

広いワンルームとして使うことも可能です。

トイレ

　

トイレはセパレートタイプです。

十分な広さもありますし、もちろんウォッシュレットです。

キッチン

キッチンはガスコンロ２口を装備です！！

大きさも十分で料理する方でも広々と使えますね。

カップルだと、一緒に料理する事も可能かも？？

お風呂


お風呂はセパレートタイプなので、トイレとは別々です。
浴室も余裕あるサイズなので、ゆったりと浸かる事も出来ます。

建物データー

【マンション名】アースベルⅢ

【住所】大阪府大阪市東成区大今里南4丁目

【号室】301号室

【間取詳細】ダイニング4畳 洋室6畳　1DK
【専有面積]25.00㎡　

【方向】 南

最寄り駅

近鉄　今里駅 から徒歩５分

大阪市営地下鉄　今里駅 から徒歩７分

大阪市営地下鉄　新深江駅 から徒歩４分

大阪の難波駅まで、電車で８分!!

※近鉄今里駅⇔難波の間
※ジョルダンの乗り換え案内の結果より

写真は大阪市営地下鉄　今里駅

家賃など

【礼金】0円

【家賃】45,000円

【管理費用】5,000円

-共用部分の清掃費
-マンション維持費
　　を含みます

【水道代】2,500円

その他

お風呂トイレセパレート
エアコン付き
洗濯機置き場
脱臭付ウォシュレット
BS共聴
棚付クローゼット
1畳サイズバルコニー
本フローリング床
シューズボックス
バイク、自転車置き場
駐車場　（近隣空き有、月極１.5万円程度）
共用通路24H照明ON

ペット

近 隣

セブンイレブンが新深江駅前にあります！！徒歩４分にあります。

スーパー万代 今里店　徒歩５分にあります。

近鉄今里駅前には商店街もあり便利です

施 設
銀行　徒歩５分
病院　徒歩５分～

郵便局　徒歩５分
図書館　徒歩１０分
駐車場　徒歩１分以内～

その他

駅前なのに静かです

部屋は完全独立性です。すべて角部屋仕様なので音が気になりません。

問い合わせ

週末大家まで、「アースベルⅢの件で」いますぐ連絡を！！

weekend-ooya@hotmail.co.jp

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週末大家です

久々のブログです。

限定1部屋です！
ルームシェア並の価格です！

大阪、梅田駅まで２０分
コンビニ徒歩３分
駅まで徒歩７分

もちろん、週末大家の物件なので、礼金や仲介手数料などの

諸費用は0円です。

一般募集もしていますので、今すぐメールを！！
weekend-ooya@hotmail.co.jp

玄関

玄関はこのように黒い石畳風なモダンな玄関になっています。

お部屋

301号室は角部屋なので、このような形になっています。

実は、ほかの部屋よりも少し広いです。

標準装備として、電子レンジと、炊飯器が設置されています。
　

今回は、新品のハイベッドを取り付けました。

これで通常のワンルームより４０％ほど面積が増えました。

ハイベッドの下を収納などを入れて、有効活用されてはいかがでしょうか？

しかも、301号室のみ、液晶テレビ（シャープ　アクオス）が標準装備です。

トイレ/お風呂

トイレは通常のユニットバスですが、一人暮らしには十分でしょう。

キッチン
　

キッチンは新品のIHクッキングヒーターを装備です！！

1200Wありますので、料理も快適です。

小さいですが、冷蔵庫もあります。

バルコニー

バルコニーは、ワンルームにしてはかなり大きく、幅もあります。

日当たりも良いです。洗濯物も快適に干せるのではないでしょうか。

眺め

なんと言っても最上階なので、箕面の山が一望できます！！

さえぎる建物もありません。

写真よりも、実際の景色はずっと良いですよ！！

建物データー

【マンション名】サンハウス箕面

【住所】大阪府箕面市半町4丁目16-2

【号室】301号室

【間取詳細】洋8畳 ワンルーム
【専有面積] 15.00㎡　

【方向】 北東

最寄り駅

阪急電車　桜井駅 から徒歩７分

桜井駅の情報はこちら から

阪急電車　石橋駅 から徒歩１５分

石橋駅の情報はこちら から

大阪、梅田まで、電車で２０分!!

家賃など

【礼金】0円

【家賃】33,000円

【管理費用】5,000円

-共用部分の清掃費
-インターネット管理費
-洗濯機使用費
-マンション維持費
　　を含みます

【水道代】2,500円

その他

エアコン付き

無料光ファイバーインターネット
BS共聴

1畳サイズバルコニー
自転車置き場
駐車場　（近隣空き有、月極１万円程度）
共用通路24H照明ON

近 隣

ファミリーマートが今年出来ました！！徒歩３分にあります。

24時まで空いている大型スーパーサカエ（ジャスコ）があり便利です。徒歩５分
最上階は100円均一のダイソーも入ってます。　徒歩５分

銀行　徒歩５分
病院　徒歩５分～

施 設
郵便局　徒歩５分
図書館　徒歩１０分
駐車場　徒歩１分以内～

その他

窓から箕面の山が一望できますよ！！ 鉄筋コンクリートで防音性抜群です。
鉄筋コンクリートで、防音性が抜群
完全屋根付き自転車置き場

問い合わせ

週末大家まで、「サンハウス箕面の件で」いますぐ連絡を！！

weekend-ooya@hotmail.co.jp

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週末大家です

ひさびさの記事ですが、今日は不動産ではないです。

今日は、１９９４年から１２年間トヨタカリーナ車で世界一周１０３カ国走破した、山崎達矢さん

http://www.city.toyooka.lg.jp/www/contents/1265964539099/index.html

主催のBBQに参加しました。

山崎さんとは、2009年「植村直己冒険賞」受賞者の中西大輔さん

http://www.zakzak.co.jp/tsui-sat/tsui/20070502_01.htm

の出会いをきっかけで、中西さんに山崎さんをご紹介して頂きました。

何かのご縁だとおもいますので、今後の展開を楽しみたいと思います！！

週末大家でした。

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週末大家です

CFネッツさんで大規模なセミナーが大阪で初めて開催されますね！

週末大家も今週末、行ってみようと思います！

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100717osaka_cfnets_fair.html

【開催日】	平成22年7月17日（土）
【会　場】	難波御堂筋ホール 　HALL 8A 〒542-0076 大阪市中央区難波4-2-1 難波御堂筋ビルディング8階 ◆地下鉄御堂筋線「なんば駅」直結１分
【参加費】	無料！　入退場自由

10:00～	開場
10:30～11:00	セミナー「不動産投資の大チャンス」 講師：CFネッツグループCEO倉橋隆行
11:00～11:15	収益物件購入会①
＜15分休憩＞
11:30～12:30	セミナー「賃料値下げだけが空室対策ではない」 講師：CFネッツGM　株式会社南青山建築工房 代表　猪俣　淳CPM
＜お昼休憩＞　※開場ではお食事等のご用意をしておりませんのでご注意ください。
13:00～13:30	CFネッツ“セミナーDVDオークション”
13:30～14:30	セミナー「差別化できるプロパティマネジメント」 講師：CFネッツプロパティマネジメント事業部　呉山英明
14:30～14:45	収益物件購入会②
＜15分休憩＞
15:00～16:30	パネルディスカッション「"不動産投資の今を語る"」 パネラー： CFネッツ大阪北コンサルティングデスク代表　坂上敏也CPM 　　　　　　 CFネッツ大阪南コンサルティングデスク代表　西田芳明 　　　　　　 CFネッツ富山コンサルティングデスク代表　石橋 正好CPM 　　　　　　 CFネッツ金沢コンサルティングデスク　小村典弘CPM 　　　　　　 CFネッツ横浜本部　不動産コンサルタント　野崎恭一CPM コーディネーター：CFネッツグループGM猪俣淳CPM
16:30～16:45	収益物件購入会③
＜15分休憩＞
17:00～18:00	セミナー「不動産投資ファイナンスセミナー」 講師：不動産コンサルタント山内真也CPM
18:00～	閉会のご挨拶（CFネッツグループCEO倉橋隆行）

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週末大家です

前回の記事でハイベッドを設置する予定と記載しましたが、

先月の末に設置しましたので、皆様に公開です。

玄関もドレスアップしました。

なかなか、いい感じじゃないですか？？

そしてさらに、このベッドの下に収納を設置します。

梅田まで20分

駅から徒歩7分

家電付き（電子レンジ、炊飯器、ＩＨコンロ）

インターネット光100MB

もちろんバス、トイレもあり

そしてこのハイベッド＋収納付き

水道代も込みで

39,500円/月

は破格ではないですか？？

1日、１２００円

は、漫画喫茶よりも安いのでは？？

ただ、残念ながらこの部屋は埋まってしまってますが。。。。

週末大家でした。

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週末大家です

アパマンショップの地デジ部屋をマネして、週末大家も地デジ部屋を作ってみました。

1部屋限定です。

入居した方は、ラッキーですね！！

残念ながら、すでにミニミニさんのおかげで、入居者さんも、決まりましたが。。。

設置したのは、こちらです。

シャープ　20V型デジタルハイビジョン液晶テレビ LC-20E6-S(LC-20E6-S)

ん？小さい？？

そうでもないですよ。

皆さん、32インチなんて、ワンルームにはデカクてじゃまなだけです。

それに、20Vって昔のブラウン管の20インチよりも画面がでかいってご存じですか？

あと、これ価格.comで、エコポイントも入れたら3万円で買えます。

仮に家賃を3000円上げたとしたら、1年もたたないうちに投資金を回収できます。

1000円でも3年ですね。

テレビなんて、5年以上はもつでしょうから、

そうなると3万の投資で6万以上のリターンになりませんか？

長期的に考えましょう！！

週末大家でした。

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週末大家です

ものすごく、久々に書き込みです。

春で、入居、退去で、大家はブルーですよね。

でも、この退去こそがチャンス！！

リフォームのチャンスですよーーー。

週末大家も、ワンルームの正直広いとは言えない部屋を持ってます。

空間活用の基本の「縦」の活用をしようと、昨年ロフトベッドを設置してみました・・・・が、

ロフトが高すぎて、起き上がれない

という状態になりました。。。

そこで、今はいいものがありますね。

ハイベッド

です

要は、高さが中ぐらいのやつなのですが、これがいい感じです。

写真だとこういう感じ（www.pipebed.com ）より

※写真はセミハイベッドです

ちょうど良い高さで狭い部屋にも圧迫感はなく、

それでいて、収納も大幅アップです。

上記とは別製品なのですが、

下記の商品を楽天で購入します。

【タイムセール数量限定大特価】【インテリアネットオリジナル】スペース利用ハイベッド清潔感のある...

￥14,800

楽天

※モバイル非対応

なんと本日中なら16800円→14800円！！送料無料！！

設置後の写真は、また今度アップしまーす！！

週末大家でした。

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週末大家です

どうも、地デジ化している物件に対して証明？するシールを総務省が発行しているようです。







効果は

• 入居希望者が、地デジ対応済みの物件かどうか、一目で確認でき。
• アパートやマンションの入居を決める際の、優良不動産物件かどうかの評価要素となる可能性が期待される

との事。

週末大家もさっそくダウンロードしました。
地デジ化されている物件（マンション等）をお持ちなら、やりましょう！

【サイト】
http://digisuppo.jp/sticker/index.html

【申請ページ】
http://digisuppo.jp/sticker/sticker_select.html

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週末大家です

今日は、不動産とか物件とかインテリアの話ではなく、最近、
と言っても数ヶ月前から気になっている、マイケル・ボルダックさんについてです。




成功の哲学という、よくセミナーでも使われている考えですが、
マイケルはこれに「行動」という要素を取り入れ、内容が具体的でわかりやすくなっています。

そのため、日本でもセミナーや講演会をやっており、
最近は本も何冊か出ています。

下記は、週末大家も買いました。
新品だと1470円しますが、中古だと安いです。

-1063人の収入を60日で41%アップさせた-目標達成する技術 ~どんな目標も達成できる「成.../マイケル・ボルダック

￥1,470
Amazon.co.jp

週末大家も、このような考えを持って、
来年に向けて精進していきたいと思ってます。

週末大家でした。

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週末大家です

リフォームした、トイレの画像です。

・床を大理石風にしました。

・右側の壁のみ、デザイナーズクロスにしました。

最初、正面の壁にしようと思いましたが、

それは良くあるパターン？なので、

思い切って右壁にしてみました。

携帯のデジカメなので、写真の写りが悪いですが、

かなり良い感じで、入居者にも好評でした。

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