【愛すべきマンションたち】

大阪市「アースベルⅢ」                  箕面市「サンハウス箕面

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2009年11月15日 weekend-ooyaの投稿

超速の客付け、実質の空室時間、なんと1時間

テーマ:週末大家
週末大家です。にひひ

今日は私の物件で面白い事が起きたので、お知らせしたいと思います。

お持ちの不動産物件で、1つの部屋で退去日と入居日の間(空室期間)って、最短どのぐらいでしょうか?

私は今まで1週間とか、そういうものでしたが、

今日なんと、空室期間が1時間という状況に遭遇しました!

前の人が出ていって、そのわずか1時間後に、次の入居者が入ってくるという状態です。

15日の13時に出ていき、私が14時に案内し、そのままご契約、ご入居になりました。
清掃はその入居者さんがされ、今日すぐに引越ししたいという事でしたので、こういう結果になりました。


こういう状態が、どんどん続いてもらえればと願う、週末大家でした。








2009年11月14日 weekend-ooyaの投稿

「関西大家の会」発足!!

テーマ:週末大家
週末大家ですグッド!

今日は関西の大家にとって、記念すべき日になりました。ニコニコ

待望の「関西大家の会」のキックオフがあり、
総勢53名の大家さんが、関西のために、終結しました。

今後、様々な活動が考えられますが、
運営目的や活動内容やポリシーの策定をしていかなければなりませんね!

ゴンさんが発起人ですが、皆さんで作っていく会だと思いますので、
参加するだけではなく、具体的な活動、行動をしていければと思ってます!

下記は2次会での写真です。
週末大家もひそかに写ってますにひひ

週末大家-P1000123.jpg
(私以外は)有名な投資家ばかりです。

この勢いを来年にも繋げられるように、考えていきたいですね!

週末大家でした。


2009年11月10日 weekend-ooyaの投稿

大阪の賃貸住宅フェア行きます

テーマ:週末大家

週末大家です。


あさってからの2日間、11/12(木)~13(金)、
インテックス大阪で「賃貸住宅フェア2009in大阪」が開催されます!


週末大家


「情報武装で不況に打ち勝て」が合言葉の今年のイベントとの事ですね。


ただ、情報で武装しても「行動」しなければ何にもなりません。

「行動」し続けることが大事です。


これは世界的に有名なコーチンングの、
マイケル・ボルダックも言っている事ですね。


上記のフェア、13日のみ週末大家も行きます。


皆さんにお会いできる事を楽しみにしてます。


お会いできた方には、なんと!週末大家の限定名刺(笑)を交換させてください。

すごーく質素、、、いやシンプルな名刺ですが。


では!!


▽「全国賃貸住宅新聞」家主・地主・管理会社必見!賃貸住宅フェアin大阪▽
http://www.zenchin.com/chintai-fair2009inosaka/index.html



2009年10月17日 weekend-ooyaの投稿

IKEA製のライトを廊下にも付けちゃいました

テーマ:アースベルⅢ
週末大家ですべーっだ!

前回のIKEA仕様のお部屋ですが、
週末大家の予想通り、2部屋とも2週間以内という短さで決まりました。

これも、サムズアップさんの、強力なお部屋付けのおかげですね。

さて、夏の間、週末大家は共用部分のリフォームにもいそしんできました。
これは、ごく1部ですが、そのリフォーム内容をご紹介したいと思います。

週末大家

まずは、これは1階の廊下の照明をIKEAの照明を取り付けました。

IKEAの照明って、IKEA純正のランプを使うものが多く、それはそれでおしゃれでいいのですが、
この廊下は常時点灯しておく必要があるので、汎用のもので省エネのもののほうが、
電気代も節約でき、地球にもやさしく、入居者の家賃にも反映されず、
なにより週末大家の財布にもやさしいにひひ。。。。という事で、この照明にしました。

なによりも明るい!!ひらめき電球(ただし、防水性ではないです)

週末大家

週末大家

次に、パナソニック製のライトを階段に取り付けました。
色々なライトを研究したのですが。

・省エネの電球が使える
・おしゃれである
・値段が安い

という観点から、このライトにしました。
すいません、このライトの型番は今わかりませんので、知りたい方は、週末大家にメールください。

上下から光が出ているので、明るく、おしゃれです。

今後は、1階の共有部分に「うまくぬれ~る」を塗ってみたり、
階段に強化プラスティックの床を貼り付けてみたりと、色々と考えています。

大家のみなさんも、物件を色々と改造して、大家業を楽しんでください。




2009年08月23日 weekend-ooyaの投稿

オープンハウス開催中 デザインリフォームしました!!

テーマ:アースベルⅢ
週末大家ですラブラブ!

アース・ベルⅢのキッチン生まれ変わりました!!ラブラブ!

リアテックシート張替え工事で、
下記のように生まれ変わり!!

工事前の様子

週末大家-アースベルキッチン

写真だと白いが、実際は黄ばんでおり、
取っ手も古いプラスティックのもの





サンゲツ リアテックシート貼り付け工事後
週末大家-4
横柄の木目長を貼り付けてます。
取っ手はクロムメッキのお洒落なものを使用


週末大家-5
ドアも生まれ変わりました。ノブは新品です。


週末大家-3
入り口はいつものIKEA仕様+大理石CFです。

その他、まだまだアイテムが装備されてます。

上記アイテムが装備されたお部屋がオープンハウス!



時計日時時計
8月22日 11時~16時(終了)
8月23日 11時~14時


この時間帯は週末大家がいます
得意げので、ひやかし大歓迎!


ドア
場所ドア
大阪市東成区大今里南4-18-5

地図はこちらをクリック

お待ちしてます!


今日は、ブログを見た方が数名来てくださいました。
ありがとうございます。



2009年08月20日 weekend-ooyaの投稿

IKEA仕様のお部屋のオープンハウスに向けて その2

テーマ:アースベルⅢ

週末大家です



アース・ベルⅢ

IKEA仕様のお部屋に設置する、キッチンパネルの仕様がこちらです。


サンゲツ リアテック・ウッド木目 TC-1768

週末大家-1768_1

週末大家-1768

完成は明日!

楽しみです!


週末大家でした。



2009年08月19日 weekend-ooyaの投稿

IKEA仕様のお部屋のオープンハウスに向けて

テーマ:週末大家
週末大家ですにひひ

アース・ベルⅢ 102号室に取り付ける予定のIKEA製品(1部)の画像公開です


宝石赤
IKEAとのコラボレーション宝石赤


IKEA製 新品大型シューズボックス
TRONES シューズキャビネット / 3 ピース ブラック
週末大家-ikea3
IKEA製 新品デザイナーズミラー×2枚
KRABB ミラー
週末大家-ikea1




IKEA製 新品4リフレクターライト
JÄLA シーリングスポットライト
週末大家-ikea2

IKEA製 新品フロアーライト
NOT フロアアップライト
週末大家-ikea4


その他、まだまだアイテムが装備されます。

今週末、上記アイテムが装備されたお部屋がオープンハウス!



時計日時時計
8月22日 11時~16時
8月23日 11時~14時


この時間帯は週末大家がいます
得意げので、ひやかし大歓迎!


ドア
場所ドア
大阪市東成区大今里南4-18-5

地図はこちらをクリック

お待ちしてます!

2009年08月17日 weekend-ooyaの投稿

【アース・ベルⅢ】8月22日、23日オープンハウス開催します!

テーマ:アースベルⅢ
週末大家です得意げ

アース・ベルⅢの部屋のリフォームが、手作業ながら完成しました。
そこで、家オープンハウス家として一般に公開したいと思います!

ペタしてね

時計日時時計
8月22日 11時~16時
8月23日 11時~14時


この時間帯は週末大家がいます
得意げので、ひやかし大歓迎!


ドア
場所ドア
大阪市東成区大今里南4-18-5

地図はこちらをクリック

 
【102号室家 リフォーム内容】


宝石紫生まれ変わったキッチン宝石紫

デザイナーズ リアテックシート貼り付け
IKEA製、新品キッチンノブへ交換
新品浄水器を設置


宝石緑トイレドア一新宝石緑

デザイナーズ リアテックシート貼り付け
新品シルバーノブへ交換


宝石ブルー特注オーダーの新品ルームパーティション宝石ブルー


サイズを測ってオーダーで作りました。費用かかってます!


宝石ブループライバシー&セキュリティーを高めたバルコニー宝石ブルー


1階の部屋でも安心。

3つの安心、プライバシー、セキュリティー、光。


宝石赤IKEAとのコラボレーション宝石赤


IKEA製 新品大型シューズボックス

IKEA製 新品デザイナーズミラー×2枚

IKEA製 新品4リフレクターライト

IKEA製 新品フロアーライト

その他、新品カフェスポットライト×3(レール照明)

~追加で取り付ける予定~
・新品ウッドデッキをバルコニーに
・ウォッシュレットトイレ



【302号室
家 リフォーム内容】


宝石赤IKEAスクリーンルームパーティション宝石赤


2枚のロールスクリーンで部屋に変化を与えます


宝石ブルーIKEA玄関スクリーンロール宝石ブルー


玄関から直接部屋が見えないようにプライバシーを保護します。


宝石緑IKEA「赤」テーブル宝石緑

お部屋のテーマカラーである「」を取り入れました。

ペタしてね


現在、工事を少しずつ進めており、オープン前日までには100%完成予定。。。かな?
もしかしたら当日もやっているかもしれませんが、貴重なリフォーム中の姿も見れます。

ぜひ皆様お越しください!
週末大家と物件を見ながら語らいませんか?

明日以降は、それぞれの部屋でどんな物が使われているかを、
具体的にご紹介します。

週末大家でした!ニコニコ

2009年08月03日 weekend-ooyaの投稿

空室発生!!!&家賃4万のリフォーム内容?

テーマ:アースベルⅢ
週末大家ですドクロ

なんと、アース・ベルⅢ

空室が2部屋発生!!叫び

現在、急ピッチで空室をリフォーム&募集をかけています。


リフォーム内容

【キッチン】
シングルレバーに変更
・キッチン&トイレドアにダイナックシートで雰囲気変え
・キッチンにタイルの代わりにパネル

【玄関】
・玄関CF張り替え

【バルコニー】
・バルコニーに防犯と目隠しをかねたラティス設置
・バルコニーにウッドデッキ設置

【その他】
・間仕切りをIKEAパーティション
・トイレ ドアノブ交換

を計画してます。

家賃は、破格4万円代に設定予定です。


2009年07月23日 weekend-ooyaの投稿

続 ペンキ塗り 3連休のすごし方

テーマ:アースベルⅢ

週末大家ですべーっだ!

この前の3連休、労働力投下という事で、ペンキ塗りの計画をしており、
前日にホームセンターコー○ンで、2時間かけて色々と購入しました。


しかし当日は雨模様。。。。。

湿度が高い時のペンキ塗りはNGな事から、今週末に延期になりました。


しかし、ホームセンターコー○ンの2時間は無駄ではなく、面白い商材を発見しました。

1部の方?はご存知だとは思いますが、漆喰を簡単に塗れる商品です。


その名も、「うま~くヌレール 」。。。。。
http://www.plastesia.com/web_order/shop.html

練り漆喰
うま~くヌレール18kg缶入り(仕上げ用)


前回の「イケイケカラス」並みに、これまたふざけた名前です。


最近こういう名前が流行っているんですかね。

次回のブログで詳細を紹介したいと思います!

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