週末大家

週末大家です。

今日は私の物件で面白い事が起きたので、お知らせしたいと思います。

お持ちの不動産物件で、1つの部屋で退去日と入居日の間（空室期間）って、最短どのぐらいでしょうか？

私は今まで1週間とか、そういうものでしたが、

今日なんと、空室期間が1時間という状況に遭遇しました！

前の人が出ていって、そのわずか1時間後に、次の入居者が入ってくるという状態です。

15日の13時に出ていき、私が14時に案内し、そのままご契約、ご入居になりました。
清掃はその入居者さんがされ、今日すぐに引越ししたいという事でしたので、こういう結果になりました。


こういう状態が、どんどん続いてもらえればと願う、週末大家でした。

週末大家です

今日は関西の大家にとって、記念すべき日になりました。

待望の「関西大家の会」のキックオフがあり、
総勢53名の大家さんが、関西のために、終結しました。

今後、様々な活動が考えられますが、
運営目的や活動内容やポリシーの策定をしていかなければなりませんね！

ゴンさんが発起人ですが、皆さんで作っていく会だと思いますので、
参加するだけではなく、具体的な活動、行動をしていければと思ってます！

下記は2次会での写真です。
週末大家もひそかに写ってます


（私以外は）有名な投資家ばかりです。

この勢いを来年にも繋げられるように、考えていきたいですね！

週末大家でした。

週末大家です。

あさってからの２日間、１１／１２（木）～１３（金）、
インテックス大阪で「賃貸住宅フェア2009in大阪」が開催されます！

「情報武装で不況に打ち勝て」が合言葉の今年のイベントとの事ですね。

ただ、情報で武装しても「行動」しなければ何にもなりません。

「行動」し続けることが大事です。

これは世界的に有名なコーチンングの、
マイケル・ボルダックも言っている事ですね。

上記のフェア、13日のみ週末大家も行きます。

皆さんにお会いできる事を楽しみにしてます。

お会いできた方には、なんと！週末大家の限定名刺（笑）を交換させてください。

すごーく質素、、、いやシンプルな名刺ですが。

では！！

▽「全国賃貸住宅新聞」家主・地主・管理会社必見！賃貸住宅フェアin大阪▽
http://www.zenchin.com/chintai-fair2009inosaka/index.html

週末大家です

前回のＩＫＥＡ仕様のお部屋ですが、
週末大家の予想通り、２部屋とも2週間以内という短さで決まりました。

これも、サムズアップさんの、強力なお部屋付けのおかげですね。

さて、夏の間、週末大家は共用部分のリフォームにもいそしんできました。
これは、ごく1部ですが、そのリフォーム内容をご紹介したいと思います。



まずは、これは1階の廊下の照明をIKEAの照明を取り付けました。

IKEAの照明って、IKEA純正のランプを使うものが多く、それはそれでおしゃれでいいのですが、
この廊下は常時点灯しておく必要があるので、汎用のもので省エネのもののほうが、
電気代も節約でき、地球にもやさしく、入居者の家賃にも反映されず、
なにより週末大家の財布にもやさしい。。。。という事で、この照明にしました。

なによりも明るい！！（ただし、防水性ではないです）

週末大家です

アース・ベルⅢのキッチン生まれ変わりました！！

リアテックシート張替え工事で、
下記のように生まれ変わり！！

工事前の様子


写真だと白いが、実際は黄ばんでおり、
取っ手も古いプラスティックのもの




サンゲツ　リアテックシート貼り付け工事後

横柄の木目長を貼り付けてます。
取っ手はクロムメッキのお洒落なものを使用


ドアも生まれ変わりました。ノブは新品です。



入り口はいつものIKEA仕様＋大理石CFです。

その他、まだまだアイテムが装備されてます。

上記アイテムが装備されたお部屋がオープンハウス！


日時
8月22日　11時～16時（終了）
8月23日　11時～14時

この時間帯は週末大家がいますので、ひやかし大歓迎！


場所
大阪市東成区大今里南4-18-5

地図はこちらをクリック 。

お待ちしてます！

今日は、ブログを見た方が数名来てくださいました。
ありがとうございます。

週末大家です

アース・ベルⅢ

IKEA仕様のお部屋に設置する、キッチンパネルの仕様がこちらです。

サンゲツ　リアテック・ウッド木目　TC-1768

完成は明日！

楽しみです！

週末大家でした。

週末大家です

アース・ベルⅢ　102号室に取り付ける予定のIKEA製品（1部）の画像公開です


IKEAとのコラボレーション


IKEA製　新品大型シューズボックス
TRONES シューズキャビネット / 3 ピース　ブラック

IKEA製　新品デザイナーズミラー×２枚
KRABB ミラー





IKEA製　新品４リフレクターライト
JÄLA シーリングスポットライト


IKEA製　新品フロアーライト
NOT フロアアップライト

週末大家です

アース・ベルⅢの部屋のリフォームが、手作業ながら完成しました。
そこで、オープンハウスとして一般に公開したいと思います！



日時
8月22日　11時～16時
8月23日　11時～14時

この時間帯は週末大家がいますので、ひやかし大歓迎！


場所
大阪市東成区大今里南4-18-5

地図はこちらをクリック 。

　
【102号室　リフォーム内容】


生まれ変わったキッチン

デザイナーズ　リアテックシート貼り付け
IKEA製、新品キッチンノブへ交換
新品浄水器を設置


トイレドア一新

デザイナーズ　リアテックシート貼り付け
新品シルバーノブへ交換


特注オーダーの新品ルームパーティション


サイズを測ってオーダーで作りました。費用かかってます！


プライバシー＆セキュリティーを高めたバルコニー


1階の部屋でも安心。

３つの安心、プライバシー、セキュリティー、光。


IKEAとのコラボレーション


IKEA製　新品大型シューズボックス

IKEA製　新品デザイナーズミラー×２枚

IKEA製　新品４リフレクターライト

IKEA製　新品フロアーライト

その他、新品カフェスポットライト×３（レール照明）

～追加で取り付ける予定～
・新品ウッドデッキをバルコニーに
・ウォッシュレットトイレ



【302号室　リフォーム内容】


IKEAスクリーンルームパーティション


2枚のロールスクリーンで部屋に変化を与えます


IKEA玄関スクリーンロール


玄関から直接部屋が見えないようにプライバシーを保護します。


IKEA「赤」テーブル

お部屋のテーマカラーである「赤」を取り入れました。




現在、工事を少しずつ進めており、オープン前日までには100％完成予定。。。かな？
もしかしたら当日もやっているかもしれませんが、貴重なリフォーム中の姿も見れます。

ぜひ皆様お越しください！
週末大家と物件を見ながら語らいませんか？

明日以降は、それぞれの部屋でどんな物が使われているかを、
具体的にご紹介します。

週末大家でした！

週末大家です

なんと、アース・ベルⅢ

空室が２部屋発生！！

現在、急ピッチで空室をリフォーム＆募集をかけています。

リフォーム内容


を計画してます。

家賃は、破格の４万円代に設定予定です。

週末大家です

この前の3連休、労働力投下という事で、ペンキ塗りの計画をしており、
前日にホームセンターコー○ンで、2時間かけて色々と購入しました。

しかし当日は雨模様。。。。。

湿度が高い時のペンキ塗りはNGな事から、今週末に延期になりました。

しかし、ホームセンターコー○ンの2時間は無駄ではなく、面白い商材を発見しました。

1部の方？はご存知だとは思いますが、漆喰を簡単に塗れる商品です。

その名も、「うま～くヌレール 」。。。。。
http://www.plastesia.com/web_order/shop.html

前回の「イケイケカラス」並みに、これまたふざけた名前です。

最近こういう名前が流行っているんですかね。

次回のブログで詳細を紹介したいと思います！