ViVi不動産のブログ

富山県富山市エリアを中心に営業しています「ViVi不動産」のブログです。不動産に関する話題の他、富山のオモシロ情報や仕事でのオモシロ失敗談など、ビビッときたことをどんどんお届けしたいと思います。


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10月12日に第2回 VIVI不動産ゴルフコンペを開催いたします!

 

パチパチパチ。 日ごろお世話になっていたり、仲良くして頂いている業者さんをお呼びして、日頃の感謝をこめて、9~10組で八尾カントリークラブで開催いたします。

(フェアウェイがきれいないいゴルフ場なんです!)

 

今回も豪華な賞品とビビットのイラスト入りボールをご用意してみんなで楽しくワイワイプレイしたいと思ってます。   去年はいろいろあったので今年は何もありませんように(汗)

 

現在まだ2名ほど参加枠が余っております。 ご参加希望の方おられましたら私までお気軽のお声掛けくださいませ!(誠に勝手ながら、当社スタッフまたは私と、ちょっとでもいいので関係ある方に限らせて頂きます。)

 

社内に二人ほどコンペ初心者がいるので9/28にスタッフ5人ととゴルフのマナー講師お二人をお呼びして練習ラウンドに行ってきます。 その時のハチャメチャ(?)ゴルフ体験談はまた来週にでも!

 

VIVI不動産株式会社 矢郷(やごう)

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少し前になりますが 東京の船井総研さんのセミナー受けてきました! 4時間口座で36000円也!! 刺激うけまくりの4時間でした!

 

愛知県の大成功(5億の売り上げが5年で40億だったかな??)している不動産ショップナカジツさんという会社の社長さんを招いての、ためになり過ぎる講座なのでした!

 

受講しに来ていたのは沖縄、鹿児島、愛媛、栃木など全国各地から、不動産に熱い想いを持った人たちが30数名。

 

「まだまだ頑張んないと置いて行かれる・・・・」 っていう焦燥感に駆られ、

4時間の講座でも全く眠くならず、メモを必死で取ってました。

 

この講座で得たノウハウや当社に足りなかったことをお客様に提供できるように現在急ピッチで構築中です。

 

人員も1~2人増やします。 3年前に建てた事務所が、もう狭い・・・・ 

 

やりたいことが次から次へと出てきて、いつまでもたっても理想の会社が完成しません!(笑)

 

いいことなのかな????  頑張れる内に、頑張ります!! VIVI不動産株式会社 矢郷(やごう)

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本日よりVIVI不動産のHPを少しだけバージョンアップしました!

 

何ページか、新ページを追加したのですが、一つだけ紹介しますと、

 

不動産を売りたい方にピッタリな売却方法が見つかるフローチャートページ!

 

これを見ればお客様にピッタリな不動産売却方法が一目瞭然!!

(これを作るのに、結構時間がかかりました・・・・・  フローチャートって意外と難しいのですね・・)

 

他にも追加しましたので、探してみてください!

 

これからもどんどん進化していくVIVI不動産株式会社を宜しくお願い申し上げます。

 

PS.追加ページ作成にご尽力くださった、松本さん、当社スタッフ森中さん 本当にありがとうございます。 感謝!感謝!

 

VIVI不動産株式会社 矢郷修治

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皆さんにお配りさせて頂いているタオルがのころ少なくなってきたので、今年は新しい色のタオルに挑戦しました!


今年の色は 情熱の 「赤」   スタッフ全員 情熱をもって仕事に取り組んでます!!


これからも 応援してくださいね!


そういえば、8月って夏休みもあるので毎年がっく~~んと売り上げが落ちるのですが、今年の夏は スタッフが頑張ってくれて、なんと8月単体で 1000万円超の売り上げを達成!!!


・・・・ってこととで、スタッフと目標達成のご褒美として約束していた 北陸ミシュランで二つ星を獲得した、あの名店へ、スタッフ全員ご招待決定です!!


その様子はまたブログで公開しますね!



VIVI不動産株式会社 矢郷(やごう)

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ブログだいぶんお休みしてしまいました。  ご無沙汰しております。




毎年8月は、長期の夏休みがあるので、がく~~っと売り上げが落ちます。


そこで、今年は、8月一ヶ月間で売上げ1000万円を達成したら、北陸ミシュランで 星を獲得したお店へスタッフ全員ご招待キャンペーンを実施しました!



実質半月しか実働時間がないので、「ちょっと無理かなぁ・・・・」と思っていましたが、当社の若く、頼もしいスタッフたちは見事に達成してくれました!


・・・・ってことで、来月は富山の 一ツ星~三ツ星の名店から一つを選んで、みんなで突撃してきます!


その報告は、瀬戸君に任せた!


現在、12月に向けて「印象に残るお歳暮」を検討中です! せっかくお歳暮を贈るのでも平凡なものを贈るだけではもったいない! もらった人が思わず笑顔になったり、いい気分になるものを贈ろうという企画です!


 詳細が決まったらこのブログで報告します! お楽しみに!


VIVI不動産株式会社 矢郷


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本日 日本海ガスの担当の方からハイブリッド給湯システム ECOONE の説明をお聞きしました!


一言で言うと、


「これ いいっ!」 です!


富山ではオール電化が幅を利かせてますが、これなら ガスと電気併用でも光熱費が安く、暮らしも快適になり、充分対抗できます!


オール電化のシェアがそんなに高くなくガスの使用率が高い東京なんかでは、1世帯当たりのガスの使用量が減ってしまうから、あんまりガス会社はお客様に勧めていないんだとか・・・・・



ECOONEの弱点は、 導入費用が高いこと! 定価を見たら65万円~91万円也!!!! 割引してもらえるとはいえ、まだまだ高いですね!


導入する人が増えて、価格が下がるであろう1~2年後が導入のチャンスかも!  


とりあえず今考えてる建売住宅に床暖房入れて、このECOONE入れてみようかな。。。。


ECOONEの詳細ページ



VIVI不動産株式会社 矢郷修治



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毎年恒例の富山の花火大会終わりましたね!  今年もまともに見れませんでしたけど、家のバルコニーから、建物の上方に見える花火の上のほうだけ鑑賞させて頂きました!!


そして次の朝というか、まだほの暗い朝4時半に今年できっと6年目になる花火大会の後片付け清掃に行ってきました!!


段々とボランティアの方々の数が増えているような・・・・


3~4kmほど歩いてゴミを探しましたが、ほとんどゴミ拾えませんでした!(笑)  


ゴミが減っているのか、ボランティアの皆さんが多いからなのかわかりませんが、いいことですね!


昨年までと違う光景が見られました!!


それは・・・・・・


ゴミ拾いながら 「ポケモンGO」している人がチラホラいたこと・・・・・   


ポケモンGOしてたらゴミ拾えないと思うんですけど(笑)


来年も頑張るぞ~~~!    VIVI不動産株式会社 矢郷修治 

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フラット35Sの金利が異常とも言えるほど、安いですね!   


自己資金が売買代金の1割以上あって、20年以内の借入期間の場合だと、信じられないほどの低金利になっています。


平成28年7月時点だと 北陸銀行の場合で、金利0.9%(20年間固定です!) 一定の条件を満たすとそれが当初10年間0.3%も安くなって、なんと0.6%に!!!


住宅ローン控除を利用すると、当初10年間は借入額の金利の1%分が、支払った所得税から戻ってくるから、金利が0になるどころか、お金を借りているにも関わらず、0.4%分もらえることになってしまうのです・・・・(笑)  


お金を借りると、お金をもらえるって、そんなおかしなことあるの????


さらにすごいことが・・・・


北陸銀行で給与振込をしていると、融資手数料がわずか32400円に! (昔は融資額の1%とかでした!)


そして保証料も0円! 


借り入れ後の繰り上げ返済手数料も0円!!!


民間金融機関可哀そうに・・・・・  マイナス金利のせいだとはいえ、政府系金融機関がここまでなりふり構わず貸し出しに走ると、民業圧迫で金融機関の利益は吹っ飛び、株価も急落するはずですね!


今日もお客様とフラット35Sを申込みに行ったら、銀行担当者さんが一生懸命、フラット35Sから自行の住宅ローンに切り替えないかを、涙ぐましいほどの努力で営業してました。


この状況では、替えるはずないけど・・・・・


銀行さんには悪いけど、とにかく今不動産を購入する人は、使えるものならフラット35S利用すべし! です。



VIVI不動産株式会社 矢郷

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富山県議会の矢後県議=自民が 7月16日に、収支報告書に偽造した領収書を添付し、政務活動費約460万円を不正に取得していたとして、議員辞職すると表明しましたね・・・・・


こんなことで、富山のニュースが全国ニュースになるのは恥ずかしいですね!


この方は 舛添前都知事や兵庫の元県議野々村被告のニュースどんな気持ちで見ていたんでしょう???


自分はバレナイはず・・・・・って?   


富山市議の給料月額10万円UPの決議、取材メモ破棄など、富山の政治家のみなさんが、富山の人々をいかに軽んじているか、政治家はどんだけ貪欲なのかが浮き彫りになってきましたが、こんな悪事が露呈すると、他の富山の議員さんも、もしかして????と、疑りたくなってしまいます・・・・・・


政治いやいや政治家を腐敗させる元凶は有権者の無関心です。 


会社で聞いてみたら、今回投票してきたスタッフは約7割!!


出来れば100%になってほしかったけれど、富山県の投票率が55.6%だったのから比べると、まだいいほうなのかな?  


「この程度の国民だから、この程度の政治」 と、言った元法相がいたそうですが、今の日本はその通りかも・・・・


「どうせ投票したって・・・・・」なんて思わないで、せめて投票で、税金を盗み取られた「怒り」を表現しましょうね!


VIVI不動産株式会社 矢郷








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7月1日より当社に新戦力が加入しました! その名も 瀬戸武彦  強そうでしょ!(笑)  元々は富山商業高校の4番バッターだった瀬戸君! 体とっても大きいです! 


とうとう VIVI不動産も 私を除き、売買営業4人 賃貸営業1人 事務スタッフ3人 の大所帯になってきました!!


夢の10人体制まであと一人です。  


瀬戸君には、身体と同じように大きな人間に育ってほしいと願っています!  楽ばれ~~!!(楽しんでがんばれ~ってことです!)


VIVI不動産株式会社 矢郷


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