1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
最初
次ページ >>
2012年05月23日(水) 21時52分55秒
見積もりはむずかしい。。
テーマ：司法書士の業務日誌。
こんにちは。小平市の司法書士・手塚宏樹です。
司法書士に限らずですが、
なにかご依頼があれば、あるいは依頼の前に、
まずはお見積りを出すことになります。
司法書士の場合、
頂戴する「報酬」のほかに、「登録免許税」があるので、
資料がそろわないとなかなか見積書を出せません。
が、必要なものがあれば、
だいたいすぐに計算してお知らせすることができます。
土地の売買、それに伴う名義変更の登記であれば、
その土地の評価額が高くなればそれだけ登録免許税も高くなりますし、
報酬もある程度それにつられて（？）高くなります。
場合によっては、額を見るだけで緊張するような案件もあります。
あるとき受けた案件。
土地の数はそんなに多くはなかったのですが、
ひとつひとつの評価額がとってもとっても高かったので、
登録免許税が目ん玉の飛び出るような額になったことがあります。
印紙を買うのも納めるのも緊張しました。
それとは逆に、
ひとつひとつの評価額はものすごく低いのに（山林など）、
物件の数が数十筆、あるいは数百筆になるときは、
それはまたタイヘンです。
登録免許税はそれほど高くなりませんが、
登記簿謄本をとるのにお金がかかります。
1通700円とかですから
100筆あれば、それだけで7万円。
登記の前に現状を確認するために1通ずつとり、
終わったあとにもちゃんと登記されているか確認するために1通ずつとります。
これだけで14万円。
（実費だけで、です）
1筆の名義変更の登記と、
100筆の登記とでは当然、報酬が変わってくるのですが、
果たしてどれくらい加算すればよいのか。
業務用のソフトで見積もりを出すとわりと高めの計算になるので、
このままだとどうもなあ、と悩んだりします。
※土地の単位は「筆」です。
あ、べつに100筆の依頼があったわけではないのですけど（笑）
お願いします！
↓
もう一つのブログ
手塚司法書士事務所サイト
会社登記簿変更ドットコム
相続登記専門サイト
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
最初
次ページ >>
